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房貸

9月房貸、土建融餘額 估續創新高

中央銀行26日公布9月銀行消費者購置住宅貸款(房貸)暨建築貸款(土建融)餘額統計,由於房市買氣熱烘烘,民俗月淡季不淡,預估餘額將續雙創歷史新高。

準備打房?政府開會討論指標…

政府將出手打房?金管會主委黃天牧22日在立法院財委會證實,過去這一周有幾天,國發會已邀集政府相關單位,討論房市相關指標,但是否要出手「打房」?這是牽涉層面很廣的公共政策,需要相關部會討論後決定,但若政策決定要管制,金管會能動用工具即是對銀行房貸授信集中度進行列管,及資本適足率相關要求。

銀行錢潮氾濫 房貸利率調降這樣做有感

受惠台商錢潮回流,與國際熱錢來台活絡,加上央行短期利率被市場預期,至少在未來1、2年,多將維持在歷史低檔區,使國內金融機構錢潮氾濫,對房貸的優惠的競爭也愈趨激烈,唯相對也壓縮壽險業者的不動產貸款空間,使保險業直接錢進不動產,坐等新台幣與土地增值雙重利基。

準備打房? 黃天牧:政府已開會討論房市指標

政府將出手打房?金管會主委黃天牧22日在立法院財委會證實,過去這一週有幾天,國發會已邀集政府相關單位,討論房市相關指標,但至於是否要出手「打房」?這是牽涉層面很廣的公共政策,需要相關部會一起討論,但若政策決定要管制,金管會能拿出的工具即是對銀行房貸授信集中度進行列管。

房貸量增 民營銀行出招吸客

低利率環境讓國內房市剛性需求提升,也帶動銀行房貸業務成長。據統計,今年以來五大民營銀行的購屋貸款逐漸升溫,其中玉山銀行與台新銀行增量最多。銀行業者表示,在此環境下客戶偏好一段式利率,且多選擇可靈活運用資金的房貸商品。

身障者房租貸款補貼門檻增?官員曝背後關鍵

內政部預告「身心障礙者房屋租金及購屋貸款利息補貼辦法」修正,其中每人每月最低生活費標準3.5倍的門檻,被改為2.5倍。內政部官員表示,當初立法時有瑕疵,新的修正反而是放寬所得標準。 依照現行規定,放寬身心障礙者申請房屋租金補貼之所得標準及修正視為無自有住宅之規定、家庭總收入平均未達當年度每人每月最低生活費標準3.5倍,「且」未超過台灣地區平均每人每月消費支出1.5倍者。

央行盯銀行 防資金過度流向房貸

國內房市不畏疫情,今年表現熱烘烘,央行總裁楊金龍表示,第二季銀行新承做購置住宅貸款加權平均貸款成數為71.3%,高於九成者仍有限,央行將續督促銀行審慎辦理相關授信業務,以「防範過多信用資源流向不動產市場」。

高成數房貸 大型行庫不跟進

房市是否過熱近來受到高度矚目,對此公股銀行已出手把關房貸成數,同時倘若是最高八五成或九成的成數,將僅限「首購族」,以讓高成數能充分幫助首購族買高總價房屋的資金需求,同時避免高成數變相成為投資客炒房資金,其中台銀、土銀已確定房貸成數最高以八成為限,台銀董事長暨銀行公會理事長呂桔誠更直接表示,台銀不會跟進所謂九成房貸。

打房有共識?財部拋風向球

資金匯回造成高房價問題,引起立委高度關注,財長蘇建榮12日在立法院備詢時釋出風向球,除了允諾會掌握台商資金回台專法的自由資金動支去向並管控外,他也透露,政府已注意到高房價問題,但強調房價問題不單只有稅制,需跨部會合作,例如「選擇性信用管制」,或針對長期買房的特定購屋者限縮放款成數,並提高利率因應。