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房貸

15年前買房大不同!專家揭殘酷2巨變

前一波的房市榮景支撐炒作歪風,即使這幾年房價稍微下修,很多人依舊買不起房,尤其對普遍低薪的年輕人來說,動輒20年以上的房貸是相當沉重的負擔,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良直言,15年前買房和現在買房情況大不相同,在早期買房的人如今可以說是大賺特賺,特別是買了幾間房的人,現在都算得上是富豪了,而如今買房,不僅僅是要掏空全部的財產,而且還要背負起巨額的貸款,這兩大巨變令人不勝唏噓。…

各大行庫參與房貸 平均利率降至1.6%

各大行庫參加房貸市場激烈競爭,成為財委會上立委矚目議題,國民黨籍立委曾銘宗詢問,各大行庫對房貸殺價競爭激烈,會否再下殺?多家行庫總經理在答詢時一致指出,公教住宅專案貸款的最低利率1.56%,除了台銀。 根據各大行庫會場上的答詢,目前除了一銀、華銀、台企銀等三家行庫的新作房貸平均利率在1.7%之外,其他行庫的新作房貸平均利率則多在1.6%,或是力求至少1.6%起跳。…

7月每戶房貸704萬 創43個月新高

房價上漲,近年每戶房貸金額快速提高,今年7月平均每戶房貸金額為704萬元,創下除了房地合一稅實施前2015年12月的史上單月次高,以20年本利攤還來看,每個房貸戶比起七年前每月償貸金額多出1萬元。 根據聯徵中心逐月的房貸金額統計顯示,今年7月的新增個人房貸來到近年的高峰,新增房貸總人數創下43個月新高,新增2.66萬人,且平均新增房貸的金額704萬元,也同步創下近43個月新高。…

五大銀行 8月新承做房貸金額大減

中央銀行今天公布8月五大銀行新承做房貸金額為新台幣383.86億元,較上月大減253.23億元,是半年以來的低點;央行官員說明,國人傾向不在農曆鬼月期間進行房市交易是主因。 7月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做房貸衝上逾3年半新高,8月轉呈大減,央行經研處副處長吳懿娟解釋,今年8月適逢農曆鬼月,通常鬼月前後,房市成交金額都會較多,當期則會下降,因為國人傾向不在鬼月交易,這幾個月的房貸金額與買賣移轉棟數變化便是反映此情況。…

國銀房貸增逾2,200億 公民營貢獻各半

房貸業務各家策略大不同,今年前七月國銀共增加2,201億元的房貸餘額,其中以台銀增加近506億元最多,其次是玉山銀增加334億元,永豐銀增加308億元排第三,第四高的土地銀行則增279億元,第五多是中信銀增加214億元。但如房貸業務前五大的台北富邦銀則只增40億元左右,國泰世華銀更是減少111億元。…

他靠4招極致省錢術 5年買下兩間房

「很多人都問我為什麼要省錢,這問題很難回答...,因為我以前很窮。」今年50歲,自嘲自己是「搶錢男」的張偉明,從小在眷村長大,將一般人眼中的「省錢」內化成節儉的價值觀,靠著自己一套極致的生活省錢術,省出一筆買房基金,並和老婆一起兼差努力開源,4年內還清400萬房貸,接著在5年內買下兩間房,他是如何辦到的?

金管會 降銀行房貸與消金放款權數

金管會中秋放送兩利多,金管會主委顧立雄10日表示,回應系統性重要銀行的訴求,明年1月1日起,將放寬零售型放款曝險額適用75%權重的門檻,由現行1千萬拉高到2千萬元;另外,房貸將從明年第三季起採LTV(放款成數)法,即最低風險權數可由現行35%降為20%。…

金融市況有夠差 銀行業只敢看看房市

銀行高階主管指數(BEI) 8月指數報告顯示,銀行業極為擔心金融市場風險大升,金融市場裡的股票、利率、匯率都讓業者難過,房屋市場是唯一能讓銀行業寬心的品項,BEI調查單位台灣金融研院指出,銀行業高階主管對國內未來三個月房屋市場看法,出現6月以來的首度回升,且看好的比例48.1,勝過股票、利率、匯率,是各項市場面最接近榮枯線50者。…

全國創舉!市民首購高雄宅享40年房貸

高雄市政府都發局與高雄銀行攜手,提供設籍高雄的高雄人,首購高雄市區的房子,將可享最長40年的房屋貸款期限,最高可貸80%,比目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多,創下全國房貸最高年限紀錄,且利率僅1.6%,若以貸款金額500萬元試算,每月本息攤還金額只要14,110元,大幅降低購屋族的還款壓力。…

首創!高雄人買高雄宅 房貸40年利率1.6%

高雄市政府都發局與高雄銀行(2836)攜手合作,提供設籍高雄的高雄人,首購高雄市區的房子,將可享有最長40年的房屋貸款期限,最高可貸80%,比目前金融市場提供的平均貸款年限22年高出許多,屬於全國首創的房貸最高年限。 而且,利率只有1.60%,如果以貸款金額500萬元試算,每月本息攤還金額只要14,110元,大幅降低購屋族的還款壓力。…