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房貸餘額

10月房貸、土建融餘額 續創新高

中央銀行公布10月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額各為8.615兆元和2.726兆元,持續雙創歷史新高。但兩者年增率雙雙下滑至9.37%及15.25%...

行庫推估 Q4房市熱轉溫

公股行庫評估,多項政策上路,內部對於第四季的房貸動能評估將趨緩,未來市場面臨的管制力道增強,短期投資客保持觀望,市場觀望氣氛轉濃,整體成交量可能面臨下滑,預期房市將「由熱轉溫」。 華南銀行評估,截至8月底房貸(購置及修繕)餘額為4,761億元,評估第四季於房地合一2.0、央行調控特定地區第二戶寬限期等影響下,成長動能恐較上半年趨緩,希望年底餘額能微幅成長至4,800億元,也就是較8月底,僅成長0.8%。

國銀房貸+建融 大暴衝

金管會最新統計顯示,國銀房貸餘額9月底突破8.5兆元,建築融資則已逼近3.06兆元,都續創歷史新高,且今年前九月銀行房貸加建融增量達7,568億元,占同期放款增加量的45%以上,是金管會2018年起公布該統計以來的新高比率。 銀行局副局長童政彰表示,主要是近來國銀存款每個月都是2~3,000億以上規模在增加,銀行必須作必要的信用配置,即錢還要放款出去,才能獲利,政府很難用一個政策馬上將房貸等放款巨幅減速。

8月不動產授信 五指標轉佳

避免央行、金管會再祭新管制措施,銀行8月房貸及建築融資等五項指標明顯好轉。據金管會公布最新統計,8月國銀房貸加建築融資單月增加583億元,占當月國銀放款增加金額的23.9%,是19個月低點,同時,國銀房貸逾放比維持0.11%低點,建築融資逾放比0.08%亦創近年新低,依銀行法72-2條的標準,占比降到26.73%的今年新低,超過28%的銀行僅剩五家,亦是近年新低數字。

6月房貸餘額年增逾10% 15年新高

房市買氣略受疫情影響,但房地合一課稅2.0在7月上路,加速換手潮效應,根據中央銀行最新公布的6月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.407兆元,土建融為2.621兆元,雙創歷史新高,其中房貸餘額年增率10.42%更是近15年新高。

5月製造、服務、營建業 溜滑梯

台灣經濟研究院25日公布6月景氣動向調查結果,5月製造業、服務業與營建業營業氣候測驗點同步下滑,是今年以來第一次出現!其中,製造業為近六個月來新低,服務業連2個月下跌,營建業則第三個月下滑。

房市熱翻天 3月房貸餘額續衝新高

房市買氣今年熱翻天,據中央銀行最新公布的3月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.188兆元,土建融為2.539兆元,續雙創歷史新高,其中房貸餘額年增率9.25%、增幅創14年半新高紀錄,尤其第一季合計爆增1,452.13億元,季增額創歷史同期新高紀錄。

建商:經濟指標太強 房市欲小不易

儘管政府頻祭出打房政策,但3月房貸餘額和建商土建融仍同步創下新高紀錄。建商表示,現階段所有經濟指標都有利於房市,為近30年來首見,預期房市欲小不易。

2月房貸、土建融 續雙創新高

政府去年12月啟動打炒房,2月又因農曆春節連假使得工作天數減少,但中央銀行25日公布2月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額統計,房貸達8.132兆元,土建融為2.515兆元,雙續創歷史新高,且年增率各為9.07%及18.18%,分別創171個月及115個月以來次高。

12月新增房貸土建融 創新高

政府出手打炒房,銀行加速清案。銀行局28日公布,2020年12月底國銀房貸餘額首度突破8兆元,達8兆175億元,建築融資餘額則達2兆7,911億元,亦創新高。單月國銀房貸與建築融資增加1,434億元,應創單月淨增加金額的新高,銀行局表示,應該是新政策後,銀行加速核給已受理的申貸案。