瀏覽標籤

房產研究室

物價上漲年代 39%民眾有Q4房價上升感受

中信房屋9月進行網路調查,對於目前物價的感受度,逾75%的受訪者明顯感受目前物價比去年同期來的更高。 中信房屋研展室副理張漢超表示,中經院10月20日大幅上修今年經濟成長預測至5.84%,國內疫情警戒已在第三季起逐步鬆綁,但各產業景氣要見到回穩其實還需要一段時間,況且目前並未完全脫離疫情威脅,部分店家因客源回流慢、無力支撐營運,因而歇業閉店,種種面向都讓民眾對於整體景氣的感受度較差。…

疫情漸穩定、打炒房 台中房市買氣仍回籠

為抑制炒房,政府出重手,但隨著國內疫情控制得宜,在逐步放寬管制後,市場買氣陸續回籠,9月再度突破4,000戶交易量能,前三大交易熱區為西屯區、北屯區及太平區。 大台中房市交易動態資訊平台發布10月大台中房市,建物買賣移轉登記數量,今年9月買賣登記棟數為4,011棟,與上月相比大增36.9%,比去年同月減少17.6%,今年截至目前為止,單月交易低點落在7月,原因之一是本土疫情衝擊,國內實施三級警戒,市場交易出現短暫停滯。…

黃金周房市 成交降三成

中國指數研究院(簡稱中指院)8日公布,十一黃金周(10月1日至7日),大陸重點監測城市新成屋成交面積年減33%至91.19萬平方公尺,因民眾買房意願不足,房市延續9月的觀望態勢。值得注意的是,哈爾濱市為了穩房市,近日打響政策補貼第一槍。…

M型化加劇 北市小宅豪宅單價領漲

台北市房價大漲,不過漲幅集中在50坪以下中小坪數、以及百坪以上產品,型數區間M型化加劇,各坪數區間中又以21~30坪的小宅單價二年漲幅達11.7%最高,反應總價考量下,能規劃二房的小宅需求強勁,不過61~100坪的產品單價變化相當有限,均在4%以下。…

雙十登場 Q4房市接力開紅盤

第四季「928檔期」開跑、「雙十檔期」下周將登場之際,潤隆建設首度造鎮的大手筆之作、基隆總銷180億元、戶數達1,900戶的「新橫濱」,潛銷半個月以來,銷售突破百戶大關。業者強調,這種年輕人買的房子,不在政府打房的範圍內,也不屬央行取消第二戶房貸寬限期的八縣市之列,是受客戶青睞的主要原因。…

打房打到換屋族 貸千萬月多3.6萬

央行第3波信用管制措施,限制六都以及新竹縣、市等8大特定地區第2戶房屋貸款不能有寬限期,使得換屋族貸款壓力遽增。如果第二棟房子貸款千萬,每月要多繳3.6萬元。銀行業提供2招解套,可改由配偶貸款,或是延長還款期。 沒寬限期貸款壓力增 之所以會衝擊到換屋族,銀行業者解釋,換屋族買了新屋,但是現在住舊屋的可能還有貸款,就等於已經有1戶的房屋貸款,若第2戶房子在8大地區,就不能享「只繳息、不繳本金」寬限期。…

地上權推案潮重現 小坪數吃香!?

在大台北房市被視為「票房毒藥」的地上權住宅,今年推案潮捲土重來了!今年來大台北地區共推出3個地上權住宅案,分別是中正區「大將豐喆」、大安區「基泰大安」與「虹耀今采」。雖然3筆地上權案總案量僅約18億元,量體並不算大,但若以建案數量來看,已追平1999年、為大台北地區單年次高紀錄,僅次於2014年的5個。…

七都房價漲破上波高點

國內在疫苗施打覆蓋率逐步提升的狀況下,疫情有趨緩的跡象,有助於房市信心回溫,永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示,隨著購屋需求增溫,七大都會區房價都呈現上漲趨勢,以近一年的房價來觀察,自2020年第三季至2021年第三季各季的房價變動來計算年度累積漲幅,可以發現除了雙北市外,其餘五大都會區年度累計漲幅均超過一成,而新竹、台南年度累積漲幅逾二成最多,顯見近一年國內房價漲勢明顯。 消費者認為何時是最佳購屋時機呢?…

亞灣特貿三招商全壘打 投資上看500億元

高雄亞洲新灣區特貿三公辦都更招商案開標,南北基地3案,都有廠商投標,確定揮出一記漂亮的全壘打,有機會引進民間投資超過350億元,甚至上看500億元,創下高雄公辦都更新里程碑,3個標案預定今年底簽約。 高雄都發局長楊欽富28日表示,亞灣特貿三公辦都更招商案,在陳其邁市長力推5G AIoT產業政策支持下,市場反應熱絡,南北基地三案都有廠商投標申請,並有投兩標以上的廠商,有機會引進民間投資超過350億元,創下高雄公辦都更新里程碑,但仍待後續相關行政程序完成,才能辦理簽約。…

1年大漲1成!台中工業區獵地熱潮發燒

1年行情,竟狂飆1成!?據專業商仲公司今(27)日公布的最新調查,台中土地市場熱度飆高,其中以台中工業區獵地熱潮最熱門,目前每坪地價已達33.0萬元,累計近十年漲幅已高達85.4%。 今年土地交易大熱,雖然第二季有本土疫情干擾,但根據瑞普萊坊市場研究部統計,2021前三季土地累計交易金額2,302億元,較去年略減15%,仍是歷年次佳。