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房產研究室

陸房市搶購再現?深圳新房熱 搶到就買?!

「715樓市調控新政」後的4個多月來,深圳房市出現了意想不到的兩極化結果,一面是新屋搶購高溫不退,一面是中古屋業主掛牌價格居高不下導致成交腰斬...

莊孟翰:房市壓抑對策 務必多管齊下

兩年來房價不斷飆漲,加以台股突破一萬三千點,再創歷史新高,最近又傳出缺工,連帶建案新發包價格,鋼筋、混凝土近一年漲幅高達五○%,模板工上漲五○%,裝修工、泥作工、機電工等工資也全面上漲情事,導致房價在「需求拉動」與「成本推動」情勢下不斷飆漲,主管機關警覺到如再不多管齊下,一旦資產泡沫化成形,必將嚴重影響整體經濟。 Q:請問莊教授,究竟應該祭出哪些有效對策,才可成功遏抑不斷高漲的房價?…

11月房市買氣回升 年底購屋潮再現?

美國總統大選終於底定,而疫苗研發、量產也陸續傳出捷報,影響全球經濟景氣的兩大干擾陸續排除,民眾對於經濟發展看法轉趨樂觀,讓11月中下旬房市買氣持續增溫,若國際政經局勢與國內疫情沒有大幅改變,這波年底購屋需求應可延續至農曆年前

政府雖緊抓「炒預售」 中古屋11月交易續燒

政府緊盯房市炒作與過熱現象,對預售市場產生寒蟬效應,不過11月中古屋市場仍維持高檔,信義、永慶等五大房仲旗下門市11月交易量普遍較上月持平至月增一成,較去年同期增一至四成...

賴正鎰:房市尚未回溫 中小坪數比大坪數好賣

台灣房市回溫,第三季更傳出不少「秒殺」的完銷個案,另有人炒短線,引來政府部門要打房的疑慮,但商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰認為,其實房地產沒有像外界想像的那麼熱,尚未全面回溫...

桃園宜居?長房也長人?!

五年來全國住宅增加5.5%,但總人口數持平,五年僅增0.3%,不過桃園市、新北市與台中市呈現人、房雙增。其中又以桃園市表現最強,五年來住宅宅數增加9.7%、人口增加7.6%,反觀台北、台南、高雄則是宅數增加,人口卻下滑...

「法拍指標」也失準?!

過去房市好壞的觀察指標之一是法拍件數多不多,一旦法拍案件過多,可能凸顯房屋持有人繳不起房貸,房市崩壞的現象,但信義房屋以過去4年房市走跌,但法拍件數卻反而量縮情況指出,「法拍指標」已失真...

內政部出手!聯合稽查預售屋首罰「120萬」

為遏阻炒房歪風,內政部繼10月31日會同行政院消保處及地方政府,發動預售屋建案聯合稽查行動後,26日再加入公平交易委員會,無預警進行第2波預售屋聯合稽查作業,嚴查違規行為,其中第1波預售屋聯合稽查行動後...

房市全年交易挑戰32萬棟! 桃竹最熱

內政部公布9、10月的全台買賣移轉棟數,9月全台3.17萬棟再創57個月來新高,10月雖稍降溫但仍有單月2.8萬棟高水準,累計今年前十月已達26萬棟、年增約5.6%...