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敦仰

景氣、台股、通膨 催化資金湧敦北頂級豪宅

專家表示,今年經濟基本面轉強、台股表現甚佳,加上通膨置產趨勢等三大因素催化,都促使高端客戶資金湧進房市,積極尋求資金避風港及置產配置機會。「去年到今年受惠資金熱潮,許多指標豪宅陸續以高價成交,不少是事業版圖擴及全球的企業主,在資產配置上的布局。」專家指出,「台商回流、資金注入,全球低利加上旅遊限制鬆綁,不動產被視為絕佳的置產標的,都是促使不動產價格屢創新高的原因,而各項條件齊聚的北市都心豪宅,價格也勢必還會持續上漲。」 都心精華地段 敦北豪宅「敦仰」稀有價值浮現

全台年推案總銷1.7兆 近7年新高

即使疫情干擾及打炒房政策陸續加碼,建商推案信心不動如山,據591新建案統計,今年全台推案在第四季單季繳出5千億的案量強勢助攻下,全年推案量總銷逆勢攻頂1.7兆元,創下2014年以來七年新高、年增率1.8%。 據591新建案統計,受到疫情影響,今年上半年各季推案量僅約在3500億至3700億左右,不過第三季疫情趨緩、建案遞延推出下,爆出4500億的大量,第四季房市買盤不墜,單季案量更衝至逾5100億元,總計下半年比上半年推案量高出34%。

全球通膨壓力升溫 避險資金湧入頂級豪宅

全球通膨壓力升溫,低利率環境加上對不動產品質的追求,推動紐約、香港、倫敦等國際城市豪宅價格高漲。從全球化的資本市場回看台灣,在資金充沛、貸款利率低、通膨避險,以及自用需求強勁等原因幫助下,不動產市場整體始終維持穩健上揚。 國際地產顧問公司萊坊日前發表最新「全球豪宅指數」(Prime Global Cities Index),該指數是根據各國官方統計機構或央行發表的房價數據,追蹤全球主要城市官方認定或成交總價前 5%

敦北都心稀有價值 金融動脈運籌全球

受到低利環境刺激,資金潮、產業回流等三大因素推動,全台灣土地以及商用不動產交易,自2019年下半年開始,每季穩定維持超過千億元的交易動能。精華地段、新案稀少,加上近幾年,大型壽險、金控集團、上市財團挹注大量資金,在沿線進行開發,在需求大於供給的情況下,無論是商辦還是住宅價格,也隨著每一次的新案推出,不斷創下新高。 高端買家對全球金融動態都很敏感,不但對地段、價格有敏銳的嗅覺,也有透悉產品獨有特色的置產眼光。

逾千億注資敦北都心金融動脈 成就敦仰未來價值

根據國際地產研究機構調查,截至8月29日,全台灣大型不動產總成交金額已經超過2557億元,其中商用不動產交易額金額922億元,土地交易金額達1635億元。相較於2020年全年約4000億元的投資金額,不但熱度不減,許多法人投資人對不動產投資的態度依舊積極看好,市中心稀有個案成交價格更是屢創新高。

危老進入收割期 敦仰每坪222萬創高價

台北市中心的都更、危老進入收割期,據最新實價登錄,單是松山區就有五個危老、都更預售案揭露,前身為蘇黎世產險大樓的「敦仰」最高單價每坪221.9萬元,躋身200萬俱樂部,「馥敦飯店南京館」改建的「鐫萃」最高單價亦達每坪154萬元,台北市土地稀缺,建商投入危老及都更已成為台北市新案重要供給來源。

超越信義計畫!敦北豪宅豪辦大噴發 頂尖客搶進

全球印鈔、熱錢回流以及低利率、資產避險抗通膨影響,今年台北市的豪宅市場,仍受到許多富豪們的青睞,尤其開發素地稀有的敦北商圈,大型都更推案量暴增,包括台塑總部都更案、王朝大酒店、全球人壽總部、中壽敦北總部、國泰三井飯店都更案、中華開發總部等,未來都更改建增值潛力驚人,開發效應商機可觀,接下來幾年頂級A辦、飯店案將襲捲敦化北路,儼然成為台北市改建、都更正核心,接下來更可望超越信義計畫區,成為北市最有價值的黃金地段。

敦北樹海首排豪邸「敦仰」 吸頂尖客搶進

台北市可開發素地飽和,蛋黃區更是一地難求,今年整個台北市關注度最高的莫過於「敦化北路」周邊房市,光沿線就有多個重量級都更案陸續啟動,預估總開發土地面積達上萬坪,大型壽險、金控集團、上市櫃企業插旗挹注大量資金。