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房地合一2.0

房地合一2.0將上路 7+5種情況免課重稅

財政部指出,我國房地合一2.0預計今年7月上路,持有五年內課徵最高45%重稅。不過,財政部表示,若個人符合七種情況、法人符合五種情況免課重稅,可適用20%所得稅率,約等於稅負減半。 立院4月三讀通過房地合一2.0條款,針對個人、法人2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易課稅,持有二年內出售課45%,逾二年、未滿五年出售課35%,法人持有五年以上還有個人逾五年、未滿十年皆適用20%,至於個人持有十年以上可適用15%。

法人四種非自願售屋 免課重稅

房地合一2.0預計7月上路,財政部4日正式預告房地合一2.0子法規非自願售屋排除條款,預告期間為14天,屆滿後將隨著房地合一2.0一起上路。依照子法規,只要個人符合六種情況、法人符合四種情況,短期出售皆適用20%稅率。 法人非自願售屋涵蓋銀行法第76條四年內需處分不動產、依民法第796條房屋遭越界建築、欠債或欠稅遭強制執行、依土地法第34條共同持有房屋未經同意遭變賣等四種情況,不論年限,法人售屋可一律適用20%稅率。

打炒房?板橋豪宅轉手大賺1,400萬

據實價登錄揭露,今年一月板橋豪宅「馥華雲鼎」14樓戶,以總價1億1,188萬成交,單價72.2萬,創下該社區近三年以來單價、總價的「雙冠王」!進一步對比屋主在2017年買價為9788萬,持有四年轉手獲利達1,400萬!…

顏炳立:政策打炒房 有利這類型買家

今年,因需求強勁的自用型買盤進場,而預售推案者、被套近4年想脫手的豪宅持有者也積極入市,使房市熱鬧非凡。市場熱度升高,適合買房嗎?我的答案是,若是自用,考量「地段、環境、可及性」符合需求且價格合適,就可積極介入。 因房市已呈平穩、健康,政府又超前部署,以「房地合一稅2.0版」等稅法抑制投資客炒房,也藉以逼出閒置的房產,讓市場供給量多一些,抑止房價不再上揚,並使自用型族群能在優惠的金融環境下順利買到房,消除高房價帶來的民怨。因而對持有多房者而言,若再不走,長期必重傷!

二稅制+實登2.0 法人炒房難逃

兩大房市稅制將在7月上路,財政部官員指出,我國房地合一2.0新制、房屋稅條例限縮免稅門檻適用範圍,兩大抑制炒房稅制皆在今年7月併同實價登錄2.0一起上路,主要打擊對象為炒房、囤房的「境內法人」,同步上路國稅局有把握可掌控法人炒作房市依據。 房地合一2.0(所得稅法修正案)主要是針對短期持有課徵重稅,另特別納入境內法人與預售屋,以打擊法人短期炒房。

炒房變長期抗戰 專家:這2檔ETF更有賺頭

政府這波打炒房祭出重稅,立法院9日三讀通過房地合一2.0修法,2016年後取得房地、預售屋者,持有2年內賣房將課稅45%,逾2年、未滿5年內出售課35%,新制從今年7月1日起上路。房產專家表示,投資預售屋起碼變成7年長期抗戰,炒房獲利不是賺不到,而是等很久,台股兩檔ETF 0050、0056的獲利都打趴房市。

徐佳馨|打房打到誰?說好的逃命潮呢?

幾位朋友最近不約而同問起一個有意思的問題,「為何政府打房接二連三,市況好像沒有太大影響?說好的逃命潮呢?」 確實,緊接著在央行兩波選擇性信用管制之後,就剩下房地合一2.0確定在7月1日上路這件大事,聽起來似乎是大利空的訊息,但似乎並未掀起滔天巨浪,引起傳說中的「降價逃命潮」,究竟為什麼? 答案就在「房地合一」本身。…

成屋交易量增當打炒房指標?揭兩大迷思

打炒房主要目的在抑制短線炒作與假性需求,只要市場假性需求熱度減弱,就是有效的政策。若錯把成屋銷售交易量增長當打炒房指標,將會適得其反。 在政府持續打炒房聲浪中,今年一至二月六都成屋交易量比去年同期逆勢成長18%,第一季六都成屋交易量也比去年同期增長16.6%,所以包括某些立委與政府官員都以此數據證明打炒房無效,認為政府應該加重打炒房力道,包括房地合一稅2.0修法與囤房稅各項主張,逼得政府各部會只好拿香跟拜,並且重兵以待。

房地合一2.0三讀 7月上路

立法院院會9日三讀通過「房地合一2.0」所得稅法修正案,明訂2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%高額稅率,自7月1日起生效。 為抑制國內炒房風氣,行政院院會3月通過「房地合一2.0」修法版本,火速送立法院審查,「囤房稅」則定調不推,財政部認為,這須和地方政府溝通,且房屋的政策須整體來看,不是「喊」囤房稅,房價就會下跌。

房地合一稅2.0拍板 投機炒房重稅伺候

立法院院會9日三讀通過有關「房地合一2.0」的「所得稅法」部分條文修正案,明定2016年後取得的房地、預售屋及特定股權交易,2年內出售課45%,逾2年、未滿5年出售課35%,並自2021年7月1日起生效。