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李同榮

2021房市先蹲後跳 價格溫和上揚

2020年底央行突然祭出打炒房政策,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,2021年受政策因素影響,房市將先蹲後跳,價格溫和上揚,預期全年雙北市房價漲幅約4~6%,而雙北以外包括桃園、台中、台南、高雄四都房價漲幅約7~9%。此波房市從2014反轉向下緩跌四年,在2018全面止跌、2019年開始回升,2020年增溫,在2021~2023年趨熱,他並大膽預測,台灣房市第六循環將於2024年反轉結束。…

李同榮示警 這兩地房市慎防價量背離

六都10月買賣移轉棟數為2.17萬棟、月減11%,雖然不少房仲業者認為,交易量減少主要受工作天數變動的影響,月交易量跟季節性因素有關。不過,吉家網董事長李同榮卻表示,雖然交易量有季節性變動關係,但從數據觀察,要慎防台南、高雄房市過熱,出現價量背離的警訊。 李同榮表示,從六都前10月的交易量顯示,台南交易量年減3.12%,高雄年減2.68%,而這兩大都會上半年房價的年漲幅,台南高達15.6%,高雄11.17%,明顯出現價量背離走勢。

不動產市場四箭齊發 是喜是憂?

2018年第三季全台房市歷經三、四年緩跌後宣告全面止跌,同時也結束了長達近15年的多頭行情,並進入台灣房市景氣的第六循環,2019年全台房市交易量與價格走勢明顯回溫,預期未來房市仍有緩步向上回升的動能...

新開發工業重鎮 將帶動房市蛋白區翻身

中美商戰引發台商大量回流,掌握製造業回流需求,近年在經濟部推出「台商回臺投資方案商回臺投資方案」、「根留臺灣企業加速投資行動方案」與「中小企業加速投資行動方案」等投資三大方案,已產生具體成效...

「五缺」「七窘」 傳統商圈沒落的主因

近幾年來,由於消費型態轉變與新增商圈競爭排擠,台北市陸續傳出傳統商圈衰退沒落的事實,包括東區、民生社區、過去的天母、最近的五分埔、饒河夜市外圍…

後蔡英文時代住宅政策 李同榮提五大建言

520蔡英文總統正式開展連任之路,後蔡英文時代有關年青人關注的住宅政策,蔡總統在就職演說上並未多加著墨,這應該可解讀為蔡政府對第二任期的住宅政策將延伸上一任的政策繼續貫徹執行。 吉家網董事長暨房仲公會全聯會榮譽理事長李同榮針對未來住宅政策方向提出五大建言,包括社會住宅、都市更新、租賃專法、健全稅制、資訊透明等政策建言。 李同榮指出,住宅政策雖三箭齊發,但卻箭箭未中靶心,尚有不少缺失,對於蔡英文政府第一任期的缺失,李同榮同時提出住宅政策的五大解決方案: (一)…

與SARS時不同 新冠疫情後購屋行為將改變

房市表現卻與SARS時期呈現不一樣的走勢,主要因素是兩種疫情發生時間點不同、房價所處技術循環位置不同、恐慌指數不同,房市的表現也不會複製SARS模式,走勢也會不同...