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房市景氣

三大房仲巨頭看好2020年房市 需注意3大變數

台灣房市於去(2019)年上演大爆發,買氣回升,讓建商勇於推案,根據《住展雜誌》調查,全年推案量突破上兆元,達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時,全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點,2017年為26.6萬棟,2018年為27.8萬棟,而2019年全年可望回升至29萬棟,並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡,而2020年將會是怎樣的表現呢?市場上有哪些利多或利空因素呢?…

張欣民:建商漫天喊價 到底是在玩什麼把戲?

近年底房市相關統計數據陸續公布,一一都印證了今年房市的好光景,在諸多房市好光景當中,大家對於市場中紛至沓來的天價成交現象,可能印象特別深刻,在房市景氣剛剛萌新芽之際,建築業者就紛紛高調喊成交,漫天喊價究竟是為了什麼?…

彭培業:2020房產3大趨勢 明星商品是這個

貿易戰競逐多時,終在年末透出曙光,美中達成第一階段協議,分階段取消關稅,國際的不確定因素暫時排除,而台商回流重整旗鼓的姿態不變,今年台灣整體經濟因受轉單效應,已傳出近160家廠商、7000億資金回流,未來可望創造就業機會帶動住宅需求,影響層面可謂深遠。放眼2020,房市預估將是「短線利多,長線可期」的一年! 價穩量回 自住買盤走穩…

顏炳立:今年房市不會怒放 商辦仍是亮點

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,2020年台灣房市脫離冷面帶,回溫有買氣,在剛性自用市場為主流下,房市並不會怒放,預期價穩量續增,是含苞待放,春花夢露的1年,蛋黃蛋白價格將各就各位。另外,商辦和土地市場仍是2020年的亮點所在,商辦有機會再寫新高,蛋白區土地將會再熱1年。…

大台北「五淡湖」房價最旺 今年不看淡

住展雜誌今(2)日公布最新市調指出,最近一年房市回溫,房價也緩漲向上,其中大台北都會區以「五淡湖」,房價表現最旺;展望2020年,房價仍不看淡。 房地產市場雖然復甦,但新建案價格表現卻讓人捉摸不定!據住展雜誌今天公布的最新調查指出,2019年大台北行政區房價變化,漲幅前五名與跌幅前五名的名單,都出乎意料之外。 住展雜誌統計,2019年大台北主要行政區新成屋、預售屋成交價格變化,其中漲跌幅前五名依序為為五股、淡水、內湖、永和、新店。…

慘!一坪22萬沒人要 林口新建案全棟淪金拍

位於新北市林口區文化三路一段上的新建案「善田笠品」經過4次法拍皆流標,現在則淪入金拍市場,一拍底價較第一次法拍打了約77折,降至4.17億元,預計在12月31日執行一拍。 根據住展雜誌資訊,「善田笠品」是2015年推出的預售案,總規劃29戶,包含2戶店面、27戶住家,預售時期每坪開價4字頭,高於市場行情1~2成,後來因為銷售不佳、建商財務出問題,淪為法拍屋。…

顏炳立不再當空頭司令 斷言房市會旺4年

近幾年對房市多持空頭看法的戴德梁行董事總經理顏炳立,24日一改過去看法,直言未來四年,房市是剛性需求,對未來改持樂觀看法。 顏炳立認為九月底「京華城」由鼎越開發以372億元得標,將規劃開發四大棟頂級辦公大樓園區,若以每坪130萬元保守估計,總銷金額上看700~800億元,至於明年房市展望,他直言2020年有機會是春暖花開的一年,但還不至於怒放、也不會爆量。…

下一個房地產週期 專家曝明年房價兩極化

2015年開始,台灣的房地產走下神壇,終止了長達十二年的上漲之路,有人說房地產的世紀結束了,房地產在國民經濟上的地位將產生巨變。這並不是說房地產的支柱地位即將動搖...

台灣房屋:2020房市審慎中 樂觀發展

台灣房屋集團21日在高雄舉辦「2020台灣房市論壇」,台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,儘管美中貿易達成第一階段協議等許多不確定因素消除,看似塵埃落定,但還是充滿很多變數,因此,資金都在尋找相對穩定與有利基點的地方停靠,台灣今年以來廠商投資明顯增加、辦公室需求熱絡、利率持續低檔,2020年仍是審慎中樂觀發展,不過,最後結果,還是要回到經濟基本面。…