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房市

外籍在台購屋 香港人居冠

香港近期街頭動亂,不少港人移民台灣,房仲依內政部資料統計,去年香港人在台灣購買建物面積達1.59萬坪,居各國之冠,購買土地達4,837坪,居各國第3。 信義房屋根據地政司2018年外國人取得土地及建物面積統計表指出,外國人取得建物面積第1名是香港人(自然人和法人合計),達1萬5,913坪,第2名是英屬維京群島(法人) 1萬3,134.8坪,第3名是英屬開曼群島(法人) 1萬1,476.5坪。…

台灣房價其實很合理?網揭崩盤零機率關鍵

前一波的房市榮景支撐炒作歪風,即使這幾年房價稍微下修,很多人依舊買不起房,但卻有網友持有不同看法,認為台灣的房價其實很合理,只有台北市比較難買而已;並強調,以現在情況來說,台灣的房價不可能會崩盤。 有網友在PTT發文指出,分析全台灣的房價,其實只有台北比較貴比較難買而已,平均一坪約77萬台幣,反觀香港房價平均每坪要76萬港幣 (折合約310萬元新台幣),如果要比較台北和香港的生活環境,你會選哪個?…

天母豪宅陷百萬保衛戰?驚現破盤價

台北市天母地區豪宅林立,不過受房市景氣不佳影響,房價明顯下修,根據實價資料,位在中山北路七段的豪宅,17樓戶以每坪單價103.92萬元成交,創下該案自2012年實價登錄以來高樓層最低紀錄,與之前最高價137.4萬元相比,每坪下修近34萬元。…

全台上半年住宅開工 五年新高

房市信心續增溫,據內政部統計,今年上半年全台住宅開工量達5.36萬戶、年增15.4%,為五年來同期新高;其中,台北市、台中市二都會區住宅開工爆大量,均為2009年官方有統計以來新高。 今年房市代表房屋銷售端的多項指標如建物買賣移轉棟數、購置住宅貸款餘額、房仲業營收等,均創下近年同期新高;代表供給端建商信心的住宅開工戶數,亦為五年同期新高,反映房市景氣正處於轉折五年以來高點位置。…

大陸房市調控政策趨嚴 銀行房貸利率普漲

中國經營網17日報導指出,在大陸中央政府「房住不炒」的政策指導下,大陸房市調控政策逐漸趨嚴。 報導稱,透過調查顯示,在杭州、蘇州、南京、西安、鄭州、南寧、武漢等大陸二線城市房貸利率漲幅較大,部分銀行首套房貸款利率直接由基準上調至上浮20%,而二套房房貸的利率最高至基準上浮25%。 房價下跌不可怕?專家曝房市最大危機 房市大驚奇 7月風向球飆新高 人民幣暴跌洩災情 陸房市債務引爆危機

台北市買新屋 不吃不喝得熬29年

根據數字科技591新建案調查顯示,房價最高的台北市在售中新建案房價中位數為3,253.3萬元,以台北市所得能力換算,平均需不吃不喝28.8年才買得起新房子;反觀高所得、相對低房價的新竹縣則僅需7.3年。 根據591新建案針對全台主要都會區新建案的房價負擔能力調查顯示,除台北市高達近29年才買得起房子外,新北市新建案房價中位數1,568.5萬元,也是家庭可支配所得中位數的16.5倍。…

台北市買新房 不吃不喝29年

591新建案統計全台六都及新竹縣市新案房價所得比,買新房最難的台北市,購買新建案需要不吃不喝28.8年,比培養孩子大學畢業還要久。 數字科技旗下的591新建案統計在售新建案中總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新竹縣市新建案房價所得比數值,數據顯示全台買房最難就是台北市,新建案總價中位數超過3千萬。 買新房需要約28.8年不吃不喝,若加上生活必須花費,多數人一輩子都無法在北市買新房,只能等繼承父母的老屋。…

少子化問題引爆 專家曝大學城房東慘況

大學周邊的租屋市場過往總是供不應求,但受到少子化影響,租客反而年年減少。房市專家Sway在臉書發文指出,據他所知,這個月大學包租公都很緊張,因為空房只要沒在暑假結束前租出去。 可能未來半年或一年都是空著,而這一空就馬上賠掉投資報酬率。至於幸運出租成功又如何?他直言,學生的破壞力強大,每年光是維修費用就讓房東的投資掉了一半左右。…

低薪高房價使繼承成顯學 H1繼承移轉量創新高

依據內政部最新資料,統計上半年度全國暨六都的繼承及贈與建物移轉量,近四年全國無論繼承或贈與,移轉量皆一路攀升,繼承移轉量更創政府統計以來新高,而台北市今年上半年繼承移轉量跟去年同期相比增加7.52%,居六都之冠,贈與移轉量增加最多者為桃園市,增幅5.42%。 大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,低薪、高房價讓等繼承成為顯學,且繼承免徵土地增值稅,因此在不動產價格居冠的台北市利用繼承移轉的效果更顯著。…