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房市

北台今年危老建案 估逾300億

住展雜誌9日最新統計指出,北台灣上半年危老建案總推案量已達162億,下半年還會有不少指標案陸續推出,預計北台灣全年開賣的危老建案數量上看30個,全年總案量可望超過300億元,較去年倍增。 住展雜誌研發長何世昌表示,危老建案熱賣有兩個參考指標,第一,今年已公開的危老建案平均銷售率達55%,遠高於一般建案;第二、完銷比率超過三成也高於一般建案平均值。由於多數危老建案位在都會鬧區,區段條件優良,且由於地主分回戶比例較高,建商相對可售戶數較少,完銷速度也較快。

這種房型賣最好!疫前疫後熱度不減

全國商業總會不動產委員會主委、中華民國不動產代銷公會全國聯合會理事長謝坤成9日在商總表示,去年「25坪以下兩房兩衛」產品是最熱的,是天下無敵的房型;今年,還是延續熱度,而且小三房、小四房都動起來! 他表示,從疫情可以看到,以前大家認為是大陸真好,現在疫情後,大家已認同,台灣真好!總體房市,正朝向健康方向在前進,不像二、三十年前較盲目投資房地產,理性很多。

房市幾乎免疫!全台今年推案量上看1兆元

中華民國商業總會理事長賴正鎰9日在全國商業總部召開下半年房市趨勢記者會時表示,資金行情發威,今年六都在上半年,預售市場推案戶數已達到原本預估值的42%,在游資看多之際,疫情對於房市的影響「幾乎完全免疫!」全台今年推案量上看1兆元大關。 賴正鎰表示,上半年雖然有疫情影響,但建商在228和520檔期已延推,六月起則逆勢加大搶地的快狠準,都更審議也加速,看屋人數也回籠、成交比提高,已回復到去年下半年的水準,預估全年推案量會有機會突破1兆元大關。

行庫看好桃園房市買氣

後疫情時代房市買氣回籠,不僅雙北市被看好,連帶桃園也受惠。根據指標大型行庫內部最新出爐的不動產市場評估報告,在後疫情時代,桃園的房市在房價相對低、超低率環境有利首購族買房,以及台商回流等三大利多帶動下,下半年房市前景看好。 該報告在分析全國各區域的新推案市場狀況時指出,以桃園、龜山、竹北為主的桃竹地區,儘管今年4月新推案的戶數、總銷金額較去年同期仍衰退32%,但4月起已漸有起色,例如新推案的總銷金額比起3月,已有超過6%的月增率。

疫後房市點火 六都6月買賣移轉棟數月增15%

疫後房市點火,買盤遞延出籠下持續回溫。六都6月買賣移轉棟數合計為1.98萬棟,月增14.9%、年增3.4%,市場預期,近一個多月來房屋交易熱絡、房仲業業績攀升,後續7月的買賣移轉棟數數據仍將走高。 根據六都地政局所公布的6月買賣移轉棟數,新北、桃園、台中三個全台房市交易量最大的都會區,均較5月成長二成以上,六都中僅有高雄市呈3%的衰退;與去年同期相較,桃園及台中也有一成以上的成長幅度,房價負擔相對較低、具發展題材的城市及區域,明顯吸納剛需購屋與置產的資金。

實價新制今上路 小心這3疏失會受罰

實價登錄2.0修法在兼顧保護個人隱私、與民眾更清楚市場行情的情況下在今天7月1日正式上路,業者提醒,實價新制上路,如果「資訊不實」、「價格不實」、「延遲申報」這3疏失都將會被罰錢,甚至可能會有刑事責任。 疏失一:資訊不實?罰!

新供給+疫情擾 Q2辦公室空置率上升

新增供給釋出,加上COVID-19衝擊辦公室租賃需求,導致第二季台北市中心辦公室空置率上升至5.11%,相較上季增加1.21%,更是2018年第一季以來,相隔2年多來首度出現空置率上升。 高力國際認為,即便本季空置率上升至5.11%,但至年底前將就現有量體持續去化,空置率可望穩定降至4.5%;而在國內疫情已和緩,企業營運逐漸回復正常;在新增供給有限下,至2020年底市場租金應可穩定走揚。

供不應求 桃園豪宅站上4字頭

近年桃園大坪數高總價產品市場供給「缺貨」,不少地段精華的高總價新推案銷售加速,房價也站上4字頭大關。根據最新實價登錄顯示,麗寶集團在藝文特區角地推出「麗晶花園廣場」,高樓層住家成交價每坪45.9萬元,中悦建設機構在中路特區「中悦美樹花園」最高成交價亦站上每坪40萬元。

合庫金改選 公股贏得漂亮

合庫金24日完成改選,股東會出席率達92.86%,財政部為首的公股陣營本次在15席董事中拿下11席,包括四席獨董,農會、信合社、工會則各取得兩席、一席、一席,改選可說圓滿落幕。合庫金24日也完成董事長雷仲達及總經理陳美足的新選任程序,審計委員會方面,將由獨董中最高票的現任獨董林軒竹出任召集人。

雷仲達看房市:五大因素 房市不會飆漲

身為央行常務理事的合庫金董座雷仲達,如何看待下半年的房市?對此,雷仲達今日在股東會後受訪時指出,有四個原因,使得即便市場利率低,但房市依然不會過熱,房市不會再重蹈「飆漲」的覆轍。 雷仲達也分析,不論是獲利、整體景氣,或是房市,這三大外界最關注的金融業營運面向:「第二季都是谷底!」最壞的時候已過去,第三季起將好轉,至於國際景氣,除非又爆發第二波嚴重的疫情,否則應該也是第二季落底。