瀏覽標籤

投資客

顏炳立: 房市沒過熱 央行意在示警

戴德梁行董事總經理顏炳立13日表示,房市沒有真正過熱,現在也不是打房時機,央行請銀行喝咖啡提出四點提醒,只是在示警,這個作法是正確的,因現在問題不是在投資客炒房,而是炒紅單,「房市還沒有雞犬升天、但紅單已被炒到雞飛狗跳!」紅單應該要管一管。

全台網路待售宅 半年大減近4萬戶

房市熱絡,疫後一波遞延剛性需求和再起的投資買盤湧入房市,讓全台住宅待售水位大幅降低,業者甚至宣稱「賣到無屋可賣」!據統計,目前全台住宅網路待售約有26.8萬件,比起疫情高峰期,半年時間大幅減少近4萬件,減幅約12.5%,消化房屋供給力道相當強勁。

投資客回來了 北市預售案占比飆新高

游資氾濫,投資客重返房市。擁有財務槓桿操作優勢的預售屋,近幾個月熱到像「夯蕃薯」,根據最新統計,台北市今年開賣的新案,預售比例飆高至8成7,創新高。 住展雜誌研發長何世昌表示,由於預售初期付款相對輕鬆、轉手方便,成交相當熱絡,全台預售市場像「夯蕃薯」一樣熱呼呼;建商看準機會也展開搶錢大作戰,紛紛加緊腳步推出預售新案。住展調查指出,今年前九月大台北地區首度公開的新案共273個,其中預售案高達214個,占整體建案數約七成八創新高;反觀新成屋案僅22%,出乎預期的低。

台灣錢淹腳目 投機炒房風再起?

最近在台商逐漸回流情況下,首當其衝的便是房地產市場,尤其是在回流廠商、建商與一般投資者爭相購置廠辦、商辦與土地情勢下,連五股地區的工業用地都飆漲至一坪一百萬元...

小宅當道成房市主流 連7季交易佔比破4成

台灣已邁向高齡化、少子化社會,家庭人口結構也明顯改變,單身人口多了,「小宅」也快速躍居為房市熱門產品。 遠雄企業團15日表示,房市已連續7季出現「小宅」的交易佔比,突破4成的現象,已站穩房市主流,吸引自住、投資客進駐。 遠雄表示,市場游資多、適逢利率低檔,民眾投資購屋意願都提高,吸引不少投資客、首購族出手,成為市場趨勢。

投資客「賣股買房」?!房市現蹤置產客

住展雜誌今(9)日公布最新調查指出,房市藍燈閃不停!隨疫情盪谷底,3月住展風向球連四藍,不過最近房市反而出現投資客「賣股買房」?!押寶疫情過後房市將反彈,使得房市現蹤置產客。 今天最新出爐的住展風向球,2020年3月總分為30.7分,較2月(28.9分)增加1.8分,分數中止連續五個月下跌,對應燈號則仍為藍燈,已連續四個月亮出藍燈。 風向球六大觀察指標呈現三升三平,其中預售屋與成屋供給、來人組數等三項分數上揚,廣告批數、議價率與成交組數等三項分數持平。

想買屋發大財?房市殘酷真相曝光

2019年台灣房市好轉,成交量持續上升,但去年核發的建照量也非常龐大,加上買賣雙方拉鋸恐怕難以在短期內結束,2020年房市情況需持平看待...

房市轉熱是假象?專家曝投資客現況

戴德梁行總經理顏炳立日前表示,這幾年房市交易量稍有回溫,但增加的數量相當有限,他不解只增加幾千戶,為什麼就有業者高喊房市轉熱,不知道是在爽什麼。房市專家Sway對此說法大感認同,直言「買賣移轉件數包含預售交屋的量,投資客正在套牢中,建商有什麼好爽的,人家投資客正在吐血呢!」…