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新莊

報復性買盤爆發 新莊抗震活氧輕豪宅8周狂賣8成

隨著台灣進入後疫情時代,房市量能再度爆發,受惠於房貸史上最低利、資金浪潮注入房市,激出大量賞屋客及成交數,7月買賣移轉棟數更寫下近五年同期新高。尤其是新莊區「新莊海悅花園」短短8周狂賣8成,產品規劃「豪宅規格、親民價格」,大手筆導入抗震專利結構、活氧潔流系統,造成新莊搶購旋風,並於8/2日舉辦感恩熱銷園遊會,現場吸引超過200位民眾參與。 上新莊自住客甜蜜買點浮現「新莊海悅花園」8周熱銷8成

副都心「風華」口碑熱銷6/12轟動開工

「風華」坐落副都心中原路門牌,是區內稀有的純住宅蛋黃區。2020年宏匯廣場、國家電影中心陸續開幕,同時在二條高速公路、三線捷運、三線快道、企業總部加持下,入主副都心最佳時機。「風華」以單純四併雙電梯、戶戶邊間,區域唯一強勢規劃,黃金比例的空間美學,全案公開前即熱銷,6月12日盛大開工。

北市豪宅交易量 中山區奪冠

根據房仲業者統計,雙北市去年中高總價市場呈現「量縮價穩」格局,台北市、新北市中高總價住宅交易量分別減少13.2%、5.5%,台北總價4,000萬以上住宅以中山區269件居冠,其次為大安、內湖,皆破200件;新北市總價2,000萬以上住宅則以新莊區621件最多,其次為新店、板橋。

新莊副都心 商辦搶進中央大道

就商用不動產投資而言,找到城市主要幹道,再篩選標的進行投資,就是獲利鐵定律,這條主要幹道就是「城市中軸線」,包括巴黎由羅浮宮延伸香榭麗舍大道到協和廣場和凱旋門的中軸線,與紐約世界時尚文化中軸線的第五大道,都是頂級商辦林立的區域,印證「選對城市中軸線,就是挑對商用不動產增值的最佳手段。」…

這地段投資客大逃亡!慘賠1500萬也要跑

房市景氣不佳,曾經推案火熱的新莊副都心,如今卻淪為「賠售重災區」,房價腰斬至3字頭,領頭羊失足,鄰近的頭前重劃區也受影響,根據實價登錄資料,有高樓層戶屋主轉手認賠1526萬元。 實價登錄資料顯示,位在新莊區思源路、樓高25層的建案,24樓戶屋主今年8月以2988萬元賣出,較2014年2月買進的價格4514萬元,慘賠了1526萬元。該社區近年賠售案例頻傳,其中13樓戶今年5月認賠1042萬元,20樓戶去年11月賠售500萬元。…

新莊A辦需求旺 中悅新商辦案12/5開工

繼專業伺服器機殼領導廠勤誠興業(股票代號8210),以約5億多元總價購買位於新北市新莊副都心「中悦IFC」商辦大樓之後,四零四科技公司,再以總價32.2億元,向遠雄建設(5522)購買新北市新莊副都心的土地,佔地面積達1,659坪,做為旗艦總部使用。 四零四科技(Moxa Technologies) 成立二十年,是亞洲第一大串列通訊產品(Multiport Serial…

新莊震撼彈 中悦富豪商辦一發三響

2019年10月2日,中悦新莊商辦大動作,舉行新莊【CBD時代廣場】正式的開工動土,該案地處中央合署辦公大樓正對面,榮華路與30米中平路交匯處,臨近機場捷運A4副都心站,與備受矚目的儒鴻企業總部街相望,居新莊最佳的戰略位置。基地1902坪,以裙樓設計整合都市川流動線,定位時代廣場,是未來新莊人潮聚集的指標地段,一如台北信義計畫區市政府、新光集團與台北101大樓之間與所創造的裙樓與人潮效應一致。…

新北豪宅退燒 五區交易腰斬

近年自用小宅產品成為主流,加上豪宅推案交屋高峰期已過,新北總價逾5,000萬元的高總價住宅交易量不僅逐年萎縮,月均量從房地合一前實施的28.1件,減少至房地合一實施後16.6件,除了永和及新店二區較穩定外,過去曾大量推案的板橋、新莊、中和及林口、淡水五區榮景不再,豪宅交易規模幾乎呈腰斬之勢。…

創紀錄!新莊出現史上北台灣最小坪數3房

8月適逢民俗月,北台灣新建案供給量萎縮、成交量下滑,不過,住展雜誌企研室經理何世昌表示,受到民俗月所影響,8月市況下滑,但建商靠低總價殺出重圍,表現優於預期,特別是平均議率縮小,建案價位依然硬梆梆,買方很難討到便宜。但在建商壓低總價下,市面出現史上北台灣最小坪數3房及最低總價透天厝。 何世昌指出,由於房價居高不下,為了挖購屋預算相對少的客層,低總價建案蔚然成風。這類低總價的建案之所以能壓低總價,幾乎都是靠著縮小坪數來達到目標。…

這地區認賠不斷!實價登錄再傳有人認虧千萬

房市景氣不佳,曾經推案火熱的新莊副都心,如今卻淪為「賠售重災區」,房價腰斬至3字頭,領頭羊失足,鄰近的頭前重劃區也受影響,根據實價登錄資料,位在新北市新莊區思源路、屋齡約6年的建案,有屋主慘賠1042萬元出場。 實價登錄資料顯示,上述位在頭前重劃區的建案,13樓戶屋主5年前以3882萬元買進,今年5月用總價2840萬元賣出,認賠1042萬元出場,拆算車位後,每坪成交價格從51萬元大幅下修至35.9萬元。…