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捷運宅

盤點捷運綠線 南崁生活圈吸引跨區購屋族

桃園市首座自主興建的捷運綠線,全線設有21座車站,行經八德區、桃園區、蘆竹區、大園區,預計主線G01站至G32站等17座車站將在2026年完工,根據台慶不動產蒐集捷運綠線發展中的房市潛力站點,替購屋族搶先盤點周邊行情,發現南崁生活圈的「南竹站」房價3年來成長3.7%,每年交易件數穩定,而「坑口站」、「橫山站」分別與機場捷運A11站、A16站交會,建設利多也備受矚目,雖然區域發展仍需時間等待,也是首購族未來可參考的生活圈。…

買房跟著捷運走!中和站雙捷交會最旺

捷運萬大線全線採二期開發,目前第一期工程進度超前,施工進度已超過53.24%,整體工程預計於2025年完工,第二期工程也將陸續發包。 永慶房屋根據實價登錄資料,統計近一年萬大線各站點800公尺內住宅交易價量,由中和區「中和站」以交易量318件拿下冠軍寶座,周邊住宅均價約40.6萬/坪。…

全台最老捷運線房價抗跌續漲

台北捷運上月剛滿25週年,走過四分之一個世紀。根據中信房屋統計昔日第一條國內商轉捷運路線木柵線的房價,25年來以六張犁站到忠孝復興站的大安區成長幅度最大,房價成長了1.72倍,即使是動物園站到辛亥站間的文山區,成長幅度也達1.34倍,成長力道不容小覷。 當年捷運木柵線住宅房價今昔對比…

捷運末端站吸金!頂埔漲最多 象山站緊追

逐捷運站買房是都會區購屋主流,在房價考量下,通勤時間長卻房價親民的捷運線末端站頗受矚目,依據實價資料,諸多末段站的房價在近五年也有明顯成長,12個末端站中僅淡水、南港站覽館、新北產業園區房價下跌,漲勢最猛為頂埔站,五年間房價成長15.6%,均價從一坪27.5萬元漲至31.8萬元。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,頂埔站為板南線上房價最親民的站點,且鄰近土城工業區,有就業人口支撐、機能佳,故房價拉抬力道強。

環狀線房價 十四張站漲最兇、2站倒退嚕

捷運環狀線於2020年1月通車後,至今已經過了一年多的時間,比較2020年、2019年周邊房價,發現在14個捷運站中,有12個捷運站的房價都較2019年上漲,僅有頭前庄站、橋和站呈現微幅下跌。

港人來台居留 偏愛雙北、台中、桃園

香港人士去年來台居留人數達1萬813人,年增幅達84.6%,寫下統計來新高。房仲業者指出,香港過去幾年紛擾不斷,反送中運動催化下,加速了居留人口轉進台灣。 住商機構引用陸委會統計資料,港澳人士來台人數逐年升高,以去年來看,港籍居留許可人數達1萬813人,年增幅達84.6%,定居許可人數也達1576人,雙雙創2016年統計以來新高。不過,澳門來台人士不增反減,居留許可人數年減0.2%,定居許可人數相較2019年衰退30.6%,港澳來台呈現兩樣情。…

雙北捷運站房價夯 中山國小、幸福站奪冠

台北捷運自1996年3月開始營運至今將邁入第26年,隨著捷運路網的越加綿密完善,現已成為大台北地區民眾通勤、生活上不可或缺的交通工具,加上捷運周邊通常生活機能完備,因此「逐捷運而居」已成為民眾購屋時的首要考量。…

全台「豪宅王」元利建設 轉戰文山捷運宅

擁有全台「豪宅王」頭銜的元利建設,以台北市大安區頂級豪宅「元利信義聯勤ONE PARK TAIPEI」打破全台天價紀錄,最近卻破天荒轉戰文山區,首度推出捷運宅「元利台大公館」,每坪單價從8字頭開出,且擁有8分鐘步行到捷運站的優勢,被視為高CP值指標案。

「捷運宅」房價 差1站每坪可能便宜50萬

逐捷運而居,成為購屋客戶在大台北都會區購屋置產的顯學,捷運宅也躍居熱搜名詞。不過「捷運宅」房價,往往差一站,就可能便宜每坪50萬元! 雖然捷運宅經常被點名,可能會有共構捷運產生的噪音問題、不能用瓦斯管線、沒有地下室停車位可用等「地雷」,不過,就房價、保值性、出租效益來說,捷運宅終究是熱門首選。

台中烏日|「浩瀚豐世紀」高鐵特區吸在地客與彰化客買單

看好台中高鐵特定區的發展潛力,豐邑機構旗下的浩瀚開發建設,在台中高鐵特定區烏日區中山路三段推出「浩瀚豐世紀」預售新案,規劃2-3房首購宅,由於地點交通便利、加上總價親民,公開即順銷約5成,烏日在地客與鄰近的彰化客層約佔了9成,10月底已經熱鬧開工動土。 「浩瀚豐世紀」產品規劃25-38坪、2-3房,住宅每坪單價24-25萬元,總價568萬元起,總戶數502戶(含2戶店面),總銷約40億元。 「浩瀚豐世紀」規劃2-3房首購宅,目前已順銷約5成。圖/業者提供