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房貸

二房、三房貸不到 兆豐銀祭3房貸管制令

今年以來房貸業務成長率最高的兆豐銀行,近來房貸業務突然「熄火」,甚至傳出兆豐銀行「停作」房貸業務,對此兆豐銀高層強調,並沒有「停作」房貸業務,但有向分行新提出三大管控措施,包括青安、首購可繼續接案承作外,其他二房、三房的房貸則暫緩接案;暫停爭取整批性分戶房貸;新案必須先向總行報備預約才能承作。 兆豐銀行高層解釋,主要是相關業務量已達內部對銀行法第72條之2警戒線,為了避免一不小心跨過「紅線」,因此內部已下達管制令。

獨》二類房貸「地板價」利率 央行擬拉高

除了打擊建商養地,據接近央行的人士指出,對於豪宅及第三戶房貸,除了這次央行再降1成的成數,以4成為貸款上限之外,目前以1.72%為地板價,央行也希望國銀能主動將豪宅及第三戶房貸的利率水準再拉高,未來豪宅及第三戶房貸的起跳價...

房價飆 4成受訪者使用30年房貸抗通膨

近期消費者普遍感受到物價上漲,根據永慶房仲調查結果顯示,逾6成5受訪者偏好用不動產抗通膨,由於房價上升讓民眾感受財務壓力,因此有4成受訪者要使用30年房貸且有半數受訪者有使用寬限期的計畫。 永慶房屋業管部協理陳賜傑指出,根據此次調查顯示,73%消費者預期2022年國內通膨率將會較2021年上升,也就是說,消費者認為明年的通膨狀況恐怕會比今年更為嚴重。既然通膨持續升溫,因此有66%受訪者選擇不動產作為抗通膨標的。

房價飆 2/3買方緊守房貸占月收35%底線

近年房價走揚,30年期房貸日益普遍,不過民眾購屋對於每月房貸還是緊守「房貸月付占家庭收入35%」的底線,調查顯示,有三分之二民眾緊守每月房貸支出占家庭收入35%以內的底線。不過,在房價最高的台北市,則有13%民眾可接受每月償貸占家庭收入五成以上。 根據信義房屋針對民眾可承受房貸占家庭月收入比例調查顯示,43%受訪者可接受房貸佔家庭月收入三成以內,有24%可接受房貸佔家庭月收入的35%,等於67%的民眾認為控制每月房貸支出占家庭收入的35%以內。

不怕扛房貸 這區人購屋貸最久、最多

近年全台房貸期數明顯出現拉長趨勢,其中新竹購屋客槓桿開最大,不僅貸最久、也貸最多,根據不動產資訊平台、聯徵中心的統計顯示,新竹縣、市房貸期數分別達297個月、301個月,比起六都約在278~294個月多出不少;房貸成數分別達75.6%、76%,也高出六都約在71%~74%的水準。

房市景氣熱 房貸需求續點火

彰化銀行評估,國內逐漸擺脫疫情影響,待疫情獲得控制後,經濟將回歸成長軌道,其中,房市在國內景氣熱絡、利率仍低,及物價調漲下,預期資金仍將持續流向房市,將鎖定房屋貸款業務。   彰銀主管說,房貸業務為擴增個金放款的重要基礎,且對存款、授信、財富管理、電子金融及其他多項周邊業務均有助益,為提升授信品質及維持競爭力,彰銀將積極提升房貸業務承作量,以無自用住宅貸款及深耕既有客戶為主,如薪轉戶等,以維持營運量與市占率,並將積極配合政府辦理青年安心成家購屋優惠貸款。  

五大銀行10月新增房貸629.56億

揮別本土疫情,房市買氣明顯回籠,中央銀行公布10月五大銀行新承作房貸629.56億元、為下半年來單月新高,央行官員認為,主要是7~9月受本土疫情及農曆民俗月負面影響,交易遞延至10月的結果,其中部分可能是通膨升高的保值需求進場。…

國銀10月房貸、建融逾放雙增

10月國銀房貸逾放金額單月增加4億元,先前每月逾放金額都逐月下降,10月表現是八個月以來房貸逾放金額首次增加。

月薪4萬房貸2萬很可笑? 網友拿這項打臉

買房是許多人的人生重要目標,但沒有父母或親友的支援,想買房需要更精打細算,有網友就感嘆,有些人買蛋白、蛋殼區的物件,若月薪4萬、房貸2萬繳30年,平均只剩下2萬能運用,東扣西扣搞不好比大學生零用錢還少,不覺得很可笑嗎?文章一出引起熱烈討論,許多人認為其實不可笑,因為房貸利率連2%都不到,且未來房價只會越來越貴,可以當作是儲蓄的一種,呼籲大家能買的時候趕快買。