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房貸利率

房市熱 五銀行新增房貸創高

中央銀行公布2020年12月五大銀行新承作房貸統計,儘管整年面對新冠疫情肆虐,房市買氣依舊相當火熱,甚至可能過熱,央行因而出手打炒房,五大行庫全年新增房貸一舉衝破6千億元大關,達到6,294.97億元,創下歷史新高。

青安房貸18歲可辦 利率下修至1.4%

財政部27日召集八大行庫開會討論青安房貸專案續辦,初步決定一段式青安房貸利率將從1.43%小幅下修0.03個百分點至1.4%;同時因應民法修法,最低貸款年齡將從目前20歲降至18歲;至於貸款戶若受疫情影響,寬限期可從目前三年延長至最多五年,其餘包括貸款年期最長30年、成數最高八成、及最高額度800萬元,均維持與現狀一致。

台金聯平價宅十周年 100戶7日開賣

台灣金聯資產管理「平價住宅」專案堂堂進入第十年,2020年因疫情影響延至10月7日開始,至10月28日止的「感恩回饋 溫暖成家」,總計精選全台100戶超值平價住宅供民眾申購,更為慶祝十周年,擴大加碼抽獎總金額至400萬元,期為民眾圓一個成家夢。

六年空頭打底 房市信心出現首次反轉

低利及資金潮挹注,房市轉多態勢明確,房價信心出現打底六年來首次的「看漲大於看跌」,第三季房價台七大都會齊漲,也是六年多來首見。其中,桃園、新竹、台中、台南四都房價信心與房價走勢雙雙爆棚走強,堪稱這波疫後房市走勢最強四都。

雷仲達:當前房市回溫但不過熱

央行下周將召開理監事會議,外界也矚目央行對於不動產和整體景氣的看法。央行常務理事、合庫金董事長雷仲達指出,當前的房市是回溫但不至過熱,現在的情況只能說從谷底「補漲」,可以正向看待,特別是不動產、營建業可以說是景氣復甦的龍頭,適度成長對經濟也有幫助。 至於疫後景氣走勢,雷仲達分析,第二季應該是谷底了,接下來景氣不會是V型,而會呈U型或是Nike型漸次從谷底回溫。

需求增溫 美7月房價漲逾4%

由於房貸利率走低,帶動房市需求增溫,美國房市各項指標全面走強,7月房價更大漲超過4%,創下逾1年最大漲幅紀錄。 根據不動產資料供應商Zillow的報告,美國一般住宅的7月平均房價來到253,527美元,較去年同期大漲4.5%,創2019年5月以來最大漲幅。 報告指出,房市需求增溫的主因一方面是房貸利率下滑,另一個是年齡結構的改變,「對於那些有工作與積蓄的年輕家庭來說,當前的低利率環境是一個鎖定低率房貸負擔的好時機。」

五大國銀7月新增房貸 今年最高

中央銀行21日公布,本國五大銀行7月新增購屋貸款金額547.53億元,創下去年12月的604.07億元以來的新高金額,也拉高今年的新紀錄,顯示房市逐漸回穩,民眾購屋意願明確,惟後續正進入農曆民俗月,以及全球疫情尚未平息,均左右民眾繼續進場的前景。

5月房貸、土建融餘額 雙攀峰

肺炎疫情肆虐下,房市買氣雖也受到部分影響,但因自住需求仍在,根據中央銀行公布的5月全體銀行購置住宅貸款(房貸)及建築貸款(土建融)餘額,各增至7.568兆元及2.209兆元,續雙創歷史新高,其中土建融餘額年增率14.77%,更創2011年10月以來的104個月新高。

下半年房市 民眾最怕這隻黑天鵝!

大多數認為疫情對房市有很大衝擊,不過台灣房屋智庫進行「2020下半年房市購屋意願」,有37.1%表示今年有購屋計畫,其中首購(37.5%)、換屋(32.9%)及為家人置產(15.9%),剛性需求就佔了8成6,在今年有購屋計畫的民眾中,僅18.1%的民眾因疫情暫緩購屋,高達65.9%的購屋意願不受疫情影響,甚至有15.9%加緊購屋腳步。對於下半年房市走向,則有民眾認為「經濟景氣」影響最大(77.6%),「疫情變化」(51.8%)及「房貸利率」(47.8%)。

降息+紓困 五大銀行新房貸利率 新低

中央銀行22日公布4月五大銀行新承作放款統計,新增購屋貸款金額493.25億元,月減43.61億元,新增購屋貸款利率大幅下滑至1.381%、創歷史新低紀錄,央行官員表示,新增購屋貸款金額較3月減少,主要因交屋潮淡去,房貸利率下滑,則是反應央行降息,加上千萬元以下房貸紓困減碼效應。