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打炒房

房貸餘額去年增7,600億 創高

2021年房市不畏本土疫情,買氣比2020年更旺,根據中央銀行公布的2021年12月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,房貸餘額為8兆8,030億元,土建融餘額為2兆8,084億元,雙雙續創歷史新高,尤其房貸餘額年增達7,607.28億元、創單一年度歷史新高紀錄。

近八成民眾 估房價還會漲

政府各部會通力打炒房,但民眾依舊沒有信心。國泰金控20日公布1月最新時事題調查,有83.31%的受訪者表示其居住縣市的房價在過去半年內上漲逾3%,其中高達31%的人表示上漲幅度超過10%,對於未來半年,依舊有78.7%的人預估房價會繼續上漲,其中24.1%估會再漲超過10%,即民眾對這波打炒房的效果,並不抱太大信心。

打炒房沒信心 近8成民眾估房價續漲

政府各部位通力打炒房,但民眾依舊沒有信心。國泰金控20日公布1月最新時事題調查,有83.31%的受訪者表示其居住縣市的房價在過去半年內上漲逾3%,其中高達31%的人表示上漲幅度超過10%,對於未來半年,依舊有78.7%的人預估房價會繼續上漲,其中24.1%估會再漲超過10%,即民眾對這波打炒房抑制房價的效果,並不抱太大信心。

金管會打炒房 鎖定3樣態

金管會和中央銀行再攜手,將揪出放任、助長炒房的金融機構,並列為今年金檢重點。金管會18日邀集金融機構總經理、總稽核,列出三種常見助長炒房的貸款態樣,包括建築購地貸款多次展期未興建、購置工業區土地貸款案多次展期未興建,銀行卻未收回部分款項或調高利率,還有以人頭戶申貸來假理財真炒房。

打炒房 央行還有招

楊金龍暗示,在這波全國性的房價上漲,且不動產貸款餘額年增率仍居高之下,未來央行選擇性信用管制實施期間將更長。

貿然升息弊大於利 楊金龍:會謹慎

近期房價全面上漲,央行總裁楊金龍今參加中華民國住宅學會年會暨30周年慶祝大會,以「央行在健全房市方案中扮演的角色」為題進行演講;楊金龍表示,若貿然調升利息,單純以利率工具處理房價問題,將付出經濟成長大幅減緩的代價,付出成本將遠大於效益;因此,目前採取不動產貸款「選擇性信用管制措施」,實施期間可能會更長。

第5波打炒房?楊金龍示警適當時機升息

央行總裁楊金龍15日受邀參加中華民國住宅學會年會暨30周年慶祝大會,同時針對「央行在健全房市方案中扮演的角色」為題發表演說,強調從四個面向說明央行採取相關政策的思維與作法,讓社會大眾更充分明白央行政策的考量與目的。 楊金龍在演講中強調基於全球資金仍然充沛,近期國內房價上漲是全國性的,且不動產貸款餘額年增率仍居高,未來央行選擇性信用管制實施期間將更長,且仍有精進調整的空間,強調將持續滾動檢討調整選擇性信用管制措施,以促進金融穩定。

房市2021年底有感降溫 北市舉白旗

政策打炒房越打越狠,淡季之際,房市已「有感」降溫,台北市先舉白旗,來人、成交量明顯減少,據6日最新出爐住展雜誌房市風向球顯示,連續五個月攀升之後,上(2021年12)月首度下降。 住展雜誌研發長何世昌6日表示,年終房市進入季節性淡季,加上政策打房越打越狠,2021年12月住展風向球終結連三月的綠燈、回到黃藍燈,分數降到41.7分,中止連續五個月上升,轉成下跌。