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李同榮

後蔡英文時代住宅政策 李同榮提五大建言

520蔡英文總統正式開展連任之路,後蔡英文時代有關年青人關注的住宅政策,蔡總統在就職演說上並未多加著墨,這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行。 吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮針對未來住宅政策方向提出五大建言,包括社會住宅、都市更新、租賃專法、健全稅制、資訊透明等政策建言。 李同榮指出,住宅政策雖三箭齊發,但卻箭箭未中靶心,尚有不少缺失,對於蔡英文政府第一任期的缺失,李同榮同時提出住宅政策的五大解決方案: (一)…

與SARS時不同 新冠疫情後購屋行為將改變

房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢,主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同,房市的表現也不會複製SARS模式,走勢也會不同...

疫情來襲 房地產成投資置產最佳解?李同榮神預測!

隨著全球新冠肺炎(COVID-19)疫情持續影響各國,國際股市、基金等紛紛出現大幅度變動,投資人逐漸退場觀望,市場游資也因此加速累積,而綜觀台灣趨勢,房市交易量卻出現逆風飛揚狀態,六都3月份共計5.33萬移轉棟數,不僅比2月份多,與去年同期的4.99萬棟,更增加了6.8%;其中台南房市不僅交易量具備優勢,與前波高點相比,房價漲幅更達7.85%,整體房市仍舊熱絡,而消費者應該如何面對這樣的趨勢?房仲全聯會榮譽理事長李同榮便針對此狀態做出「四大見解」做出分析!

從央行降息 看未來房價走勢

中央銀行於三月十九日召開第一季理監事會議,決議調降利率一碼,創台灣史上最低利率,央行此次降息一碼,國內房貸利息創史上新低,民眾每一百萬元購屋貸款,一年可省下利息約一千五百元...

房市恐現拋貨潮?李同榮:要看四大條件

李同榮指出,預測房市不宜陷入當下情境,利空來時過度恐慌,利多來時過度樂觀。當利空來襲,什麼條件會造成房市恐慌拋售潮?他認為,造成房市恐慌拋售潮的四大要件...

新QE零利率 李同榮:慎防游資湧入房市

美國聯準會再度意外降息,將聯邦基金利率調降4碼至0%-0.25%,近乎零利率,並啟動高達7,000億美元的量化寬鬆(QE)計畫,全力因應美國經濟受到新冠肺炎疫情的衝擊。由於美國降息幅度頗大,台灣央行勢必採取跟進的降息措施,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出警告,慎防游資充斥致使房市爆衝,對長線走勢會有不利影響。

台灣房市長線隱憂: 少子化無解嗎?

人口負成長是不是房市長線影響的最不利因素,專家眾說紛紜,而在六、七年後,台灣更面臨勞動力大幅率退的時點,對台灣經濟發展會有如何嚴重的影響,對房市未來會有如何不利發展?

疫情衝擊房市?李同榮:先蹲後跳大逆轉

新型肺炎疫情在中國大陸持續延燒,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮針對疫情對未來房產產生的影響,提出七大走勢預測分析。 他表示,房市在上半年將面對恐慌心理與消費緊縮的壓力,呈現一季到兩季「價量萎縮」,下半年將回歸基本面走勢,房市走勢將呈現「價量齊揚」,2020全年住宅市場表現「價穩量溫」的格局,唯獨「商辦廠辦」市場,將會有先蹲後跳的「大逆轉」走勢,若價量出現緊縮,甚至會有「報復性」反彈行情。…