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房市

建商閃避總統大選 11月建案供給大縮水

最新市調顯示,2020年總統大選將屆,建商紛紛閃避,新案供給大縮水逾3成,今(5)日最新出爐的11月住展風向球顯示,連續兩個月下跌。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,11月總分落至33.3分,較10月〈35.1分〉減少1.8分,連續九個月亮出黃藍燈。…

海悅國際11月營收創新高 首度站上3.12億元

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(4)日公告11月合併營收,單月達3.12億元,創下新高表現,超越原本的歷史新高1.8億元(2018年8月)增加達73.81%;累計前11月合併營收已超過去年全年,達13.34億元,年增38.11%,第四季再添南部新案動能,單季營運可望再創高。…

豐原房價3字頭 直逼台中市區

豐原區近年來隨著多項交通建設陸續到位,例如鐵道路網、轉運中心等交通利多的挹注,吸引包括富宇、坤悅、國聚、久樘開發等建商爭相搶進推案,帶動豐原區房市量價俱揚。目前預售案已站穩2字頭,部分新案甚至攀升到3字頭,單價直逼台中市區。 豐原區為東勢、石岡、新社、和平、后里等區,銜接台中市的重要樞紐,不僅是台中最多中小企業發跡之地,更是銀行、診所最密集的城市,早年卻因交通不便,讓許多企業二代選擇住在台中市區。…

找人頭地主蓋房惹官司 林鴻明判賠4億多元

宏國集團副董林鴻明擔任愛山林建設負責人期間,將公司位於新北市淡水區的土地以輾轉方式透過人頭地主與他人合作興建建物出售獲利,愛山林公司提告求償,高院判決林鴻明須與該公司總經理等3人連帶賠償4億9633萬多元。可上訴。 愛山林建設公司提起民事求償訴訟主張,林鴻明與陳祈蒼分別擔任公司實際負責人及總經理時,分別以公司位於淡水鎮水仙段、米蘭段多筆土地向中聯公司抵押借款7億多元,之後未獲中聯同意將土地再移轉給人頭地主,致公司受損10億多元,應負連帶賠償責任。…

供需落差大 房市買賣價差六成

房市回溫,加上待售與實際成交物件總價帶落差過大,導致賣方開價和成交價的差距持續擴大!統計六都今年待售住宅物件平均開價與實價登錄平均成交總價來看,北市、台中、台南、高雄等四都,開價與成交價差距皆超過六成,台中市更突破七成、居六都之冠;產品型態(大、小坪數)供需落差,加上屋主心態隨景氣好轉而轉硬,雙雙加深買賣雙方兩者認知的距離。…

西門町投資新社區5個月慘賠千萬 專家揭關鍵

最新實價資訊顯示,台北市萬華西門鬧區附近的某都更宅13樓戶屋主今年4月才買,但不到半年就賣出,慘賠近千萬。 該都更宅位於萬華貴陽街,個案屋齡約2年,社區樓高19層,總戶數逾380戶。根據實價揭露,該社區13樓戶屋主今年4月才以5270萬元買進,但今年9月就以4322萬元出脫,5個月內慘賠948萬元,每坪單價從79.7萬元跌到63.9萬元,跌幅將近20%。 …

房價慘崩非好事?他揭對3種人打擊大

在一房難求的情況下,許多人希望房價能暴跌,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,房價若真的暴跌,以下這三種人受到的打擊最大,包括剛需階層、住房投資者以及炒房者。…

看好選後房市 公股行庫衝房貸

房市從谷底逐步回溫,加上房貸有房屋擔保,相對安全,公股行庫最新目標都是衝刺房貸,臺灣銀行衝刺一般房貸及公教房貸,土地銀行則是將推出年輕人借得起的房貸,也就是本金攤還前低後高房貸。公股行庫主管強調,看好明年總統選舉結果底定後,房市買氣有機會大回籠。 臺灣企銀主管說,從成交量增溫的跡象預估,房價將逐漸止穩,預估2019年第四季房價可望呈現價穩格局,2020年在總統大選後,房市可望出現價穩量增格局。…

房市回升帶動營建行情 指標看這兩檔

台灣股票市場近期攻上一萬零六百多點,帶動各類股上漲,其中,不少營建類股,如華固(2548)、三發(9946)、京城(2524)、冠德(2520)、潤隆(1808)、鄉林(5531)、力麒(5512)等,在今(2019)年十月至十一月也出現漲勢。 房市榮枯指標看這兩檔 雖然台股近期逢高拉回整理,營建類股也稍作休息,但以個股股價能上漲,大多反映業績行情的特性來看,營建類股的反彈走勢也是如此,而其背後的意義,也反映了台灣房市景氣轉好的結果。…

房市有多慘?專家曝3贏局面瀕臨崩解

過去促使民眾不停買房的根本原因,是「買房升值」的心理預期,但如今房市景氣反轉向下,情況早已大不相同,品嘉建設創辦人、雙北老屋改建協會理事長胡偉良分析指出,銀行、房地產商和買房者,三者都賺錢的時代已過去了。 胡偉良在《胡偉良的房產觀點》中表示,過去10年間,大多數城市的購房者,年均收益超過8%,在這樣的行情下,促成了銀行、房地產商、購房者三贏的局面,三者全都賺錢了。…