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房屋財產交易所得

2019年房價相對平穩 房產所得標準 連兩年持平

財政部21日公告2019年「個人出售房屋財產交易所得標準」,適用於去年出售、今年5月申報的房屋交易舊制案件。財政部表示,去年房市交易量雖增,但價格平穩,評估後不調整,去年並未調整房屋財產交易所得標準,已連續兩年持平。 個人出售房屋,依取得時間點不同,課稅方式分為舊制及房地合一新制。舊制案件,如果可明確知道實際交易價格及原始取得成本,就是以「賣價減成本」來計算實際所得課稅;但若無法證明賣價或取得成本,就得靠財政部每年公布的「個人出售房屋財產交易所得標準」來設算課稅。…

2018售屋所得標準 持平

賦稅署19日公布2018年個人出售房屋財產交易所得標準函釋,因2018年部分區域房市緩步回溫,但整體而言仍為持平態勢,因此各縣市設算率與2017年完全一致、未做調整。 2018年房屋財交所得標準,適用於2018年出售、2019年5月申報的房產交易案件。官員指出,若是非適用房地合一新制者,或是未能證明交易成本,需改用財政部所核定的標準來推計所得,以房屋財產交易所得標準的「設算比率」來計算所得。…