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房貸

疫情衝擊下 市場不穩 購屋族感受房貸壓力增

主計總處近期公布人力資源調查,5月份就業人數較4月份大減12.6萬人,失業率亦攀升至4.11%。根據中信房屋調查統計,近5成民眾因疫情而導致收入減少,當中更有43%的受訪者正背負貸款而感到壓力,兩項統計結果均顯示疫情嚴重影響民眾生計,勞工生活支出正面臨巨大的壓力。 房仲業者調查,疫情是否影響收入?(中信房屋提供)…

5月房貸+建融增近千億

疫情擋不住買屋熱情,金管會最新統計顯示,5月國銀房貸加計土建融放款淨增974億元,是今年以來單月次高,其中房貸增758億元、建融增216億元,房貸放款餘額已逼近8.3兆元、土建融則是破2.9兆元,都續創歷史新高。 同時,因為房貸及土建融業務持續成長,但存款因疫情及市場變化波動大,銀行承作不動產的「警戒線」,即銀行法72-2條房屋與企業建築放款餘額不得逾存款與發行金融債餘額30%。

疫情助攻 去年線上增貸達472億

疫情讓國銀推出的線上貸款使用率也拉高。金管會最新公布數據顯示,截至2020年底,20家國銀開辦線上申請房貸、車貸業務,而在原抵押權範圍內做線上增貸的金額達472億元。另外,線上個人信貸辦理前五大為台新銀、中信銀、國泰世華銀、台北富邦銀、渣打銀。 近年國銀積極發展數位金融、線上服務,去年因新冠肺炎疫情爆發後,又加速了民眾的使用率。台新銀指出,2020年「線上個人信貸」線上進件數較2019年成長36%,申請金額成長30%。

房貸+土建融放款餘額 新高

房貸土建融再成銀行放款成長主力。據銀行局統計,4月本國銀行房貸餘額淨增585億元、建築融資則增加232億元,房貸加計土建融4月底放款餘額已達11兆1,153億元,續創歷史新高,且同時間國銀整體放款比3月少9億元左右,等於4月國銀放款成長全靠房貸、土建融支撐。 5月房市交易似乎也未放緩,但銀行方面表示,受到新冠疫情大爆發影響,在客戶申貸、對保及撥款速度上會受到一些影響,房貸及土建融應該還是會維持成長,放款餘額繼續創新高。

疫情衝擊!約31.6萬人 房貸信貸兩頭燒

根據聯徵中心最新統計資料顯示,今年1月同時有信貸與房貸的個人,全國共有31.6萬人,創下108個月以來的新高,而雙貸族平均房貸金額為468.7萬元,平均信貸金額為80.9萬元,而當前疫情狀況仍相當嚴峻,若是時間拖長國內經濟難免會受到影響,雙貸族肩上壓力可能也會因此增加。…

政府超前部署 去年疫情房貸逾放比未攀升

現在疫情有捲土重來的趨勢,對於不動產市場交易難免造成影響,不過去年疫情第一波爆發時,政府提前紓困的確有助於避免房貸出現大量違約的狀況,根據內政部不動產資訊平台資料顯示,去年疫情爆發的第一季開始,房貸逾放比維持在歷史相對低檔的0.17%,第三季最低甚至縮小到0.14%,甚至比疫情之前2019年的0.16%~0.2%還低。…

房貸削價競爭 央行關切

中央銀行打炒房逐步加強力道。央行總裁楊金龍日前在立法院專案報告並提示「檢視管制措施執行成效,適時調整管制內容」,7日就把所有銀行找來央行,督促必須確切落實兩大點:不可以削價競爭、房貸業務要做好法規遵循。 央行7日邀集36家本國銀行副總級代表,參與「強化本行選擇性信用管制措施執行成效」會議,基於防疫規定分為上、下午兩場,堅持向業者「當面說明」選擇性信用管制措施的執行現況。