瀏覽標籤

東區

小7攻進一線、新光三越進駐有望…租金修正15%後,蟄伏2年的東區終於復甦有望?

文/梁任瑋 受新冠疫情衝擊,去年零售商圈業績紛紛衰退,近日卻傳出新光三越可能插旗台北東區商圈,這意味蟄伏2年的東區復甦有望?在大洗牌過程中,哪些品牌退出,哪些行業逆勢卡位? 2021年開春之際,市場傳出10餘年未展店的新光三越百貨,有可能會進駐即將在今年底完工、前正義國宅大樓改建的「Diamond Towers」商場,打造全新精品百貨賣場,隨著這個備受矚目的都更案正式上線,是否能夠帶動台北市東區商圈的活絡,是近期地產、百貨市場的火熱話題。

北市東區店面空置狀況漸改善 租車業者現身

東區店面沉寂已久,今年一些空置或短租店面已經漸漸看到新的店家進駐,捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓,一樓店面悄悄掛起聯邦租車的廣告,隨韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後,空置一段時間的華新大樓又見到新業種進駐,東區店面沉寂過後,似乎有些重生的跡象。

逆勢搶進 東區、西門町指標店面業者進駐

雖然疫情仍在發酵,國際旅客大量流失,但精華區店面仍有業者逆勢搶進,忠孝東路上原本分割出租的原安泰銀行店面,目前已經開始進行裝修,並掛起百達翡麗的海報,而西門町的地標「TiT國際廣場」,也傳出有國際的零售百貨業者進駐,搶先卡位後疫情時代的觀光商機。

大智路通車 東區房市升溫

歷經三任市長、延宕13年的大智路貫通工程,昨(10)日正式通車,成功連結了台中火車站前後站的主要幹道,加上綠空園道及大智機車停車場及立德停車場立體化,可望解決停車亂象,東區變身明珠,房市買氣強強滾,吸引建商爭相插旗推案,短短三年來,房價漲幅逾二成、地價甚至大漲了三倍。 根據內政部實價登錄資料統計顯示,今年前八月,屋齡五年內新成屋均價為21.8萬元,相較2017年同期屋齡五年內均價18.04萬元,短短三年漲幅逾二成,而預售新案開價紛紛站上3字頭。

東區再起 土洋大店接連開

台北東區商圈在五一連假首日湧進疫情以來高人潮,主要是瑞典快時尚H&M、本土平價服飾龍頭NET先後開出5、600坪大店,而連奪精品業績成長后冠的GUCCI亦在1日進駐SOGO復興店,接連時尚、精品大店搶進東區,加上台灣疫情連6天零確診,根據SOGO觀察,總體人潮至少增三成。

NET不懼疫情在「永福樓」舊址開新館 東區老房仲揭金店面搶租秘辛

文/張玉鉉、梁任瑋 NET如期在忠孝東路4段永福樓舊址開幕,去年推出的電商新品牌,業績不斷成長,看來疫情沒有衝擊到這家本土服飾品牌虛實擴充的腳步。 歷經半年籌備,位於台北忠孝東路4段的永福樓舊址,變身為服飾品牌NET(主富服裝)忠孝旗艦店,成為台北最大NET門市。在疫情當頭的5月1日,依然無所畏懼,如期開幕!

台北東區商圈 將迎三大財神

台北東區商圈谷底反彈!不僅第二季將迎來國產平價服飾龍頭NET、全球快時尚老二H&M、台灣美妝生活連鎖龍頭寶雅等三大店進駐,東區景氣指標SOGO百貨亦有美食街十年大改裝,預計將擴增100坪規模、新增八美食品牌迎客,有望將餐飲營收占比12%推升至15%。

大南港案土地 公開標售

被視為台北東區門戶最受矚目的超級大案「大南港案」土地,終於要公開標售了,全案已委託資誠會計師事務所旗下的普華國際不動產公司主辦。9日晚上各公司對於標售底價三緘其口、保密到家,但據了解,全案占地面積7,514坪,標售底價大約會落在260~270億元,每坪平均約355萬元,預計5月7日正式開標,可望是史上第二高總價的土地標售案。

葉松年耗費25年 Diamond Towers明年完工

 被視為最「牛」都更案台北市忠孝東路正義國宅改建的「Diamond Towers」,都更實施者龍麟建設董事長葉松年8日表示,他花了25年、前後共投入200億元,三大棟31層樓的摩天複合式建築群將在2021年4月完工,希望早日給原住戶交待,再創東區奇蹟。 戴德梁行董事總經理顏炳立表示,「Diamond Towers」經歷陳水扁、馬英九、郝龍斌三位市長,整合快25年才有如今成果,都更實施者葉松年的龍麟建設,也需要絕對的勇氣才能完成。

疫情蔓延or人潮不再?林俊傑潮店將撤出東區

新冠肺炎疫情升溫,台灣餐飲、觀光、實體商店造成嚴重考驗。金曲歌王林俊傑2014年3月在東區開設的自創潮牌「SMG」的旗艦店也將在4月下旬撤出東區。目前旗艦店進行bye bye大拍賣, 「 SMG」的網路商店也持續銷售。詢問店員,店面會撤出東區,新的實體店面據點之後會在官網公告。 林俊傑(JJ)自創潮牌「SMG」的旗艦店,2014年3月在東區網拍街開幕,JJ也很力挺自家服飾,曾當過設計師、代言人。東區旗艦店也不時看到來自海內外的粉絲來朝聖。