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新成屋

買新成屋想賣車位省錢 網勸會後悔

買房時每個人的需求都不同,有些人要求交通便利,有的希望鄰近校區,更有人要求附車位。日前有一對夫妻,相中台中一間捷運市區的新成屋...

北台灣房市連3年走揚 這縣市銷售率破6成

新建案銷售率與房市景氣好壞幾乎百分之百吻合,據住展雜誌統計,2019年北台灣(新竹以北含宜蘭)新成屋、預售屋建案平均銷售率約為45.88%,銷售率連續3年走升...

建築貸款創新高 中古屋會沒市場!

中央銀行公布11月全體銀行購置住宅款(房貸)餘額來到6兆9,414億元,建築貸款(土建融)餘額也增至1兆8,321億元,雙雙續創歷史新高紀錄,主要是第四季房市旺季效應,尤其土建融餘額年增率也 上衝至7.05%、創近4年新高。這麼高土建融餘額連創新高代表未來兩至三年新屋的推案量會大增,對中古屋市場尤其不利。 央行統計顯示,房貸餘額從去年2月以來已連續22個月創歷史新高,今年2月以來餘額年增率全部在4.5%以上的高水準,10月更是暌違6年半之後,首次衝破5.0%大關。…

台北老公寓v.s.新北新大樓要買哪個?

許多人認為,除了價錢以外,還有生活機能、交通,工作,甚至關乎到小孩的未來。有一位打算買房的民眾正猶豫著,到底要選擇「台北市的老公寓」還是「新北市的新大樓」?

北市新成屋價格 直逼預售屋

預售屋向來比新成屋貴上一成的傳統迷思恐遭顛覆。根據住展雜誌26日最新調查發現,台北市新成屋身價直追預售屋,價差意外縮小至4%不到,跌破專家眼鏡;至於宜蘭、新竹更是預售屋普遍比新成屋便宜,大大顛覆民眾傳統印象。 住展雜誌調查指出,台北市預售屋均價每坪約達86.9萬元,只比新成屋貴上每坪約3萬元,價差只有3.6%,與往年動輒貴上10~15%,不可同日而語。…

建照24年新高 新舊屋將掀價格戰

永慶房產集團業務總經理葉凌棋23日指出,今年住宅建照核發量預估達14.4萬戶,可望創24年新高,供給過量主要來自於近年「新上市」的重劃區,而從今年建商購地積極程度來看,加上新建餘屋維持高檔,明年房市新供給仍欲小不易,將進入新成屋、中古屋價格博弈、競爭階段。…

風險高也要買?網力推預售屋3大優點

買預售屋到底好不好?雖然會擔心出現跟新聞一樣的「蓋到一半建商倒閉」或是「建好後發現產品和預期差很多」等風險,但還是有人願意買預售屋,網友點出三項優點,認為冒一點風險還是值得的。 一名網友在批踢踢上發問,預售屋普遍比成屋貴,除了遞延付款跟客變(客製化變更)之外,預售屋相較新成屋還有哪些特別的優勢?對此,網友紛紛表達自己的意見,認為預售屋有以下三大優點。 一是「客製化變更」,買方可以依照需求要求建商調整格局、管線、建材,省下不少裝潢費。…

買預售屋?網曝2致命傷大輸新成屋

鎖定首購剛性需求,近來小坪數低總價的預售屋、新成屋如雨後春筍般冒出,但這兩種類型的房子到底該如何選擇呢?有網友在網路論壇《mobile01》發文詢問「若不考慮預算,5年內新成屋或預售屋,大家會選擇哪一個呢?」引發熱議,綜觀網友意見,預售屋要等1至2年才能看見成品,以及若考量到「鄰居」這個因素,預售屋恐怕很難勝出。…