瀏覽標籤

新板特區

皇翔建設:汲取國際經驗提升城市美學顏值

皇翔建設迎接30周年之際,回顧事業軌跡皇翔始終秉持「以誠立足 以實展業」的理念,兩代人攜手深耕台灣土地,兢兢業業的態度打造符合時代的美學建築,以人為本的細膩思維實現建築提升生活質感的遠大願景,終於在2000年正式掛牌上市,將皇翔品牌提升嶄新高度也創下新的里程碑。 從台灣到世界,不設限所以無極限

皇翔精品小豪宅 新板特區第一排 萬坪公園新地標

板橋車站大遠百是新板特區的商業消費正核心,一旁民權路上的新北萬坪公園則是新板的宜居生活正核心。曾在新板特區推出紅極一時的大遠百精品小宅案「皇翔高更」的皇翔建設又有新動向,新一代精品小豪宅「皇翔來青」再次上線,訴求高樓層、小坪數、景觀戶、成屋案、新板第一排、萬坪公園首席等6大優勢,每個詞都打中當前購屋客群的心,在18-31坪小坪數空間裡也有俯瞰萬坪公園與城市天際線的大視野格局。

新板特區開發飽和 罕見中小坪數珍稀釋出

受到全球疫情影響,熱錢流竄,引發物價通膨現象,間接導致資金轉往房地產,成為高資產客最佳避險工具。 近期全台房市交易火熱,其中板橋區是新北行政、商業首善區段,更是新北最早發跡的繁華商業核心地,近期房價表現更是直逼台北市,根據民政局最新統計資料顯示,板橋區是新北市人口最多的地方,有55萬人,比永和足足多了30多萬人,對房價有一定足夠的支撐力道。

江翠北側單價拚70萬 自住客搶5字頭成屋

新北市首善之區板橋區在江翠北側重劃區逐漸成形帶動之下,成交表現亮眼,全國不動產板橋加盟店即創下單店3.5億業績,2022年開工也交出千萬成績單,在江翠北側重劃區預售房價挑戰7字頭、直追新板特區行情之下,仍位5~6字頭的新成屋市場預計可望延續去年熱度,持續吸引自住客進場。

新北第二行政中心明年初動工 預見三重新未來

新北市政府為平衡新北市的區域發展,積極推動都市更新與城市建設,規劃在三重區捷運先嗇宮站旁,興建第二行政中心,並已於12月10日取得建照,預計2022年1月開工、2026年完工。新北市長侯友宜受訪曾表示,由於新北市幅員遼闊,三重第二行政中心將串聯新北市府所在地新板特區、中央合署辦公大樓的新莊副都心,建構第三個行政軸心,盼藉此平衡溪南、溪北發展。

新板百坪豪宅 今年轉售多賠錢

儘管近期房市買氣熱絡,但過去高價入手的豪宅可能成為燙手山芋,根據房仲業者調查,近一年來新板特區百坪豪宅轉售交易幾乎都賠錢出場,賠售金額自50萬至逾2,600萬元,業者分析,近年房市焦點多聚焦在平價的中小坪數產品,新北豪宅接手性有限,過去2013、2014年間高價入手買方,一旦轉手可能出現賠售情況。

新巨蛋單價近8字頭 打趴新板豪宅

近年新北市頂端豪宅價格回檔,單價普遍難站上7字頭大關,不過小宅價格仍尖挺,根據實價登錄,過去一年多新北單價最高的住宅為板橋新埔站旁「新巨蛋」每坪79.4萬元,且該案囊括板橋區單價前十名,打趴新板特區豪宅群。 相較於近年新板豪宅成交價多滑落僅剩6字頭,「新巨蛋」小坪數產品的單價仍多在每坪75萬元以上,去年及今年多件中高樓層交易單價甚至達78、79萬元,有別台北市豪宅單價遠勝小宅,新北豪宅單價已未必能高於小宅,也反應交通便捷的捷運宅,仍深受通勤者的喜愛。

新板層峰名人居「馥華雲鼎」 富人避險首選

投機買盤消退、剛性需求抬頭加上建商有感讓利,今年房市買氣可謂強勢反彈,尤其中美貿易戰上演近身肉搏,美元匯率持續走強,加上國際原油價格不斷攀升,近期全球股市劇烈動盪引發資金避險,包括貴金屬、不動產等保值商品重獲青睞,當中值得觀察的,去化相對緩慢的豪宅市場,隨著波段盤整進入尾聲、價格甜蜜點浮現,手握資金的金字塔頂觀客層不再選擇觀望,使得線上個案銷況大有斬獲。…