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房地合一稅

房地合一稅你知多少 讓專家告訴你

買房如何申報成本?何謂成本?哪些成本可納入房地產成本,在房地合一稅如何節稅?相信有太多的民眾無煞煞!以往做贈與、現有房地合一稅,要做贈與比較划算還是買賣亦或是繼承比較划算。…

房地合一稅 成餘屋去化新變數

除了明年總統大選始終成為影響下半年房市的變數,「房地合一稅」是另一新變數,大型行庫的最新研究報告指出,該稅制不僅投資客,連「繼承人」對房產的處分都受影響,並且成為房市去化餘屋的不利因子。 該評估報告還觀察到另一個現象,就是投資客「南移」的現象,而這也將影響北台灣未來成交量成長幅度。…

房仲業者:買房修繕任何收據要妥善保存

房仲業者表示,若是出售房屋的實際價格減去取得成本及移轉費用,計算出的財產交易所得較低,可以選擇按實際發生的價額申報,但要能提供相關證明文件才行,因此,買房修繕任何收據要妥善保存。 由於今年適逢房地合一新制上路後的第三個報稅年度,去年售屋若在是在105年1月1日取得,且持有時間超過2年,適用舊制,必須在5月報稅時報繳。…

雙北富爸媽大方送房 全台遺贈持續攀高

依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,今年第一季全國贈與移轉量年增1.91%,且六都在贈與移轉量部分都向上成長,其中以新北市富爸媽送房戶數高達2,768棟最多,其次是北市的2,647棟。…

未申報房地合一制 首次罰鍰減半

財政部預告,房地合一稅修正,今年7月後未申報房地合一稅制者,不論原因為何,首次罰鍰將減半。官員表示,近兩年國稅局紛紛提報民眾忘記申報房地合一稅情況,因我國納稅者權利保護法規定,若稅法上有不符合民情之處,稽徵機關應主動檢討法規,因此考量多數民意、訂定裁罰減半方式。 房地合一稅制自2016年1月實施,不動產移轉後必須在一個月內申報,另也針對炒房族訂定高稅率,持有1年內出售須課徵45%財產交易所得稅率、1~2年內出售為35%、2~10年為20%,10年以上一律為15%。…

房地合一稅衝擊 繼承移轉棟數飆增

2018年全台買賣移轉棟數為27.8萬棟,年增約4.5%,拍賣移轉棟數微增至5,234棟,繼承移轉棟數則持續創新高、達到5.6萬棟,3年來已經累積近16萬棟!台中市不動產仲介公會理事長吳本源指出,若與10年前的買賣移轉棟數相較,發現拍賣移轉棟數10年來減少約8成,繼承移轉棟數卻增加57%,「繼承移轉棟數創新高,可看出是受到房地合一稅的影響,這無疑是種警訊!」…