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房市專題

光長房不長人? 房市供需失衡隱憂重

少子化加上房市轉熱、建商搶建,近年國內「長房不長人」情形更為嚴重,五年來全台住宅增加了5.5%,約增加了46.1萬戶住宅,不過人口僅增0.3%,約增加了7.6萬人,六都中台北、台南、高雄都是「房增人減」,僅有新北、桃園、台中「人房雙增」...

年輕換絕情!房市首購族買新房恐退到蛋殼區

住展雜誌19日公布最新統計,北台灣新成屋、預售屋新案每1戶平均開價,房價大多往上攀升,北北桃竹都會區,每戶平均總價不到1千萬元的區域正快速減少,今年只剩下13個,且多為蛋殼區,連淡海房價現在也快買不到總價1千萬元以下。年輕恐換絕情!房市首購族要買房,恐怕將只能退到蛋殼區才買得到。 調查指出,尤以台北市最高1房4,595萬元最高,其次是新北市的1,720萬元,桃園則以1,203萬元居第三。

瀕危老屋遍全台 重建應重視五大建築面向

2020全台灣住宅平均屋齡30年以上建築物數量已逐日龐大,不安全建築遍布全台,又台灣經常發生大、小地震,每當手機響起地震通知時,總是引起大家的恐慌與害怕...

國泰指數:房市沒炒作中的熱

房市並沒有業者炒作中的熱!昨天正式出爐的2020年第三季國泰房地產指數,結果出乎意料之外,儘管市場氛圍是房市一片熱絡,但調查結果卻顯示,全台七都包括桃園、新竹、台中市,第三季房價不漲反跌,與市場預期大相逕庭...

板橋5大豪宅今年皆賠售 最高慘虧2600萬

近來全台房市火熱,也帶動大坪數產品交易量增溫,根據全國不動產企研室統計新北板橋新板特區與周邊豪宅近1年實價登錄資訊,發現不少超過百坪豪宅揭露交易,包括「謙岳」、「世界花園橋峰」、「馥華雲鼎」、「東方富域」等指標社區,更不乏總價破億之交易,不過觀察歷次交易明細發現幾乎通通慘賠,賠售金額從50萬至逾2600萬皆有。 全國不動產板橋店襄理梁洧承表示,大坪數豪宅成交量雖隨房市回溫,但房價仍需等待,且此波賠售交易之屋主入手時機點多落在2013~2014年房價高點,也是慘賠關鍵。

房價逼近高點 7成賣方見好就收

台灣不動產市場在疫情紓困及台商回流資金潮的推波助瀾下增溫,台南、台中、桃園以及新竹等四個都會區房價都已經突破歷史新高,高雄、台北、新北也紛紛回到或接近歷史高點的價格水準...

買房注意!內政部揭預售屋契約五大陷阱

房市回春,內政部特別提醒,預售屋契約中常有「通知交屋期限」、「房地標示及停車位規格」、「驗收」、「保固期限及範圍」及「房地面積誤差及其價款找補」等5大項,民眾要小心建商契約可能有5大陷阱...