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房貸利率

5月房貸、土建融餘額 雙攀峰

肺炎疫情肆虐下,房市買氣雖也受到部分影響,但因自住需求仍在,根據中央銀行公布的5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.568兆元及2.209兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率14.77%,更創2011年10月以來的104個月新高。

下半年房市 民眾最怕這隻黑天鵝!

大多數認為疫情對房市有很大衝擊,不過台灣房屋智庫進行「2020下半年房市購屋意願」,有37.1%表示今年有購屋計畫,其中首購(37.5%)、換屋(32.9%)及為家人置產(15.9%),剛性需求就佔了8成6,在今年有購屋計畫的民眾中,僅18.1%的民眾因疫情暫緩購屋,高達65.9%的購屋意願不受疫情影響,甚至有15.9%加緊購屋腳步。對於下半年房市走向,則有民眾認為「經濟景氣」影響最大(77.6%),「疫情變化」(51.8%)及「房貸利率」(47.8%)。

降息+紓困 五大銀行新房貸利率 新低

中央銀行22日公布4月五大銀行新承作放款統計,新增購屋貸款金額493.25億元,月減43.61億元,新增購屋貸款利率大幅下滑至1.381%、創歷史新低紀錄,央行官員表示,新增購屋貸款金額較3月減少,主要因交屋潮淡去,房貸利率下滑,則是反應央行降息,加上千萬元以下房貸紓困減碼效應。

配合政策減息 行庫房貸掀詢問潮

因4~9月公股行庫房貸利率再減1碼(0.25個百分點)的優惠措施,已掀起轉貸詢問潮。兆豐銀行內部統計,自從政府宣布「顧家庭」政策後,3月下旬起房貸詢問度大增,單日電話加上線上諮詢較2月暴增三倍。 華南銀行總經理張振芳指出,房貸轉貸客戶不能僅以房貸業務視之,而是會將房貸銀行當作主力往來銀行,且還有信用卡、財富管理等業務的可能,加上現在房貸利率低,持有不動產成本低,因此已經指示內部,部分費用可以少收,並以速件辦理,積極爭取轉貸業務。

謝志傑:房貸利率歷史新低 首購族最得利

新冠肺炎疫情持續蔓延,衝擊全球供應鏈及終端需求,全球經濟前景惡化,各國政府陸續採取降息及量化寬鬆政策救市,而我國央行為維持金融穩定,決議調降政策利率1碼,利率降至1.125%,創歷史新低紀錄。…

徐佳馨:降息肥到誰?

降息雖然已經是上個月的事情,可這波史上超低利率,在帶動房地產交易之前,已經明顯帶動民眾對不動產的討論...

5大銀行Q1新房貸 9年同期新高

  中央銀行23日公布,3月五大銀行新承作房貸536.86億元,月增73.36億元或15.83%,未受新冠肺炎疫情衝擊;第一季合計五大銀行新承作房貸1,382.99億元,更創2012年以來的九年同期新高水準。   至於房貸利率部分,則因央行降息效應而下滑至1.593%、創下歷史新低紀錄。  

房市買氣關鍵 房價>降息

央行上月降息1碼,千萬以下自用住宅透過公股行庫貸款再降1碼,引發資金轉進房市話題,20年來國內共六波降息,前五波均帶動隔年房市交易量成長,又以2003年SARS時降息1碼,帶動交易量從34.9萬棟,隔年彈升至41.8萬棟,效應最明顯。房仲業者指出,房價高掛、稅制差異,這次降息對房市擴量效果恐為歷波最弱。