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房市專題

人、屋雙高齡 催出換屋商機

台灣今年步入高齡化社會之後,緊接著將在2026步入「超高齡」社會,根據指標大型行庫對多家國內具代表性建商最新的訪談調查結果,因為台灣人口及屋齡雙雙「超高齡」,現在不僅出現銀髮產業商機,連不動產業景氣也將有新機會。 因為建商看好人口老化之後的「換屋需求」將加快餘屋去化速度。…

老屋換新宅 精打算盤不吃虧

隨著房子逐漸老舊、年齡漸長,加上近一年來大小地震頻傳,許多民眾興起賣老屋換新宅的念頭,但手頭資金有限。江翠北側等重劃區的預售屋價格雖然親民,但在物價上漲、薪資增幅有限下,計算機還是須要多按幾下仔細盤算。…

交屋前要花錢找人驗屋嗎?3大關鍵要知道!

近期房市有逐漸回溫的跡象,也有不少自住買盤開始進入市場看房、買房,但民眾最害怕的就是建商施工品質良莠不齊,當買了新成屋準備過戶前,驗屋就是裝修新房前的最後關卡。 但驗屋怎麼驗、要注意哪些事項,恐必不是一般民眾拿著鐵槌四處敲敲打打這麼簡單。 開心買房卻傷心抗議 加強驗屋就能放心交屋?…

室內空間大兩倍!5招必學居家布置法

近年越來越流行居家佈置,相信很多人假日都很愛逛無印良品或是ikea,看著排列整齊的家具令人相當放鬆,是自己的房子就可以隨意佈置,若是屬租屋族在佈置上就要避開敲打工程,不管是自住是房東(客)佈置好完美的家才能提昇生活品質,讓住的心情愉悅,今天就來公開快速提升房間質感的5個秘訣,從小地方進行大改造! 1.牆面…

花大錢買教訓!5大無效裝潢最讓人後悔

投入畢生積蓄一圓買房夢,但裝潢房子又是一大筆開銷,如何將錢花在刀口上,確實是一門大學問。以下提供民眾認為「無用裝潢」的排行榜,以避免花錢買教訓。 1.漏水 朵卡設計工作室根據過往消費者諮詢案例所做統計,發現裝潢後發生漏水、壁癌、水壓不足、洩水不良等情形,是民眾最困擾的問題。朵卡建議,磁磚貼好後別忘了做洩水測試,小廁所若採用木紋磚,一片不宜超過30公分,千萬別忘了這些細節。 2.開放式廚房…

台中西屯區 豪宅交易熱點

根據最新實價登錄資料顯示,2019年上半年,台中市西屯區成交單價前10名物件,有六筆都集中在七期,其中,屋齡12年、位於七期的「寶輝花園廣場」12樓戶,每坪成交價60.9萬元,居上半年成交單價之冠;若依據區段位置來看,單元二重劃區的「市政南一路」,則為西屯區交易最夯路段,上半年成交物件就達四筆。…

台中七期土地夯 豪宅買氣升

近幾年來,台中市單元二重劃區、國美館區豪宅,每坪房價「5」字頭起跳、價格直逼七期!沉寂一段時間的七期土地,近期在聯聚、寶輝、新力旺等建商搶進獵地下,上半年土地交易金額超過134億元,交易面積近7,000坪。外界預估,未來七期新案價格每坪將從「6」字頭起跳。…