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曾敬德

荷包縮水!房價房租漲 住宅維修費也創高

根據主計處統計消費者物價指數居住類資料,去年12月租金指數105.01創下新高,若以分區資料來看,租金以南部區域平均年增1.16%居冠,至於住宅維修費去年12月也創下歷史新高,其中又以門窗設備漲幅最為驚人,去年12月的年增幅度達21%,維修材料費12月年增12%,增幅比維修服務工資漲得更多。

新東區南港王 世界明珠每坪最高175萬

實價登錄一口氣揭露150筆南港輪胎超級大案「世界明珠」的交易資訊,總金額高達294億元,單價最低的辦公室均站穩百萬,住宅C棟、F棟27樓頂樓戶最高單價每坪175萬元,不僅刷新南港房價最高紀錄,還訂下難以超越的門檻,成為新東區門戶計畫的「南港王」。

房租、住宅維修費雙創高 南部租金漲最多

根據主計處統計的消費者物價指數居住類的資料,去年12月租金指數105.01創下新高,若以分區資料來看,租金以南部區域平均年增1.16%居冠,至於住宅維修費去年12月也創下歷史新高,其中又以門窗設備漲幅最為驚人,去年12月的年增幅度達21%,維修材料費12月年增12%,增幅比維修服務工資漲得更多。

藥局好賺一直開?專家曝內幕

先前有網友質疑街上一堆店收掉變藥局,是否開藥局很好賺,根據財政部統計資料庫的資料顯示,相較於2018年1月西藥零售有7,575家,前10月累計銷售額427億元,2021年10月西藥零售則為7,530家,店數反而略微減少,不過前10月累計銷售額則擴張到519億元,4年成長22%,期間藥局應該也經歷一波洗牌,產業出現連鎖化、精緻化、多元化,帶動整體營收成長,更多大型藥鋪的出現,也讓民眾有關店就開藥局的觀感。

零售店面復活?3大產業每天至少開1間

去年一片零售店面不景氣中,有幾個產業仍逆勢展店,包括受疫情衝擊洗牌的餐飲業,整體店數不減反增,國人偏好的手搖飲產業,飲料店到今年10月店數續創新高達2.64萬店,而去年的展店王電商蝦皮,累計至1月初已經開出270個據點,11月中以來平均每天又開2.5家店,且展店腳步未歇,這些民生基本消費與電商產業,為許多商圈空置店面帶來新的活水。

追高價乏力 12月房市買氣輕踩剎車

一年走到尾聲,根據各家房仲統計12月內部成交量,發現買盤出現觀望,房地產交易熱度似乎開始踩剎車,顯見在政府有感市場過熱,短時間內提出許多房市控管政策,已經初步讓房市出現降溫跡象。

地標拔地而起 商用不動產搶進 加速西區翻轉

台北巿西區軸線翻轉,不再流於口號,除興建中的台北雙星,還將有台鐵E1E2、中華郵政雙塔、台北舊巿議會地上權案等公民營辦公樓新建,重建計畫接力推動下,將有逾10棟以上摩天大樓將於2025年起陸續完工,仲量聯行總經理趙正義指出,預期西區屆時新供A級辦公樓地板面積將逾20萬坪,加上有機捷等連接國門,西區勢將加速蛻變,將與東區商圈並駕齊驅。 地標拔地而起 都巿樣貌更新…

五大房市黑天鵝 本波疫情信心衝擊最輕

信義房屋發布第三季購屋意向調查顯示,近十餘年來房市五大黑天鵝中,此波疫情房市信心衝擊最小,看跌未來房價47%、季增11個百分點,遠低於房地合一稅發酵、金融海嘯、奢侈稅實施,和去年疫情首次爆發,看跌房價均在65%以上。信義房屋指出,此次買方心態雖轉趨保守,但不到悲觀的水準。…

打炒房 2021房市從快牛變慢牛

雖然2020年房市交易量的建物買賣移轉棟數,最終創下近7年新高的32.4萬棟,但距離景氣暢旺時的35~40萬棟仍有一大段距離,但實際上2020下半年的房市買氣的確直逼景氣熱絡時的盛況,迫使政府出手打炒房,為什麼數據和市場熱度感受仍有一段差距,我們若仔細比較一下2020年上、下半年的表現,就可以清楚看出去年房市的真實熱度。…