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新莊副都心

新莊副都心 商辦置產 聚焦「中央大道+東西雙軸」

城市重要軸線是經濟發展軌跡,選對軸線進行投資,就是跟著經濟發展成長;每個大城市、小區域都有A級地段,觀察國際都市A級地段會有一條主要幹道,從這主要幹道兩側可發展出許多A級、B級產品,因此,就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」。 巴黎、紐約「城市中軸線」引領商機…

比副都心還慘 「捷運孤兒」房價慘剩2字頭

根據內政部統計,全台房市空屋量飆到91萬戶,光是新北市就有13萬戶,原因不乏淡水、新莊、新店等重劃區推案量一路上飆,這也與政府聲稱會在當地興建交通建設有關,吸引投資客進場推升市場買氣有關。然而,相較於淡水如今有輕軌,新莊即將有環狀線捷運通車,汐止捷運夢碎,導致不斷有賠售案件傳出,房市專家SWAY就在臉書表示,這些利多吸引炒家進場,最終房價崩跌只能會害到自己。…

新莊買房慘賠千萬 專家8字揭崩盤內幕

新莊副都心房價不斷下滑,根據近期實價揭露資訊,不乏出現慘賠500萬元、1000萬元出場案例,每坪單價已見3字頭。房市專家Sway表示,重劃區崩盤的原因正是「唬爛太多、業力爆炸」。 Sway在臉書發文指出,當年新莊副都心「被唬爛」成第二個信義區,但當一個地區的炒價逐漸背離行情時,崩盤只是指日可待;而且大家對於捷運期待過高,但是住不起台北的人就往桃園去,到處都有捷運阿,因此,當建商又在炒作捷運時,就該留意有啥好炒的、以及捷運是通往哪裡的?…

新莊副都心甩脫負雷 AU商城、公園、學區、環狀線建設全面到位啟動補漲

歷經2016-2018年築底盤整後,近一年來新莊副都心買氣、房價雙雙回神,特別是今年下半年,最重大的建設環狀線和AU商城利多實現在即,新推成屋案和預售案捷報頻傳,成功甩脫「地雷區」、「賣壓沉重區」、「重災區」印象。海悅廣告表示,「新莊副都心房市今年吹響大反攻號角,交易升溫、房價進入建設到位期,從底部開始走升回漲。」 PK開發成熟度 副都心跑贏新北重劃區…

這地區房價腰斬剩3字頭 專家:還沒落底

桃園機場捷運通車兩年多,但周邊房價卻看不到慶祝行情,以新莊副都心站為例,近年頻頻爆出賠售潮,其中位在中央路的建案,有屋主認賠逾500萬元出場,每坪成交價下修至39萬元,與之前最高成交價6字頭相比,每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料,位在新莊區中央路屋齡約7年的建案,11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進,今年5月以2200萬元出售,持有6年多賠掉547萬元,每坪單價剩39萬元。…

這地段投資客大逃亡!慘賠1500萬也要跑

房市景氣不佳,曾經推案火熱的新莊副都心,如今卻淪為「賠售重災區」,房價腰斬至3字頭,領頭羊失足,鄰近的頭前重劃區也受影響,根據實價登錄資料,有高樓層戶屋主轉手認賠1526萬元。 實價登錄資料顯示,位在新莊區思源路、樓高25層的建案,24樓戶屋主今年8月以2988萬元賣出,較2014年2月買進的價格4514萬元,慘賠了1526萬元。該社區近年賠售案例頻傳,其中13樓戶今年5月認賠1042萬元,20樓戶去年11月賠售500萬元。…

重劃區房市大復活 龜山A7最狂

住展雜誌21日公布最新統計指出,今年前十月推案量淨增最多的前十名戰區中,有高達七個行政區挾重劃區推案潮,上演房市大復活!其中,二重疏洪道、新莊副都心、青埔特區等從一度「零推案」變成「狂推案」;至於桃園龜山A7重劃區更堪稱「最狂重劃區」,推案戶數逾6千戶,贏過整個台北市案量。…

煞不住!這地區房價慘賠千萬也要逃

房市景氣不佳,新莊副都心曾經是推案火熱的區域,如今卻淪為「賠售重災區」,根據實價登錄資料,位在新莊區中央路的建案,11樓戶屋主持有5年轉手賠掉近千萬元。 實價登錄資料顯示,上述位在新莊副都心、屋齡約6年的建案,11樓戶屋主2014年4月以總價6150萬元入手,今年6月用5200萬元賣出,持有5年出場,慘賠了950萬元。…

這地區認賠不斷!實價登錄再傳有人認虧千萬

房市景氣不佳,曾經推案火熱的新莊副都心,如今卻淪為「賠售重災區」,房價腰斬至3字頭,領頭羊失足,鄰近的頭前重劃區也受影響,根據實價登錄資料,位在新北市新莊區思源路、屋齡約6年的建案,有屋主慘賠1042萬元出場。 實價登錄資料顯示,上述位在頭前重劃區的建案,13樓戶屋主5年前以3882萬元買進,今年5月用總價2840萬元賣出,認賠1042萬元出場,拆算車位後,每坪成交價格從51萬元大幅下修至35.9萬元。…