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李杰峰

李杰峰:當大馬房東要懂的事:欠繳管理費會怎樣?

。在台灣,這筆費用來自於建商按工程造價一定比例提撥並移交給管委會,加上新成屋屋主成立管理組織後,再繳足一筆足夠一年管理維護使用的「公共基金」,但日後就不會常態性的繳交。而在馬來西亞,這筆費用則是常態性的與管理費一起繳交,通常是管理費的10%...

李杰峰:當大馬房東要懂的事 租約要公證嗎?

在你買了理想的馬來西亞物件,開始招租找房客,此時開始出現專屬於房東的奢侈煩惱:房客的狀況好嗎?要怎麼避免踩雷?租約內容跟台灣的習慣或法律相似嗎?能像台灣用公證來保障屋主嗎? 因為海外置產選擇大城市精華區為主,房客多半也鎖定該區高階白領或是他國外派人員,以馬來西亞吉隆坡而言,外國人數量有20萬人以上(台北市約6萬人),外國使館更多達101個,也比台灣更常碰到中東伊斯蘭世界人士。面對五花八門的國籍、人種、職業,房客挑選絕對是門有趣的學問。…

李杰峰:當馬來西亞包租公 要有這當護身符

包租公包租婆人人想當,但想輕鬆收租,躺著錢就進來,恐怕沒那麼容易。台灣近年來「租屋蟑螂」盛行,房客繳了幾個月租金後開始刻意欠租並賴著不走,成為台灣房東的最大夢靨。…

李杰峰:大馬置產想保安全 要認識這三份文件

海外置產,在選點、選戶、選投報前,應該先了解該國建築許可規定,如:海外建案是否合法開發、銷售內容是否正確、建案是否順利完工…等,才能避免因為語言與法制差異造成誤判,買了不存在的樓層、非合法銷售的物件,或是交不了屋的房子。…