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房市

建照申請塞車 台中600億案量年底傾巢而出

台幣持續升值,熱錢不斷湧入房市,帶動房市買氣超夯,台中許多熱門預售案潛銷預約大爆滿!正因為新案爭相籌備進場、建照申請案已出現塞車,因此今年928檔期推案量僅約400~500億元,與去年同期持平。 台中市不動產開發公會指出,今年總推案量能否衝破3,000億元大關,就看壓軸大案能否如期於12月取得建照,單月有機會爆棚推案600億元、一舉超越928檔期推案量。

買房小心被灌水!1招教你看透房價陷阱

買房子,小心被黑心賣方把停車位的價錢一起灌水到總價,台北市政府地政局14日表示,市府的實價登錄大數據,將首創幫你拆算停車位之後的每坪單價,讓買房消費者,不再虧大、當冤大頭。 地政局表示,內政部實價登錄正式上路後,揭露實價資訊,已成為消費者買房賣房等不動產交易時,最重要的參考資訊。不過要提醒買方的是,如果賣方在房屋附車位的買賣交易案例,沒有詳細申報「車位價格」或「車位面積」等欄位,那麼實價查詢網,將無法拆算正確之房屋單價。

成本漲 工程造價墊高房價 購屋人埋單

除了缺工及工資飆漲,營建業還面臨預拌混凝土大漲價。2019年元旦,國內5家預拌混凝土業者同步調漲18%,遭公平會處以6,000萬元罰鍰,但今年價格仍持續衝高。 大陸工程表示,混凝土這2年已從每立方公尺1,700元上漲到2,700元,漲幅近6成;興富發的數據則顯示,混凝土漲幅約20%至25%。目前北部地區的混凝土報價每立方公尺2,500元,創下10年新高,中南部地區報價為每立方公尺1,800元。

七年前買中捷這站旁 房價今漲七成

台中捷運綠線將於今年底通車,台灣房屋趨勢中心彙整實價登錄資料統計中捷綠線18個站點,自2013年主體工程動工以來,周邊半徑500公尺內的房價,扣除3站交易資料太少,15站中有11站出現至少兩成的漲幅。其中,大慶站增幅高達68%,奪下榜首!其次為「文心中清站」62%、成為榜眼;烏日站以56%漲幅成為探花。

銀行攻房貸 低息1.19%搶客

時序將進入第四季購屋旺季,今年以來台灣新冠肺炎疫情控制良好,房市買氣也延續溫和向上,主要是自住需求仍在,受疫情影響小,因此鎖定年底購屋旺季,中信、國泰世華、玉山、台新等四大銀行均祭出優惠房貸搶市,提供購屋人年利率最低1.19~1.35%的超省息房貸,買好宅、過好年。

房市928檔期推案量衝破5千億

928檔期推案持續巨量釋出,全台超過330件個案推出搶市!591新建案市調顯示,今年928檔期推案量約5,376億元,年減約4%,至少有83個規模20億元級的新案公開,預估今年全年推案量有望突破1兆元。

力麒 營收報喜價量齊揚

力麒(5512)轉投資的力麗店(5364)受惠國旅大噴發,暑假旺季8月營收「報喜」,呈連續四月攀升,力麒也受惠房市好轉,8月營收亮麗,11日開盤後價量齊揚,攻上9.91元波段高點,漲幅3.12%,月線連二紅;成交量7,024張,惟外資賣超217張。

房市剛性需求支撐 928檔期推案量守住5千億

台灣防疫有成,在剛性需求支撐下,房市受疫情影響較預期小。根據業者統計,今年928檔期推案量維持新台幣5000億元以上的高水位,預估全年度推案量有望突破兆元。 網路生活平台數字科技旗下591新建案統計今年六都、新竹縣市928檔期推案量,雖與去年同期相較略跌4%,但仍守住5000億元水準;北台灣今年928檔期推案略顯保守,台北市因疫情難測、百億大案銷聲匿跡,推案量較去年同期減少超過2成。

鬼月房市超旺 驚見「三搶」盛況

今年農曆鬼月,房市淡季不淡,最新出爐的8月住展風向球衝上近10個月來最高點,建商推案、賞屋人潮都湧現高潮,不過也因市況火熱,建商控價態度愈發強勢,買方殺價空間持續縮小,要買到便宜房子難度也拉高。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,8月分數來到34.9分,比7月的34.4分攀升0.5分,呈現連六個月上揚,且續創今年以來新高,對應燈號則連續四個月呈現黃藍燈。風向球六大項目中,預售屋供給、議價率與成交組數等三項分數上升,廣告批數、來人組數則持平,新成屋供給分數下挫。

大智路正式通車帶動 台中東區房市燒滾滾

歷經三任市長,延宕13年的大智路貫通工程,今(10)日正式開通,成功縫合了台中火車站前後站的主要幹道,加上綠空園道及交通局積極開闢的大智機車停車場及立德停車場立體化工程,可望解決停車亂象,整體市容再昇華,也使區域邁入全新的發展契機,帶動東區房市交投跟著火熱。 根據內政部實價登錄資料統計,今年前八月屋齡5年內新成屋均價為21.8萬元,相較106年同期,屋齡5年內均價18.04萬元,短短3年有著逾兩成的漲幅!