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房地合一稅

證交稅帶頭衝 總稅收不黯淡

台股交投熱絡,當沖戶數突破20萬大關。財政部10日公布5月稅收統計指出,5月台股平均日成交值達5,781億元創歷史新高,帶動證交稅飆高達294億元,刷史上單月新高、年增1.6倍,為連續20個月正成長,為歷年正成長第三長紀錄,6月將挑戰史上第二長紀錄(21個月) 。 展望2021年稅收,財政部指出,疫情、股市、所得稅收仍為稅收最大關鍵,5月營業稅雖成長,但6月疫情效應發酵,娛樂場所被迫關閉,實體產業銷售額多為下降,連帶影響娛樂稅跟營業稅。

3種逃漏房地合一稅 稅局緊盯

我國房地合一自2016年上路,財政部指出,近年在稽徵實務上發現三種刻意規避房地合一稅情況,包括刻意高報土地移轉現值、運用空殼公司收購不動產再轉賣股權,這兩種已透過房地合一2.0修法防堵,另外還有虛報裝潢費成本,國稅局已啟動查核。 財政部指出,房地合一課稅稅基為房地成交價減除土增稅課稅範圍與各項成本費用,再依照持有年度對應稅率課稅。

房地合一稅 隔離者可延後申報

財政部官員指出,國稅局目前各櫃台仍提供房地合一稅、遺贈稅等申報服務,若民眾出售2016年後取得房地與地上權,交易後30天內還是要臨櫃或採網路、郵遞方式申報房地合一稅,但如果是受疫情隔離治療者,申報期限可展延隔離治療結束後20天內。 因應國內疫情升溫,財政部近日宣布全面延長所得稅申報期間至6月30日,各區國稅局也在5月17日~5月28日全面停止所得稅臨櫃申報業務。

520檔期推案量創四年新低

每年上半年房市第二波大檔「520檔期」即將登場,受政策打房,營建成本難以掌握所影響,建商紛紛觀望,打房打成窒息量。專業市調統計發現,北台灣預售新屋推案量,估計僅有2,133億元,較去年同期減少了200多億元、年減9%,恐創下2018年以來的新低量。 住展雜誌研發長何世昌表示,最近房市表現穩定,但即將登場的520檔期推案量不增反減,主要是受到政府打房干擾,及營建成本不可控風險飆高,導致建商降低預售推案意願。供給緊俏的問題,恐提早浮現。

國建 34億標下二重疏洪道土地

房地合一稅修法後,大台北地區首次土地標售備受市場矚目!新北市13日標售二重疏洪道、金山市地重劃區九筆土地,總底價逾25億元,最後順利標脫六筆,整體溢價率達56.9%,總標脫金額達35.9億元,業界認為,即使政策打炒房加重,但建商對土地原料需求殷切,顯示對房市後市仍深具信心。

打房反助漲房價 下半年發酵

地合一稅修法將首度納入預售屋課稅,預定7月1日上路,市場專家預期,這波打房效應恐將出乎外界意料,出現打房反助漲房價,政策意外為房市「補血」,此一效應預期下半年逐漸發酵。 住展雜誌8日公布最新調查指出,首季建商推案量在打房風頭下縮手,僅有2,359.46億規模,較上季萎縮三成、年減16.4%。 預期新制上路後,推案量恐更緊俏,反而容易助漲房價,房市意外被「補血」,躲過原本市場擔心的爆量危機,預期房市多頭走勢可望延續。…

打房反變補血 恐助漲下半年房價

房地合一稅修法將首度納入預售屋課稅,預定7月1日上路,市場專家預期,這波打房效應恐將出乎外界意料,出現打房反助漲房價,政策意外為房市「補血」,此一效應預期下半年逐漸發酵。 住展雜誌8日公布最新調查指出,首季建商推案量在打房風頭下縮手,僅有2,359.46億規模,較上季萎縮三成、年減16.4%。 預期新制上路後,推案量恐更緊俏,反而容易助漲房價,房市意外被「補血」,躲過原本市場擔心的爆量危機,預期房市多頭走勢可望延續。

楊玉全:政府應重視建築業生存空間

房地合一稅2.0預計7月實施,政府連串打房措施引發建商不滿情緒,中華民國不動產開發公會全國聯合會理事長楊玉全8日表示,建築業目前面臨缺工、缺料、重稅,他呼籲政府應重視建築業及相關產業生存與就業空間!

房地合一2.0將上路 房市上半年交易量增

立法院財政委員會完成房地合一2.0修法之朝野協商,決議明訂今年7月1日上路。大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,由於新制內容、修改重點公布已久,市場對規則已了然於心,從今年首季交易量大增可看出投資人提前獲利了結的趨勢,預期上半年房市交易量將增加。 這次修法重點在於持有5年內售出的稅率拉高、境內法人稅率比照自然人,以及把預售屋、股權移轉納入房地合一核課範圍,配合實價登錄的交易資料即時及門牌完整揭露,預售案的操作空間被大幅限縮。