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房市

低利時代 兩低一高建案搶市

遠雄之星8、聚作等擁低單價、低總價、高CP值優勢,助攻自住及首購剛性需求 因應疫情衝擊,全球央行實施貨幣寬鬆政策與低利環境,民眾購屋信心也隨之提升,包括遠雄建設、總太地產、富宇地產、久樘開發等建商,紛紛在清水區、北屯區、沙鹿區推出「低單價」、「低總價」、「高CP值」產品,助攻剛性需求買盤,銷售表現亮眼。

Q1家戶購屋比 桃園、台中每百戶逾1戶購屋

房市買氣持續不墜,今年首季六都家戶購屋比統計顯示,北台灣及中台灣四都均增加0.02~0.24個百分點,其中桃園及台中均出現2016年同期以來1%以上的佳績,等於一季每百戶有1戶以上購屋,買氣最為強勁,房仲業者分析,房價相對平易及建商大量推案,帶動桃園及台中二大都會區的高家戶購屋比。…

豪宅落難! 這路段百萬單價只剩8字頭

根據最新實價揭露資訊顯示,台北市出現多筆知名上億元豪宅賠售交易,根據全國不動產企研室統計,包括中山區「中山世紀」繼頂樓慘賠3,671萬之後,11樓戶於今年1月再賠掉2,700萬元...

紓困打水漂? 外媒曝陸房市泡沫急增

面對新冠肺炎疫情,許多中小型企業幾乎只能苦撐,恐引爆一波企業倒閉潮,對此,北京當局也不斷推出刺激經濟政策,中國人民銀行也從2月起啟動7天與14天逆回購,以及兩階段定向降準,截至上周三為止,長期資金釋出1.5兆元人民幣(以下單位同上),短期資金釋出4,500億元。然而,有外媒指出,深圳也在同時提供中小企業貸款,但資金卻沒有被拿來紓解營運壓力,反而流入房地產市場。

換屋族出手!林口中大坪數買氣居雙北之冠

新北市因房價相對台北市低,低單價的外圍重劃區更吸引換屋族群轉進,新北市近五年50坪以上住宅的交易量,2015~2017年以淡水最多,2018、2019年則以林口連二年居冠。房仲業者指出,過去換屋族擠向單價更高價蛋黃區的情形,愈來愈多轉向以時間換空間的低價重劃區。…

北台灣首季新屋價漲 調研:第2季可能現轉折

住展雜誌統計,北台灣今年首季新成屋、預售屋價格意外上揚,台北市、桃園與新竹較前季每坪上漲新台幣0.3萬至0.4萬元,不過疫情持續延燒,自住需求漸疲軟,不排除第2季房價出現轉折點。 台北市首季平均房價每坪為85.1萬元,較前季上漲3,000元、季漲幅約0.4%;與去年同期相較,年增0.6%。 新北市首季房價每坪39.2萬,與前季相當,但比去年同期上漲7000元,年漲幅約1.8%。…

房價穩!北台灣Q1預售新屋漲多跌少

據住展雜誌今(16)日公布的最新調查,新冠肺炎疫情延燒以來,沒打趴房價!北台灣第1季預售新屋漲多跌少。調查指出,北台灣今年Q1新成屋、預售屋成交行情,呈現紅通通的好光景。 其中,台北市、桃園市與新竹房價,全面上揚。台北市Q1房價為85.1萬/坪,年漲幅約0.6%。桃園市Q1新建案房價漲至22.8萬/坪,年漲幅約0.4%。新竹Q1房價則來到22.9萬/坪,季漲幅達1.8%,創近一年新高。新北市和基隆市,房價持平。…

人口六都倒數第二 高雄鹽埕區房價靠亞灣

高雄鹽埕區曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區,卻因人口外流,目前剩2.5萬人左右,平均家庭人口數為2.19人,排名六都倒數第二,不過,因有亞洲新灣區重大公共工程的驅動,鹽埕區的房價卻直線攀升,2019年統計漲幅達10.69%,在六都行政區,漲幅排名第四。 東森房屋研究中心協理洪鈞昊15日表示,高雄鹽埕區曾是全高雄最繁華熱鬧的行政區,全盛時期人口高達6萬多人,但,居住人口過去50年中,一路往下,持續減少,目前剩2.5萬人左右,只有過去的40%左右。…

全球疫情若拖延 房仲估悲觀性賣方將湧現

新冠肺炎持續發酵,中信房屋分析疫情之下,房市將有兩套劇本;一為只要6月底疫情受控制,房市於第3季交易回籠;第二,若疫情拖延,房市將陷入緊縮,悲觀性賣方湧現。 中信房屋截至3月底的內部實際交易狀況表現穩定,不過由於疫情威脅尚未解除,不代表房市能安然度過大環境所帶來的危機,房市仍有可能進入蟄伏。…

新冠壓抑房價 買房出價攻防 專家這樣說

不少人在想,新冠肺炎疫情過後,房價是否有機會下降,可以便宜買到好貨?不過房市專家Sway在臉書發文分享,看到心儀的房子常有5大NG說法,這會讓你無法談到好價格,在和房仲或屋主攻防時,這幾種說法可別說出來,並提供較好的應對方式,有買房需求的民眾不妨參考看看。 1.NG說法:「我真的很喜歡這間,也很有誠意要買,可否算便宜一點?」這時不管怎麼加價你都會買了,怎麼需要算便宜呢? ●正解:如果價格是XXX我才會買喔,沒有也沒關係,我再去找別人看房子。