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曾敬德

健身中心躋身百億產業 近20月店數爆增55%

健身中心近年蓬勃發展,去年躍居百億產業,自2018年起一年多來店數成長55%,增加了207家,初估一年多來去化了3萬坪以上的商業空間面積,成為商業空間的大戶,其中又以台北市擴點最為熱絡,包括享健身、健身狂潮等業者均新租下大面積空間。 目前擁有三個據點的享健身,繼日前租下信義安和老名宅「僑福花園廣場」地下室700坪,再以月租金約44.8萬元租下基隆路「遠雄世界中心」B2;健身狂潮也以月租金38萬元租下「世貿金融大樓」B1,健身房空間需求仍在持續擴張中。…

夫妻土地贈與節稅效益佳 每年3.7萬件

土地「一般贈與」數量在房地合一稅實施後減少二成,從每年15萬件減至12萬件,不過「夫妻贈與」因財政部放寬對夫妻持有期間合併計算的解釋,適用房地合一前舊制,加上節稅效益顯著,使「夫妻贈與」近年每年維持約近4萬件的穩定數量,未受房地合一稅實施的影響。…

Q4選舉干擾 房市將面臨挑戰

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,到了第三季房市就步入傳統淡季,包括可能受到颱風、民俗月、客戶或從業人員利用暑假帶家人出國等,通常交易量都會出現明顯萎縮,不過今年淡季的交易量衰退幅度並不顯著,反應市場仍有穩定的自用買盤回流,若價格接近實價,產品又屬於市場主流的標準品,就能夠加快銷售速度。…

外國人在台買房 港人買最大

根據地政司統計,2018年共有34個國家的外國人在台取得不動產建物約7.3萬坪,各國籍中,第一名為香港人共取得1.6萬坪,地理與文化的接近性、低物價房價,港人來台置產成為趨勢,此外,來自英屬維京、開曼、蓋曼群島等台灣富人喜愛註冊的免稅天堂境外法人,合計亦占外國人購屋面積約36%。外國人在台購買…

台中新屋開工衝第一 兩年半來達4.7萬戶

市場景氣回溫、建商推案量增加,以及雨遮新制上路前的搶舊照案陸續動工,內政部統計顯示,全台前五月住宅開工數量約4.3萬戶,年增約14%。不過全台推案熱區則有明顯改變,台中取代新北、桃園,成為全台推案戶數最多的區域,近二年半來已有4.7萬戶開工。…

近10年房屋買賣繼承比倍增 逾60歲繼承超過4成

信義房屋統計近10年建物買賣移轉與繼承移轉登記的比例變化,2009與2010年買賣移轉與繼承移轉比例約為1比10,即每10筆買賣移轉同時會出現一筆繼承移轉,不過隨房市修正移轉量縮,最近兩年買賣與繼承比例已經增加到1比5,每5筆買賣移轉同時也會出現一筆繼承移轉登記。另統計也發現,60歲以上繼承竟逾4成,40歲以上繼承達8成5。…