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房地產

9月五大指標下滑 陸房地產市場「入冬」

大陸國家統計局18日發布今年前9個月全國房地產開發和銷售情況。從9月單月數據來看,房地產多個指標悉數下滑,其中,商品房銷售額為1兆5748億元(人民幣,下同),較去年同期下降約15.8%;銷售面積1億6139萬平方公尺,較去年同期下降約13.17%。 此外,房地產開發投資額、房屋新開工面積、開發企業到位資金額等資料也均呈現負增長,如果沒有意外調整,大陸房地產行業將正式「入冬」。

IMF:恒大債彈危機恐再升級

一直未從債務危機中解套的中國房地產巨頭恒大集團,總計負債超過3,000億美元,近三周內,已三度未能如期支付到期美元債利息,加深市場憂慮。國際貨幣基金組織(IMF)12日發表報告指出,中國有能力解決公司的債務,但危機亦有可能再升級,造成更廣泛的金融壓力。 路透引述IMF分析表示,中國已控制恒大債務危機的蔓延,目前僅波及其他財務狀況不佳的房地產開發商,以及評級較低的企業。不過,若當前情況再升級,恐造成更廣泛的金融壓力,這將對中國經濟、金融業,乃至全球資本市場產生極端影響。

通膨炸彈!專家警告房市最後引爆點 台灣人小心這件事

景文科大財金系副教授、房產專家張定煊在臉書指出,美國2021年8月消費者物價指數(CPI)年增5.3%,排除能源與物價指數年增4.0%,通膨陰影壟罩整個美國。至於台灣通膨疑慮,終於成為房市的最後引爆點,恐慌的置產族跟觀望的首購族衝入房市,台灣房市開始遍地開花。

韓房價今年漲12% 15年最高

韓國KB國民銀行的最新統計數據顯示,前九個月韓國房價飆漲近12%,創下15年來最大漲幅。9月首爾市公寓平均價格逼近12億韓元(約台幣3,072萬元),2021年來漲幅已超過1.5億韓元(新台幣384萬元)。 據KB銀行Liiv房地產發布的資料,9月首爾市公寓平均價格為11億9,978萬韓元,10月有望突破12億韓元。首爾房市價格今年4月首度突破11億韓元。 以首都圈而言,9月京畿道和仁川市的公寓均價也分別漲至5億8,242萬韓元和4億1,376萬韓元。

陸房地產危機四起 上演《魷魚遊戲》真實版

受到恒大財務危機波及,大陸房地產危機四起,外界擔心是否對金融系統產生衝擊,針對目前大陸房地產現況,美媒專欄作家表示,房地產商就像是熱門影集《魷魚遊戲》中的參賽者,必須盡全力生存贏得最終獎金,否則就得遭到淘汰(倒閉)的命運。 美媒報導,魷魚遊戲融合影集飢餓遊戲與電影寄生上流的元素,受邀參加生存競賽的456名參賽者將進行6關的生存遊戲,最後存活下來的人能獲得456億韓元的獎金,影集播出後在全球掀起熱烈討論。

中興電攻充電站 3年目標200個

中興電看好電動車市場未來快速成長,5日宣布,以「iCharging」新品牌進軍國內電動車充電服務市場,與永固、應安及車麗屋等連鎖停車及汽車百貨業合作建電動車充電樁,也與台灣聯通停車場洽談合作,預計年底全台完成10個電動車充電樁建置,三年內目標擴增至200個。

海悅國際 9月合併營收重返4億元

不動產代銷產業龍頭海悅(2348)今(5)日公告9月合併營收,單月為4.06億元,重返4億元大關。累計第三季合併營收10.99億元,前三季累計合併營收34.25億元,年增率分別為16.99%、2.78%與48.40%。 海悅表示,受惠房市遞延買氣明顯回籠,9月合併營收重返4億元。再加上全台布局效益擴大,全年營運維持成長可期。 海悅表示,展望全年,雖受到本土疫情影響與股本膨脹因素,惟佈局全台帶動代銷規模經濟的乘數效應放大,且轉投資收益穩健挹注下,今年營運表現仍樂觀可期。…

入帳題材旺 營建股Q4有亮點

央行一年三度打炒房,營建成本壓不住、房價也壓不住,全球通膨壓力升高,引發游資對實質資產的需求,適逢近期「928檔期」~「雙十檔期」登場,推升營建資產概念族群的關注度,冠德(2520)、興富發(2542)、華固(2548)、遠雄建(5522)等,具即將邁向完工入帳、殖利率等題材,第四季財報有期待空間。

恒大9月房地產銷售 腰斬

深陷債務風波的中國恒大集團,9月業績腰斬。最新數據測算,恒大9月房地產銷售額與面積均呈現月衰退逾55%,銷售額與面積都降低至全年新低水平。 另一方面,雖然恒大處於水深火熱中,也因此成為不良投資市場上的耀眼明星,許多專攻不良債權的基金已出手抄底恒大債券,看好恒大問題最終會出現活路。

專家警告這件事發生 陸房企災難恐來臨

大陸地產開發商巨頭恒大集團近期爆出財務危機,甚至傳出破產,雖集團極力澄清會努力償債,但負債超過3,000億美元(約8.4兆新台幣)、成為全球最大的負債地產開發商,其中的結構性問題,更是在北京當局祭出三條紅線政策後,首波面對金融體制壓力測試。但專家警告,恒大債務爆開只是開端,只要美國經濟穩定恢復,美國聯準會(Fed)最終將啟動升息循環,將導致一連串大陸房企面臨債務壓力。