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打房

房價煞不住 黃金檔期頻創新高

營建工、料雙飆,即將來臨的房市228檔期及醞釀中的329檔期新案,陸續傳出開價創區域新高。其中,北市大同區新案「中山綻」據悉將挑戰145萬天價,震驚市場。此外,新北市二重重劃區開出55萬區域高價,桃園青埔也頻見每坪4字頭房價,房市「漲聲」儼然Hold不住。 被視為329年度大檔前哨戰的「228檔期」今登場,在新台幣升值、台股站上高點之際,儘管打房政策緊盯,房地合一稅修法蠢蠢欲動,但建商普遍看多剛性需求,新案單價也屢創區域新高。

北京:嚴查違規資金進場炒房

2021年以來,大陸各地打房政策絲毫未有放鬆。近日北京官方透過大數據篩查、專項檢查等方式,防範經營性貸款等違規資金流入房地產市場,這也是繼深圳、上海之後,又一個嚴控經營貸款違規進入房市的一線城市,顯示官方抑制房地產投機炒作不遺餘力。 金融界報導,北京銀保監局在春節前夕公布最新通知,要求銀行需審慎發放個人貸款,避免相關資金流入房市。 18日北京房地產協會也明確公布,針對全款買房者,其購房者及其親屬申請經營性貸款和消費貸款的資金流向將是查核重點。

台南首購表現佳 高雄豪宅不受影響

2020年南台灣房市量價齊揚,在政府打房措施之後,2021年房市成交速度放緩、搶購土地稍歇、2和3房小宅的投資客暫時離開市場,但台南首購市場仍夯,高雄特定小眾的豪宅市場,也幾乎沒有影響。 專攻高雄豪宅市場的皇苑建設董事長郭敏能指出,土建融從原本的65%降至55%,可望抑制搶購土地的衝動,壓抑地價漲勢,這是好事,否則地價飆漲,連帶將推升房價。

2021年動盪與展望 政府應與建築業合作福國利民

大台中不動產開發公會1月29日舉行年終記者會,理事長王至亮表示,政府針對房地產的飆漲,祭出一系列的打房措施,從一開始的抓「違法紅單交易」、「央行信用管制措施」、「金管會銀行管制」、「實價登錄2.0」、「LTV法風險權數新制」、「房地合一」等等。由於房地產成本早已被高漲的工資與地價「墊高」,這些所謂「健全房市」的措施,不但無法遏止高房價,還會讓原本辛苦經營的中小型建商雪上加霜,造成紛紛關門大吉的窘境。

穆椿松:打房?打炒房?買房族該注意什麼?

上月央行宣布自12/08起有四項打房措施:第一,法人住宅貸款,第一戶只能貸6成,第二戶以上只能貸5成;第二,法人或建設公司的餘屋貸款一律不得超過5成;第三,自然人第三戶以上及高價房屋不得貸款超過6成;第四,建設公司的最高貸款成數為6.5成,並保留其中1成,待開工興建後始得給付。…

打房高雄有感!元旦連假看屋人數減三成

政府連環出招打房,高雄房市「非常明顯有感」,國曆元旦3天連假,看屋來人大減三成,成交比打房前下滑約10%到20%,影響較大的是換屋產品,低單價和低總價的自住產品,仍將是市場的成交主流。 京城建設發言人周敬恆4日指出,政府祭出打房連環招式,高雄的房市真的非常明顯的感受到,剛過國曆元日連續3天假期,平均來人組數減少約30%。 他說,比較明顯的是換屋型產品,至於豪宅市場本就是特定買盤,因此,尚未有明顯變化。

政策打炒房 紙媒先遭殃 成最大「受災戶」

政策打房,房市衝擊不明顯,但是報紙媒體倒已成為最大受災戶,最新市調指出,12月房地產報紙廣告幾乎全「趴」!已創下史上新低量。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,31日公布2020年12月分數,降至35.4分,較 11 月份(37.1分)減少1.7分,分數終止連二個月上揚,對應燈號則已連續八個月亮出黃藍燈。 風向球六大構成項目中,預售屋推案量、新成屋供給量與廣告批數等三項分數下降,來人組數和成交組數持平,只有議價率分一項分數上升。

12/28工商晚間報 3分鐘掌握財經要聞

工商時報精選晚間國內外要聞,讓您3分鐘掌握世界大事。 入冬首發霸王級寒流 氣象局召開抗寒會議 氣象局稍早發布入冬以來首發低溫特報,周三(30)隨著寒流迅速南下,全台氣溫明顯下降,屆時局部地區有6度以下氣溫(橙色燈號)發生的機率,氣象局也罕見召開抗寒會議…閱讀全文 林正雄:價量漲三成 才應打房

林正雄:價量漲三成 才應打房

呼籲政府應建立「房市景氣燈號系統」 中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄28日表示,打房要有一定標準,不能無所本、矇著頭打房,才不會造成民怨和產業困境,呼籲政府應建立「房市景氣燈號系統」,當交易量、推案量、房價增漲三成的「333指標」出現,才達到房市過熱且需打房的標準,就得即時預警並啟動不動產政策制定與頒布機制。

3利多2變數!林正雄驚喊房價回不去了

中華民國不動產聯盟總會今日舉行年終記者會面對政府打壓房市,理事長林正雄表示,2021年不動產市場將面臨三利多與二變數,三項利多包括資金回流、資金寬鬆及交易熱絡,二變數則是打房攻策及營造工料雙漲,他直言,營造相關原物料已上漲很多,未來上漲趨勢未變,再加上缺工問題並未解決,房價是回不去的!