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房貸

楊金龍示警房貸族要更謹慎!打炒房措施仍有空間

因通膨壓力、物價高漲,美國聯準會進入升息循環,也影響台灣央行的貨幣政策,12日央行總裁楊金龍在立法院財政委員會進行關於貨幣緊縮政策、並調整房地產市場選擇性信用管制措施的報告,他指出,央行朝向貨幣政策緊縮的方向是確定的,「房貸族必須注意自身的財務管理,要更謹慎」;另外央行從2020年底至去(2021)年底已有四波選擇性信用管制措施,楊金龍表示,銀行不動產貸款集中度仍居高,因此信用管制調整還會有空間。

男子過世後舅舅幫還房貸想繼承 結局曝光

他不婚不生!過世後舅舅幫還房貸想繼承 結局曝光超悲傷 陸媒報導,北京一名38歲男子去世後,留下一間沒有還完貸款的房子,沒想到其舅舅以為可以繼承遺產,並償還部分貸款,然而當地法院近日宣判,舅舅沒有繼承房產的權利,並認定當地政府單位成為該男的遺產管理人。 星視頻報導,該名男子父母雙亡又無兄弟姐妹與妻小,也沒有祖父母和外祖父母,加上他沒有立遺囑,因此無人可以繼承他的遺產,他的舅舅以為自己有繼承資格,曾繳交部分貸款,但最後卻事與願違。

「300萬股票放3天」房貸多借400萬? 網勸三思

申辦房屋貸款時須提供財力證明,銀行會根據收入情形,衡量是否有還款能力。但近日一名網友訴說自身申請貸款的經驗,專員向他建議「買300萬股票,只需要放3天」,即可作為財力收入證明,有望讓貸款金額多出400萬,讓他覺得十分不對勁。 這名網友在臉書社團「買房知識家 買房賣房攏滴+」發文,最近決定入手一間位於新北市中和的23坪小宅,計畫向銀行貸款700萬元,透過代書的介紹下,向銀行專員詢問貸款細項,對方告知只能貸300萬到400萬左右。

購屋預算差70萬忍痛做這決定 直呼最慘恐遭法拍

一名網友在臉書《買房知識家 買房賣房攏滴+》表示,她看中一間10年的新古屋,目前買房預算約1050萬,結果前面有客人喊到1100萬,因此房仲建議原PO追價到1120萬元,當晚原PO心動簽約。 但原PO隔天認為不對勁,擔心追價的錢須另借信貸來湊齊,加上經過家人利弊分析後,趕緊向房仲改回1050萬,無奈再隔一天房子已被賣掉,讓原PO傻眼之餘,卻也慶幸好險沒衝動。

壓力山大 全台房價所得比攀高

根據內政部營建署最新公布的房價負擔指標,截至2021年第四季,全台房價所得比為9.46倍,全國民眾平均房貸負擔比例為37.83%。這個數字與五年前相比,看似變化不大。但若仔細觀察可發現,大都會區房價所得比快速飆高,房貸壓力沉重。若未來央行快速升息,將會讓房貸族陷入更艱辛的處境。 天龍國台北,負擔壓力山大

李同榮:打炒房為何效率遞減?

行政院會四月七日通過內政部所提《平均地權條例》修正草案,將送請立法院審議,修法內容包含五大措施。地方選舉將近,政府面對房價持續上漲的民怨壓力,各部會打炒房不遺餘力。 筆者細心觀察到過去一年政府打紅了眼的打炒房政策為何會效率遞減?主要在政策上有兩大盲點:…

升息風起 台北市30年房貸利息多近70萬

央行睽違逾10年首次升息,終結利率連7凍,讓重貼現率回到疫情前1.375%的水準。永慶房產集團研展中心副理陳金萍認為,近年房價持續向上攀升,但薪資卻未同步成長的情況下,購屋負擔越來越沉重,不少購屋民眾為減輕每月的房貸負擔、選擇長年期的貸款年限,讓30年期房貸逐漸成為市場主流。

疫情爆 金管會:個人貸款緩繳紓困延長1年

新冠肺炎疫情再起,本土確診案例持續飆升衝擊國內經濟。立院財委會13日臨時提案通過,要求金管會協調各銀行針對房貸、車貸、信用卡等消費性貸款延繳本金、利息等措施,實施期間延長1年、至2023年6月底為止。 為協助中小企業,財委會中立委曾銘宗、賴士葆等也提案通過要求金管會協調銀行公會,針對受影響企業相關貸款予以展延1年,即自2022年6月底到期後,再延長實施至2023年6月底。 疫情再起 金管會兵分四路拚紓困 防疫保單紛下架 金管會:放心!還有得買

六都買賣移轉棟數 11年同期新高

即使政府加重打炒房的力度,但剛需買盤旺、加上近年推案處高峰的交屋規模大,剛公布的3月六都建物買賣移轉棟數為2.53萬棟,月增61%、年增12%,為11年來同期新高,累計今年首季,六都買賣移轉6.49萬棟、年增4%,亦創11年來同期新高。

房市「泡沫警報」響起!學者忠告:賣壓會越來越大

從2017年台商逐漸回流以來,2018年國內房價就跟著土地交易升溫呈現飆漲情形,加上長期低利率環境、游資過於氾濫都使得房市熱翻天。房產學者指出,台灣房市長久以來一直存在「超額供給」的問題,若房價持續飆漲,恐怕有泡沫化危機,且房貸餘額及建築貸款合計占GDP比重也過高,政府及相關單位必須予以重視。