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房市景氣

葉凌棋:危機就是商機! 探索台灣房市新藍海

根據世界人口綜述(World Population Review)108統計全球各國生育率預估,台灣在200個國家中敬陪末座,平均每位婦女僅生下1.218個小孩,生育率的顯著下降,反映未來的人口結構,「高齡社會」也於2018年3月提早報到,依國發會預估,2026年台灣將進入超高齡社會,根據統計,目前台灣65歲以上人口占比逼近15%。…

房價長期走高 專家提醒買房注意三重點

在很多國家,房地產稅一點都不溫和,在美國一些州,不管房子多大,也不管你有幾套、住多少人,只要有房子就必須繳納房產稅。 美國的房產稅賦 稅率由各州政府自己決定,每年稅額占房屋價值的1%到3%都有,紐約州和德州可以高達3%,加州大約1%。需要注意的是,政府會定期對房屋價值進行評估,再根據評估值來計稅,而評估值和市場的變化基本同步,房價漲,房產稅就交得多,房價跌,就交得少。

新成屋高價不再 這幾區買舊不如買新

建商有感讓利,愈來愈多新推案的「高價招牌」不再,買新建案不一定比較貴,根據數字科技旗下591新建案調查顯示,全台六都各行政區就有15區新建案成交行情比當地5~10年內中古大樓行情還低,台中市北區的新建案更比中古屋便宜了31%,為全台價差最大的行政區。

莊志成:房市新增供給源源不絕 賣壓隱然浮現

自2016年房地合一新制上路,投機客退出市場,全台房市交易創下24.5萬棟的新低量後,已連三年回溫,至2019年突破30萬大關,原先預期2020年房市交易將持續穩定復甦,不料,年初就受到新冠肺炎疫情攪局,觀察今年1-3月全台建物買賣移轉棟數較2019年成長8%,但1-4月六都建物買賣移轉棟數日前已公布,前3月年增率還有6%以上,但加進4月後僅剩2.7%,顯示疫情對房市的衝擊已於4月開始浮現。…

新冠疫情過後 買房切記「三要」!

現在銀行一年期定存已經低到不能再低,閒有資金紛紛轉進股市,這也是近來股市行情漲多跌少的原因,但股市漲漲跌跌總是令人心驚肉跳,房地產就成為自住、投資的另一種選擇...