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換屋族

左營果貿造鎮 建案接棒登場

大美術館園區生活圈房市竄起,興富發、華友聯、永信建設陸續推案,首購、換屋族詢問度高 高雄左營海軍勵志新村舊址眷改之後,因鐵路地下化、中華路平面化、以及台17線截彎取直等三大交通紅利,興富發集團率先推出「誠」,另外二家地主華友聯和永信建設接棒,推出「果貿段二期」和「翡翠流域」,由於眷改後的左營果貿順利與美術館區塊發展相互融合,形成大美術館園區生活圈,房價無畏外在環境變化,二年來上漲約20%。

高雄左營高鐵特區錢力旺 建案激增

左營高鐵特區是高雄唯一的三鐵共構交通樞紐,並與漢神巨蛋商圈串成大範圍的生活圈,包括城揚建設在內的高雄主力建商,深耕該區,接力推案,城揚建設推出「新驛城」、京城建設推出「京城大苑」、以及鑫龍騰推出「鑫高鐵」大樓住宅產品,各自鎖定不同的首購和換屋族群。

換屋族出手!林口中大坪數買氣居雙北之冠

新北市因房價相對台北市低,低單價的外圍重劃區更吸引換屋族群轉進,新北市近五年50坪以上住宅的交易量,2015~2017年以淡水最多,2018、2019年則以林口連二年居冠。房仲業者指出,過去換屋族擠向單價更高價蛋黃區的情形,愈來愈多轉向以時間換空間的低價重劃區。…

換屋宅首現 高雄橋頭新市鎮見2字頭

高雄橋頭新市鎮青埔捷運站生活圈,一直是高雄首購天堂,目前10個新屋或預售案,95%以上都屬於首購產品,從達麗建設「全民萬歲一期」每坪14萬元開始,迄今幾乎所有建案也都在一字頭,但今年4月底,鼎宇建設推出的「森風景」,將帶領該區進到換屋型產品的階段,並掀開2字頭房價鍋蓋。 橋頭新市鎮最大的住宅建地私有地主、鼎宇建設董事長張調透露,鼎宇建設在100公頃都會公園第一排的「森風景」,將在今年4月底正式進場開賣,該案的「景觀第一排住宅,實際售價將是每坪20萬元起跳」。

海山生活圈 獲換屋族青睞

擁明星學區、第一體育場等機能,加上捷運環狀線年底將通車,為區域行情增添新利多 板橋區為新北市首善之區,尤以新板特區最為精華,產品以豪宅為主,單坪房價逾六字頭,不過緊鄰在旁的海山生活圈擁明星學區、第一體育場等機能,大樓單價四字頭起相對親民,其中的板新路設有捷運環狀線板新站,年底即將通車,為區域行情增添新利多。 海山生活圈北以區運路與新板特區相鄰,南以長安街與中和環球購物中心相望,主要生活圈是以海山學區為核心,約在板新路、民族路與中山路一段。…

百貨+捷運 漢神巨蛋生活圈獲青睞

時尚京城鎖定換屋族;星潮Style主攻700萬元以下的首購族 去年營收達136.5億元的漢神巨蛋百貨是個聚寶盆,以此衍生的商機無數,漢神巨蛋生活圈成為吸引建商推案的集中地之一,包括浤圃、京城、城揚、以及鑫龍騰開發等建商,在此推出的預售屋、新成屋,都相當受到市場青睞,其中,除了京城的「時尚京城」鎖定換屋族,浤圃的「星潮Style」等建案,則主攻700萬元以下的首購族、以及1200萬元以下的購屋客。…

換屋族回籠 三房重回主流

大台北房價止跌反彈,精打細算的換屋族買盤也回籠,建商看準此趨勢,產品規劃也改弦易轍,根據調查,今年截至第三季止,大台北預售新案三房產品占比年增六個百分點,反觀以往最夯的二房小宅占比下降五個百分點,在建商搶攻換屋族大餅下,預料三房型可望重回推案主流。 根據住展雜誌調查,至第三季止大台北預售案(不含新成屋)可售戶數中,三房型占比約42.39%,年增約六個百分點,二房型以下的小宅雖仍為最大宗占比48.54%,但比重大減超過五個百分點。…