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打房

房價未見鬆動 房市網路輿情聲量消風

這一波房價,漲得又快又猛,儘管打房政策祭出,房價也未見鬆動,打房效果也低於原本的期待,據最新統計,房市上半年的網路輿情聲量,竟呈「消風」狀態,下降幅度達4.3%,為近兩年統計以來首度衰減。 意藍資訊總經理楊立偉今(13)日表示,根據「台灣房地產網路聲量」的調查結果,今年上半年的網路聲量總計223萬則,較前期統計減少2萬則,為近兩年統計以來首度衰減,量體下降幅度為4.3%。

打房打到換屋族 貸千萬月多3.6萬

央行第3波信用管制措施,限制六都以及新竹縣、市等8大特定地區第2戶房屋貸款不能有寬限期,使得換屋族貸款壓力遽增。如果第二棟房子貸款千萬,每月要多繳3.6萬元。銀行業提供2招解套,可改由配偶貸款,或是延長還款期。 沒寬限期貸款壓力增 之所以會衝擊到換屋族,銀行業者解釋,換屋族買了新屋,但是現在住舊屋的可能還有貸款,就等於已經有1戶的房屋貸款,若第2戶房子在8大地區,就不能享「只繳息、不繳本金」寬限期。…

打房有效?房市交易冷熱 這地區是指標

重劃區領漲這波房價上揚,591調查,全台各重劃區三年房價漲幅前十名,新竹、台中重劃區包辦前前九名。其中,新竹縣治二期房價漲幅37%居全台各重劃區之冠,居次的縣治三期、金雅亦位於新竹,台中則以北屯廍子漲幅26.9%居全台第四名。 全台重劃區房價漲幅前九名 新竹、台中包辦

央行打房這招超無用?專家轟根本騙小孩

央行再度出重手打房,針對六都與新竹縣市等八大熱區取消第2戶房貸寬限期,外界認為「有警示作用」,但是效果不大,房產專家Sway則表示,「找乾淨人頭來綁」,照樣有寬限期,一個家庭通常有老爸老媽、先生太太、兒子女兒,這樣共6戶而且是第1戶,央行只管第2戶,就換人頭登記,他還痛批央行有管跟沒管一樣。 央行加碼打炒房,祭出八縣市特定地區貸款第二戶不得有寬限期,Sway在臉書發文表示,只要投資客買單,建商照樣賣房根本沒影響,投資客在交屋前脫手,給不給寬限期都沒差。

深圳二手房成交量 十年新低

大陸政府打房強調「房住不炒」,2021年更將主要目標指向二手房市場,如今效果正逐月顯現。占大陸華南地區指標性地位的深圳市,房市熱度在年內迅速降溫,該市二手住宅成交量在8月份暴跌至2,043棟,較2020年同期跌逾八成,創下十年來新低。分析人士更指出,深圳房市恐怕「沒有最低,只有更低」。

打房升溫 住建部表態不收手

在大陸各地接連推出打房新規、眾多房企爆發債務危機的當下,大陸住建部8月31日表示,始終堅持房子是住的、不是炒的定位。住建部重申整頓房市決心,或影響市場對下半年房價的預期。 大陸住建部部長王蒙徽31日在記者會上表示,大陸已建造世界上最大的住房保障體系,2019年時城鎮與農村居民人均住房建築面積分別為39.8、48.9平方公尺,也累計建設各類保障性住房和棚改安置住房逾8千多萬套,幫助2億多困難群眾改善住房條件。在「十四五」期間將以發展保障性租賃住房為重點,完善體系。

徐佳馨|爆量稅收告訴我們的事

日前,財政部統計今年上半年房地合一稅收狀況,除了整體稅收續創新高之外,各縣市也有讓人意外的表現。 最讓人跌破眼鏡的,是六都繳稅冠軍並非北市,而由台中市以21.42億元稅收稱霸,其次為高雄市12.91億元,與新北市11.22億元。六都以外縣市也不遑多讓,共有6個縣市上半年稅收破億,彰化縣的3.53億元最多,新竹市與新竹縣各以2.81億元與2.28億元緊追在後。…

東莞打房祭新招試點 花一半錢買一半產權

大陸澎湃新聞24日報導,廣東省東莞市政府23日印發《東莞市三限房(共有產權住房)建設和分配試點方案》。政府網站資訊顯示,東莞擬在長安、虎門、鳳崗、塘廈、大朗等5鎮試點建設「三限房」項目。根據《試點方案》,承購人按房產總價 的50%出資購買50%產權。交付一定年限後,經市政府同意,可獲得完全產權。

一天開二家 房仲家數創新高

今年上半年房仲業持續積極展店,根據房仲公會全聯會統計,全台房仲業會員公司家數去年增加427家,今年光上半年就增加349家,等於以每天2家速度增加,截至6月底全台會員家數達6,489家,已超越了2014年、2015年上一波房市最熱絡時的高點。

逃命波?高雄台南4月買賣移轉創近8年新高

打房效應遞減?或逃命波?高雄今年4月移轉棟數3,719棟,年增為38.6%,而台南移轉棟數為2,143棟,年增26.3%,位於南台灣的高雄市和台南市,買賣移轉棟數同步創下2013年之後的近8年同月新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐3日表示,隨著房地合一稅2.0即將上路,為了搶先適用原版本稅制,讓不少屋主售屋動作更加積極,只要地段優質、機能優渥,自住族群仍然想買照買,透過屋主小幅讓利提早下車,也相對刺激了買家入手意願,讓整體交易量更趨明顯。