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房屋稅

重購自宅申請退稅 5年內這樣做將被追稅

個人於出售自住的房地時,如有繳納房地合一所得稅,自完成移轉登記日起算2年內,重購自住房地者可於重購的房地完成移轉登記的次日起算5年內,申請按重購價額占出售價額的比率,計算退還出售房地時已繳納的所得稅額。若該情形為先購後售亦適用。 申請退稅有條件 5年內改它用將被追稅 財政部南區國稅局新聞提及,個人出售及重購自住房地,得申請適用房地合一所得稅重購退、抵稅優惠的適用條件如下: 一、 

同期新高 前七月總稅收衝破2兆

財政部10日公布7月全國賦稅收入6,923億元、創歷年單月新高,年增率為22%,帶動今年1~7月總稅收規模達2兆954億元、創下歷年同期新猷,年增率為16.2%,可說是高速成長,其中累計前七月營所稅稅收7,158億元,年增近六成,是貢獻總稅收主要動能。 展望下半年,財政部統計處副處長陳玉豐表示,由於前七月總稅收已突破2兆,估全年總稅收可達標預算數2兆7,243億水準,但具體稅收大於預算數(超徵)額度仍要看下半年各稅目表現。

「囤危樓」比囤房更嚴重

「囤房稅」到底要不要實施?怎麼實施?從中央到地方一直有爭議,但是從都更政策的角度來看,似乎「囤危樓」這檔事的嚴重性,恐怕比「囤房稅」的問題更麻煩! 每當地震過後,進行都更作業中的社區,總會傳出兩種聲音,一個是,「拜託趕快改建吧!昨天晚上搖到嚇死人了!」另一種則是,「你看,這麼大的地震,房子都沒事,看來也不急著改建吧!」

6月稅收旺 挑戰3,500億元

財政部統計處12日將公布6月稅收統計概況,初估規模可挑戰3,500億元大關,有機會創史上最旺6月,關鍵在於所得稅與房屋稅的挹注。以2021年6月稅收觀察,單月總稅收3,432億元,其中營所稅為2,034億元、綜所稅為355億元,等於所得稅占比約七成,而房屋稅約253億元,約7%,顯見房屋稅與所得稅為6月稅收的重點稅目。 官員表示,2022年6月隨著上市櫃企業2021年營收與獲利創高,全年合併營收40.91兆元、獲利4.29兆元,將挹注2022年營所稅收。

自用住宅四稅目 條件大不同

我國雖設置自用住宅優惠,但每年5月、11月申報的房屋稅、地價稅,還有不動產交易涉及的土增稅、房地合一稅等,自用住宅條件皆不同,民眾要看仔細。 自用住宅地價稅條件包含都市土地面積未超過3公畝、非都市土地面積未超過7公畝部分,另個人、配偶或直系親屬設有戶籍且未出租或營業,即可適用自用住宅地價稅率千分之2。 而房屋稅自用住宅條件為本人、配偶或直系親屬實際居住使用外,還要有個人、配偶及「未成年子女」持有且限定全國合計三戶內才能適用自住房屋稅率1.2%。

低用電宅數史上新低 長期下降趨勢明顯

內政部指出,2021年下半年全國低度使用住宅宅數為77萬6,452宅,占全國房屋稅籍住宅類宅數比率8.66%,較2021年上半年減少0.48個百分點,為2009年統計以來新低。 另外,在新建餘屋住宅部分,2021年第4季為6萬9,721宅,較上季略減156宅,近6季餘屋數量相近,變動幅度輕微。

3現象充斥 房屋稅破「萬元」戶數激增四成

房屋稅申報季節才落幕,一項最新統計發現,全台房屋稅繳納稅額,突破「萬元」大關的戶數,7年來竟激增四成多,為歷年來所罕見。 房仲業分析,「新、高、大」,是導致房屋稅負擔增加的主要原因。一來是各縣市自2014年起陸續調高房屋稅稅基,加上最近7年每年平均有高達9.7萬戶的新屋完工,適用最新調高的標準單價,因此一舉拉升房屋稅繳納稅額。

地方版囤房稅 7月陸續上路

近期各縣市完成囤房稅修法,包括桃園、台中、台南、高雄、新竹縣、市皆三讀通過,自今年7月1日起施行地方版囤房稅,新北市仍在審查中,有望跟進。據估算,總計約31.6萬戶房屋將受影響,可挹注地方財源16.57億元。 300億擴大租金補貼 50萬戶受惠 疫情不止 行庫再啟動降租紓困 七都住宅租金 全站上800元/坪 房屋稅基 彰化縣一口氣漲六成

北市砸28.5億 祭出9大紓困措施

台灣本土疫情升溫,各行各業受創嚴重,目前國內疫情還在高原期,不過北北基桃狀況已趨穩定,台北市長柯文哲今宣布北市啟動「9大紓困措施」,包括延稅、降稅、減租、免租、延租等方案,共計調度28.5億元,協助市民度過疫情難關。 北市府下午舉行防疫記者會,柯文哲表示,疫情期間有4個工作要做,分別是防疫、紓困、振興及轉型,疫情發展2年來,通貨膨脹很厲害,再加上俄烏戰爭,萬物皆漲,社會底層、產業受傷很重,但後疫情時代最重要的還是產業轉型,因為產業狀態已和過去不同。

房屋稅一繳1,500萬 這裡大戶最多

光一筆房屋稅就可以繳到快300萬元!大戶的世界真的超乎想像!兆豐銀行分析卡友繳納房屋稅概況,發現竟有好幾位隱藏版超級大戶,光是一筆房屋稅就繳納破百萬元,最高甚至接近300萬,且清一色都是男性,尤其「單筆金額」排行榜前10名,新北五股區卡友就包辦5名,高雄前金區則囊括3名,其他兩名則為高雄鳥松區與台中市大肚區,顯示在置產方面,非蛋黃區居民反而相對積極。