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換屋族

海山生活圈 獲換屋族青睞

擁明星學區、第一體育場等機能,加上捷運環狀線年底將通車,為區域行情增添新利多 板橋區為新北市首善之區,尤以新板特區最為精華,產品以豪宅為主,單坪房價逾六字頭,不過緊鄰在旁的海山生活圈擁明星學區、第一體育場等機能,大樓單價四字頭起相對親民,其中的板新路設有捷運環狀線板新站,年底即將通車,為區域行情增添新利多。 海山生活圈北以區運路與新板特區相鄰,南以長安街與中和環球購物中心相望,主要生活圈是以海山學區為核心,約在板新路、民族路與中山路一段。…

百貨+捷運 漢神巨蛋生活圈獲青睞

時尚京城鎖定換屋族;星潮Style主攻700萬元以下的首購族 去年營收達136.5億元的漢神巨蛋百貨是個聚寶盆,以此衍生的商機無數,漢神巨蛋生活圈成為吸引建商推案的集中地之一,包括浤圃、京城、城揚、以及鑫龍騰開發等建商,在此推出的預售屋、新成屋,都相當受到市場青睞,其中,除了京城的「時尚京城」鎖定換屋族,浤圃的「星潮Style」等建案,則主攻700萬元以下的首購族、以及1200萬元以下的購屋客。…

換屋族回籠 三房重回主流

大台北房價止跌反彈,精打細算的換屋族買盤也回籠,建商看準此趨勢,產品規劃也改弦易轍,根據調查,今年截至第三季止,大台北預售新案三房產品占比年增六個百分點,反觀以往最夯的二房小宅占比下降五個百分點,在建商搶攻換屋族大餅下,預料三房型可望重回推案主流。 根據住展雜誌調查,至第三季止大台北預售案(不含新成屋)可售戶數中,三房型占比約42.39%,年增約六個百分點,二房型以下的小宅雖仍為最大宗占比48.54%,但比重大減超過五個百分點。…

住宅老化+高房價 台北房市老少配大增

住宅老化嚴重,台北市12個行政區中,就有五個行政區房市交易屋齡40年以上老屋交易占超過三成,且每年有約近千位35歲以下年輕人買屋齡36年以上的房子,房仲業者指出,首購族買年齡比自己大的房子的「老少配」現象,在高房價、老宅化下已漸成趨勢。 據聯徵中心統計,近年每年全台約有逾5,000件房貸為35歲以下買方,購買屋齡36年以上房子,其中台北市約有近千名,均呈逐年提高的態勢。…

高雄首個都更案 京城逸文苑開賣

歷經11年的協商、籌備、興建,高雄第一個都市更新建案「京城逸文苑」,終於在今年8月取得使用執照,並在9月21日正式開賣,這個總銷大約30億元的大樓建案,鎖定偏愛高雄文化中心和五福國中明星區域生活圈的換屋族。 「京城逸文苑」21日由京城建設總經理陳添進主持開賣儀式,並邀請張中立和林隆璇等2位知名音樂人、銀水莊廣告總經理張永義等,共同為新建案「注」福。…

人、屋雙高齡 催出換屋商機

台灣今年步入高齡化社會之後,緊接著將在2026步入「超高齡」社會,根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果,因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」,現在不僅出現銀髮產業商機,連不動產業景氣也將有新機會。 因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。…

40歲以上中年換屋族 躍居二房產品主力買家

過去「小換大」的買房需求殷切,最近反而是「大換小」的購屋趨勢,逐漸興起。據房地產代銷公司7日公布最新統計,就大台北都會區銷售中個案的潛在買家來觀察,40歲以上中年換屋族,已躍居二房產品的主力買家。 創意家行銷團隊針對大台北都會區銷售中個案,已購客調查發現,向來換屋要越換越大,現在「大換小」卻成趨勢。…

小天母河堤社區 換屋族最愛

高雄市房屋市場調查協會副理事長姜仲憶指出,高雄河堤社區素有「小天母」的稱號,向來是購屋民眾最喜愛的區域之一...