打炒房 2021房市從快牛變慢牛
雖然2020年房市交易量的建物買賣移轉棟數，最終創下近7年新高的32.4萬棟，但距離景氣暢旺時的35~40萬棟仍有一大段距離，但實際上2020下半年的房市買氣的確直逼景氣熱絡時的盛況，迫使政府出手打炒房，為什麼數據和市場熱度感受仍有一段差距，我們若仔細比較一下2020年上、下半年的表現，就可以清楚看出去年房市的真實熱度。…
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曾敬德
健身中心躋身百億產業 近20月店數爆增55％
健身中心近年蓬勃發展，去年躍居百億產業，自2018年起一年多來店數成長55%，增加了207家，初估一年多來去化了3萬坪以上的商業空間面積，成為商業空間的大戶，其中又以台北市擴點最為熱絡，包括享健身、健身狂潮等業者均新租下大面積空間。
目前擁有三個據點的享健身，繼日前租下信義安和老名宅「僑福花園廣場」地下室700坪，再以月租金約44.8萬元租下基隆路「遠雄世界中心」B2；健身狂潮也以月租金38萬元租下「世貿金融大樓」B1，健身房空間需求仍在持續擴張中。…
夫妻土地贈與節稅效益佳 每年3.7萬件
土地「一般贈與」數量在房地合一稅實施後減少二成，從每年15萬件減至12萬件，不過「夫妻贈與」因財政部放寬對夫妻持有期間合併計算的解釋，適用房地合一前舊制，加上節稅效益顯著，使「夫妻贈與」近年每年維持約近4萬件的穩定數量，未受房地合一稅實施的影響。…
Q4選舉干擾 房市將面臨挑戰
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，到了第三季房市就步入傳統淡季，包括可能受到颱風、民俗月、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等，通常交易量都會出現明顯萎縮，不過今年淡季的交易量衰退幅度並不顯著，反應市場仍有穩定的自用買盤回流，若價格接近實價，產品又屬於市場主流的標準品，就能夠加快銷售速度。…
外國人在台買房 港人買最大
根據地政司統計，2018年共有34個國家的外國人在台取得不動產建物約7.3萬坪，各國籍中，第一名為香港人共取得1.6萬坪，地理與文化的接近性、低物價房價，港人來台置產成為趨勢，此外，來自英屬維京、開曼、蓋曼群島等台灣富人喜愛註冊的免稅天堂境外法人，合計亦占外國人購屋面積約36％。外國人在台購買…
台中新屋開工衝第一 兩年半來達4.7萬戶
市場景氣回溫、建商推案量增加，以及雨遮新制上路前的搶舊照案陸續動工，內政部統計顯示，全台前五月住宅開工數量約4.3萬戶，年增約14％。不過全台推案熱區則有明顯改變，台中取代新北、桃園，成為全台推案戶數最多的區域，近二年半來已有4.7萬戶開工。…
近10年房屋買賣繼承比倍增 逾60歲繼承超過4成
信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化，2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10，即每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉，不過隨房市修正移轉量縮，最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5，每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。另統計也發現，60歲以上繼承竟逾4成，40歲以上繼承達8成5。…