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新成屋

新成屋高價不再 這幾區買舊不如買新

建商有感讓利,愈來愈多新推案的「高價招牌」不再,買新建案不一定比較貴,根據數字科技旗下591新建案調查顯示,全台六都各行政區就有15區新建案成交行情比當地5~10年內中古大樓行情還低,台中市北區的新建案更比中古屋便宜了31%,為全台價差最大的行政區。

北市想買新房 門檻墊高5百萬

據住展雜誌統計,今年前5個月為止,北台灣各縣市新建案每戶住宅平均總價大多比去年同期上揚,僅新北與宜蘭地區下滑。若以淨增總價計,以台北市增加最多,今年前5個月每戶新房子比去年同期貴約521萬元(以開價計,其他縣市同)。若以年增幅度計,則以基隆市平均貴約37%最多。住展雜誌研發長何世昌表示,隨著國內房價持續反彈,再加上新建案市場由首購逐漸轉向換屋,單價上揚與坪數放大的情況下,新房子平均總價愈拉愈高,買新建案是「早買早享受,晚買沒折扣」。

北京新屋降價求售 別墅大跌2成

新冠肺炎疫情重挫大陸房市,不少房企開始降價售屋求生存。據《中國證券報》報導,北京地區的新房中,剛需新房前期滯銷的項目出現5%至10%的降幅,而別墅、合院式別墅、樓中樓等高端項目降幅更達20%。業內人士表示,高端項目價位高、占用資金大,現在出現滯銷現象,因此,成為房企優先促銷的項目。

陸29城新房價揚 三亞漲最凶

據58同城、安居客發布的《2月國民安居指數報告》顯示,2月大陸全國67個主要城市線上新房均價為每平方公尺1萬6624元(人民幣,下同),較上月上漲0.17%...

疫情影響 329推案量創下近8年來同期新低

據住展雜誌今(27)日公布最新統計,2020年北台灣房市329檔新成屋、預售屋推案預估量約為1,606.35億元,較去年同期減少6百多億元,年減幅約27.6%,更創下2012年以來的同期新低量。據悉,不少案量將可能延後到「520檔」。 住展雜誌研發長何世昌表示,今年房市329檔案量萎縮,主要是受到新冠肺炎疫情的衝擊,因建案看屋來客與成交量表現受到拖累,業者立馬從積極推案轉為觀望,延後推出的建案變得更多,以致於推案量欲大不易。…

買新成屋想賣車位省錢 網勸會後悔

買房時每個人的需求都不同,有些人要求交通便利,有的希望鄰近校區,更有人要求附車位。日前有一對夫妻,相中台中一間捷運市區的新成屋...

北台灣房市連3年走揚 這縣市銷售率破6成

新建案銷售率與房市景氣好壞幾乎百分之百吻合,據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,銷售率連續3年走升...

建築貸款創新高 中古屋會沒市場!

中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額來到6兆9,414億元,建築貸款(土建融)餘額也增至1兆8,321億元,雙雙續創歷史新高紀錄,主要是第四季房市旺季效應,尤其土建融餘額年增率也 上衝至7.05%、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增,對中古屋市場尤其不利。 央行統計顯示,房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高,今年2月以來餘額年增率全部在4.5%以上的高水準,10月更是暌違6年半之後,首次衝破5.0%大關。…

台北老公寓v.s.新北新大樓要買哪個?

許多人認為,除了價錢以外,還有生活機能、交通,工作,甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著,到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」?