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房產研究室

高薪夫妻買不起北市房?投資老手揭開真相

有網友在臉書《靠北建商》PO表示,夫妻年薪250萬元,有1500萬自備款,鎖定台北市蛋黃區總價約3000萬的2房,但卻被案場人員請出門外,還曾被代銷嗆:「北市不用看了,買新北就好」,讓這名網友感嘆「台北的房價,一輩子都買不起」。 房市專家分析,總預算3,000萬,要挑在大安、信義區等蛋黃區的預售新案,如果坪數也比較高,以目前北市黃金地段單坪房價120萬起跳,總價要買到適合的條件比較難,建議不妨買中古屋或是北市非蛋黃區如文山、內湖,北投、萬華、大同等區。…

香港房價 要不吃不喝20.7年才能置產…

根據國際公共政策顧問機構Demographia公布的「2020年國際房價負擔能力報告」顯示,去(2020)年香港房地產價格中位數,由2019年相當於家庭收入中位數的20.8倍略降至20.7倍,連續11年成為全球最難負擔房地產市場,意味一個家庭須不吃不喝20.7年方能置業。 全球最難負擔 香港《信報》報導,排第二的加拿大溫哥華及第三的澳洲雪梨,房價對家庭收入中位數比率分別為13倍及11.8倍,紐西蘭最大城市奧克蘭的比率為10倍,由2019年的第六位升至第四。…

港人來台居留 偏愛雙北、台中、桃園

香港人士去年來台居留人數達1萬813人,年增幅達84.6%,寫下統計來新高。房仲業者指出,香港過去幾年紛擾不斷,反送中運動催化下,加速了居留人口轉進台灣。 住商機構引用陸委會統計資料,港澳人士來台人數逐年升高,以去年來看,港籍居留許可人數達1萬813人,年增幅達84.6%,定居許可人數也達1576人,雙雙創2016年統計以來新高。不過,澳門來台人士不增反減,居留許可人數年減0.2%,定居許可人數相較2019年衰退30.6%,港澳來台呈現兩樣情。…

台北居「大」不易!北市房子越買越小…

據建物所有權買賣移轉資料顯示,去年六都建物所有權買賣移轉單位面積以台南市最大,平均每棟買賣移轉面積為131.2平方公尺(約39.7坪)、面積空間持續穩居六都之冠;單位面積最小的則是台北市,平均每棟為80.6平方公尺(約24.4坪),比起前年的85.2平方公尺(約25.8坪)足足減少了5.4%,是六都中單位面積縮減幅度最大的。…

捷運東環段規劃 內科園區成企業總部熱區

外商不動產顧問公司高力國際資本市場服務部執行董事黃正忠今天表示,內湖科技園區在台北市政府大力推展,加上捷運東環段影響下,成為企業擴充的首選,西湖段空置率已降至3%以下。 近年來在內湖科技園區已完成4筆整棟廠辦大樓交易的黃正忠指出,當地低空置也帶動租金穩定上漲,因此只要一有整棟廠辦釋出就成為壽險法人和大型企業爭逐的目標。 高力國際表示,台北市中心因土地價格高昂、商辦供給稀缺且覓地困難,因此有擴張需求企業紛紛外移尋找標的,其中發展成熟的內湖科技園區就成為企業擴充首選。…

台中房市熱 總太、順天今年推案量逾百億

台中房市買氣夯,總太地產(3056)、順天建設(5525)線上新案幾乎完銷一空,2021年都將大舉推案。 其中,總太首季將於台中市北屯區推出百億造鎮大案「心之所向」、第四季推北屯區單元八鑫新平段案,雙建案總銷上看200億元;順天預計在南屯區、北屯區與太平區推出三個預售案,預估總銷達110億元。…

房貸低利率+首購族 美房市2021年續旺

2020年在房貸低利率及居家辦公潮等多重因素刺激之下,美國房市總價創下2005年以來最大增幅。在美國暫時難以走出疫情的情況下,房市專家普遍看好火熱需求延燒到2021年。 研究機構Zillow調查指出,2020年美國房市庫存總價高達36.2兆美元,較前一年增加2.5兆美元,是2005年以來最大增幅,原因是美國人一窩蜂搶買房,出價競爭激烈不斷推高房價。…

重劃區可買嗎?徐佳馨曝關鍵要點…

重劃區的房產可以買嗎?有些置產者購買重劃區的房屋,有的人慘賠、有的人卻大賺百萬...,明明都是買重劃區,為何會有兩樣情?《旗開得勝》邀請到有房產界林志玲之稱的住商不動產發言人徐佳馨表示,如果是要買來投資的,其實只要符合天時地利人和,就有賺錢的機會!…

「就地過年」刷新陸一二線樓市成交量記錄

春節一般是大陸房地產市場特別一二線房市的成交淡季,但今年春節一二線城市房市「淡季不淡」,主因是「就地過年」讓本地看房成了部分家庭的重要活動。中原地產研究中心報告顯示,預計成交量將刷新春節期間歷史紀錄。據不完全統計,大年初三以來,北京市每天都有超過100套二手房成交,其他熱點一二線城市成交量類似。 但相比今年一二線城市房市的活躍,三四線城市返鄉置業相對冷清。據統計,相比過去幾年,2021年春節返鄉置業成交量下滑3成以上,而且三四線置業市場出現逐漸飽和的趨勢。…

彰化員林含金區 長虹卡位砸6億買地

彰化員林成為大型上市建商眼中的「大黑馬」,受惠人口紅利題材,而且被調查出是全台灣「存款上億元最多人」的城市,億萬富翁至少700位,吸引長虹(5534)、鄉林(5531)等上市建商紛紛卡位;長虹18日砸5.9億元,買下員林近1,500坪土地,鄉林則在去年底就進場購地,預計今年第二季推案。…