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房貸

1月房貸、土建融餘額年增率 雙降

央行去年12月及今年1月又連出二招調整房市管制,打炒房效果逐漸顯現,根據中央銀行公布的今年1月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,房貸餘額為8兆8,693億元,土建融餘額為2兆8,327億元,雖續雙創歷史新高,但房貸年增率反轉下滑,土建融年增率更已連續六個月走低。

陸房市鬆綁 首套房首付降至20%

大陸房市調控政策出現明確「鬆動」訊號。山東荷澤、重慶等地,近日先後將首套房首付比例下調至20%。分析認為,未來會有更多城市跟進;此舉有助房地產業健康發展,進而擴內需,穩增長。 大陸政府2020下半年起,頻頻出招企圖替房價降溫、為房市「去槓桿」。在政策發酵下,大陸商品住宅銷售雖自2021年7月起持續下降,機構最新數據顯示1月百大房企銷售額年減近四成,但部分大型房企也在去槓桿過程中引發流動性危機。如今大陸面臨「穩增長」、穩市壓力,勢必要策略性提振房市。

老師推薦這檔必買?人妻出手暴賠650萬

老師推薦這檔必買!人妻一出手…暴賠650萬:房貸慘了 不少股市新手會因投資經驗不足,在網路上參考投資教學進行操作,但投資並非想像中簡單,即便是專家也無法保證穩賺。大陸1名女股民盲目聽信「老師」推薦股票,又沒評估好風險滿倉操作,投資基金、股票全都慘賠,一年共計賠逾150萬人民幣(下同,折合新台幣約650萬元),更因此患有嚴重的抑鬱症,且還有房貸、小孩等開支重擔,讓她大嘆不知如何是好。

異國婚買房貸款遭拒 銀行運作內幕曝

異國婚有差?兩性專家買房貸款遭拒 曝銀行運作內幕 具備性諮詢治療師專業與兩性專家身分的欣西亞,被封為「性愛教官」,她與大6歲的美國老公Shane結為連理17年,經常在社群分享夫妻生活點滴,看得出來感情非常甜蜜,夫妻倆如今定居台灣,日前才宣布買到喜歡的房子「在台灣成家」,沒想到第一步房貸就卡關,遇上銀行拒絕承接貸款的困境,讓欣西亞大感驚訝,也曝光跟銀行交涉的過程與內幕。

繳完房貸變75年「老」屋能買?關鍵曝

繳完房貸變75年「古蹟」老屋能買?內行揭下手唯一關鍵 全台房價高,許多人在購屋基金不足的狀況下,傾向先求有再求好,購買中古屋也成為不少人的優先選項,然而有網友透露,朋友看上一間屋齡已經45年的2樓公寓,但繳完貸款後屋齡都已經75年,因此思考是否要等都更或增值後再賣掉,文章引起網友們熱烈討論,許多人認為「地點」是決定最後能不能下手的關鍵。

存款30萬想買650萬房可行?網曝關鍵

夫妻存款30萬想買650萬房!急問「信貸湊頭期」可行?遭潑冷水 租房租得好累!有位網友透露,自己與老婆非常渴望有一間自己的房子,但家庭每月總收入約8.3萬,存款僅30萬左右,因此有意透過「信貸湊頭期款+房貸」的方式買650萬的房子,此事引起網友們熱烈討論。對此,專家則建議,信貸確實能解決短期資金周轉的問題,但民眾應考量能否承擔,未來同時償還房貸和信貸的雙重壓力。

五大銀行去年12月新增房貸 估連五增

中央銀行22日(周六)將公布2021年12月的五大銀行新承作放款統計,新增房貸的變動最受關注。 金融業者表示,第四季為傳統購屋旺季,加上2021年12月六都移轉棟數統計呈現月增7.1%、年增6%,反應在五大銀行新增房貸上將續增加,而2021年房市交易熱到翻,央行進入2022年不久,就在1月13日五度出手,加碼囤地管制措施,顯示對房地產持續升溫現象的重視。

稅務理財|爸媽幫兒女繳房貸 國稅局要追贈與稅

財政部高雄國稅局表示,爸媽如果是無償幫兒女繳清房貸、債務,或是幫兒女購入財產等,國稅局都會認定是贈與行為,將針對贈與人(送出財產者)課贈與稅10%~20%。 依遺贈稅法規定,個人以未成年者名義購買財產、二等親財產交易、以無償或不對等代價幫他人購買財產,還有無償或不對等代價幫他人還債,國稅局都會視為贈與行為課稅,若超出244萬元免稅門檻將適用贈與稅率10%~20%。

央行2022年擬升息 買房該知道的5件事

房市熱烘烘,眼看房價高漲,有自住需求民眾愈看愈焦急,決定咬緊牙關買房,以免再等下去就高攀不起;不過央行已表明2022年預計升息,當貨幣政策方向改變,房貸族荷包恐縮水,投資理財又該如何操作,盤點5件你該知道的事。 2020年底至今,央行接力祭出4波選擇性信用管制,力道逐步加強,但房市交易依舊熱絡。

受惠房貸利率上調 專家欽點4檔金融股

政府今(2021)年下半年起,打炒房動作不斷,部分公股銀行甚至已把房貸利率從史上最低的1.31%調至1.35%以上,農曆年後其他銀行恐怕也會跟進。對此,「存股達人」股魚點出,房貸利率明年上調後,4檔金融股可能有機會受益,值得投資人留意。 今年7月時,政府先祭出房地合一2.0與實價登錄2.0,10月則是勸導銀行利率不得低於1.31%,到了12月,央行第4度調整選擇性信用管制;至於明年可能的打炒房措施,預期會有禁止轉售預售屋、炒房恐面臨牢獄之災...等。