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房地產

美國REITs資產 否極泰來

美國REITs隨著美股的勁揚,3月來也出現大幅反彈走勢,投信法人表示,美國經濟復甦將持續,加上Fed寬鬆政策發酵,以及解封帶動買氣等利多,REITs最壞的情況已過。目前美國REITs(RMZ指數)NAV折價幅度約17%,評價仍屬便宜,加上股利率達3.5%,與美國公債利差高達280bps,在低利時代格外吸引人,預期年底前RMZ指數有機會挑戰1,200點,離目前價位仍有15%的上漲空間。

供不應求 桃園豪宅站上4字頭

近年桃園大坪數高總價產品市場供給「缺貨」,不少地段精華的高總價新推案銷售加速,房價也站上4字頭大關。根據最新實價登錄顯示,麗寶集團在藝文特區角地推出「麗晶花園廣場」,高樓層住家成交價每坪45.9萬元,中悦建設機構在中路特區「中悦美樹花園」最高成交價亦站上每坪40萬元。

購屋意願低 美國5月成屋銷售降至逾9年低點

全美房仲協會(National Association of Realtors,NAR)22日(周一)公布,5月成屋銷售降至逾9年低點,反映新冠病毒引起的嚴重疫情導致第二季買房急凍的情況,不過該協會認為房市已觸底,接下來可望回溫。 5月成屋銷售較4月下滑9.7%,經季節性調整年率達391萬戶,創2010年10月以來最低銷售水準。與去年同期相比則大幅萎縮26.6%,寫下1982年以來最大年減幅。 NAR首席經濟學家Lawrence

陸學者:經濟不能再靠房地產 否則會是悲劇

房地產市場發展一直是大陸官方嚴控的領域,對於未來的房地產市場走勢,中國人民大學經濟學院院長劉守英近日表示,經濟發展不能再繼續靠房地產和基建,如果這個格局持續下去,「大陸經濟將會是最悲劇的結果」。 劉守英分析表示,目前大陸房地產市場最大的問題在於人在城市和空間、區域上的錯配,這影響了城市、區域及整個人地關係;他認為,未來人到底配置在哪裡,是公共政策的重點,也是考慮未來房地產的重點。…

有錢人賣房入股 說台積電漲幅肯定勝房地產

新北市豪宅「謙岳」曾創下8字頭高價,但今年3月4樓戶屋主自砍2674萬元脫手,總價跌出「億元」,單價51萬元更創社區新低。房市專家Sway指出,現在有錢人賣房入股趨勢明顯,因為房價再漲的機會,遠遠小於台積電的漲幅。 Sway在臉書發文指出,過去養幾間房子也不算什麼,養房的目的就是等房價漲,或是想辦法更高價賣給「潘仔」,但現在資訊那麼發達,素人傻子買房已經很少了,而少子化根本就是房地產的武漢肺炎,至於武漢肺炎,誰在海外有產業,誰都是受傷的。

不是六都!這縣市人口撐起房市一片天

人口減少導致消費力減弱,是內需產業所憂心的問題,而消費力緊縮的結果,恐怕也將會使得房市交易趨於疲軟。不過根據中信房屋統計,全台各縣市當中,新竹縣不但具有最佳的人口成長效益,同時房價也呈現正成長,顯示在人口成長的優勢下,當地房地產需求相對提升,房市因而有所支撐。 中信房屋以第一季各縣市人口資料進行統計,以「遷入/遷出比」來衡量各縣市人口的現況,結果顯示新竹縣遷入人口是遷出人口的1.3倍,人口年增率也達1.3%,兩項指標均為全國第一。

資金避險標的 押注房地產比重創2年來新高

因新冠疫情,使金價大漲,然而台灣民眾認為房地產是安全資金避險標的的比重卻高於黃金,該比重更創下2018年第四季以來的新高。 2020年一開春後,「新冠肺炎」疫情在全球化延燒,讓民眾恐慌情緒驟增,根據永慶房屋2020第三季網路會員調查,雖然民眾看跌房價比例由疫情發生前的30%驟升至55%,然本季已降至35%。

雙捷加持 大坪林站房市熱

環狀線通車,交通機能升級;周邊住宅首季平均單價50.4萬,受教職、醫護人員及換屋族青睞 環狀線通車後,帶動沿線捷運站能見度大增,位於新北市新店區的大坪林站,為環狀線第一階段起始站,和松山新店線共構,形成雙捷運優勢,全線都在新北市,縮短上班族往來新莊、中和、板橋及新店不少通勤時間,加上和台北市僅一站之隔,房價更親民。根據統計實,大坪林站周邊今年第一季住宅平均單價為50.4萬元,吸引不少教職及醫護人員來此購屋。

越熱鬧死越慘! 專家警告2類房產爆逃命潮

台灣少子化衝擊下,私立大專院校每年招生越來越艱難,為防止營運出現狀況的私校董事會拋售資產,導致師生權益受損,新版私校退場條例預計在今年底拚通關,對此,有學校推出免學費,吸引學生前來就讀,藉此維持就學率。對此,房產專家Sway臉書表示,少子化海嘯很恐怖,私校只能撒錢求生,周邊的住宅區、商圈也會受到衝擊。

四大建案進場 高雄4月開工逾200億同期新高

台北白天鵝機構、興富發集團、三發、以及城揚建設等四大建案,今年4月向高雄市不動產開發公會,申報開工,使得高雄4月申報開工金額衝破200億元,創下歷來年申報開工的同期單月新高紀錄。 高雄市不動產開發公會秘書長林佩樺18日指出,今年4月,高雄建商申報開工的案量,罕見超過單月200億元,「創下歷年來的同期單月新高紀錄」。…