瀏覽標籤

房價

房價還會再崩?專家估:跌回這幾年水準

前一波的房市榮景支撐炒作歪風,即使這幾年房價稍微下修,很多人依舊買不起房,究竟這波房價到底會怎麼下修呢?品嘉建設創辦人胡偉良預估,可能會跌回2008至2010年水準。 《好房網》引述胡偉良說法指出,統計2014年下半年開始至2018年12月,房價呈現明顯跌勢,整體跌幅約在20%左右,但由於目前全國的自有住宅率高達約85%,房價也不可能大幅腰斬。 士林豪宅房價也崩了 屋主慘賠2千萬 北市以外購屋很幸福 房價5折還多買10坪…

老董騙老董?鋼鐵大亨買房慘賠 告基泰董座詐欺

房地產界驚傳疑似董事長騙董事長的投資詐財案!基泰建設提出3年內保證原價買回的超優惠方案,吸引上市公司春源鋼鐵董事長蔡錫奇,砸億元投資「基泰台大」豪宅。結果房價下跌,蔡錫奇要求基泰建設原價買回,基泰老董陳世銘卻「已讀不回」,蔡已委任律師提告。…

房市放緩 拖累全球經濟

英國智庫牛津經濟研究院(Oxford Economics)24日公布最新報告警告,房市放緩恐拖累全球經濟成長,導致全球明年國內生產毛額(GDP)成長率降至10年新低。 報告指出:「全球主要經濟體房價暴跌、房市投資銳減,可能導致全球經濟成長率在2020年時降至2.2%,創下10年新低。萬一引發全球信用緊縮的話,那經濟成長率甚至可能跌至2%以下。」 主導該研究的資深經濟學家史萊特(Adam Slater)與佩恩(John…

全球房市裂痕毀經濟 專家:第一個殺到「他」

由經濟學家亞當斯萊特(Adam Slater)、約翰佩恩(John Payne) 所領導的牛津經濟研究院(Oxford Economics)於24日發布的研究報告指出,全球住房市場出現裂縫,房價下滑以及投資驟減恐讓可能會在全球經濟增長創下10年低點,大陸房地產市場恐首當其衝。 據Market…

風向變了!信義:房價看跌比例近22季新低

信義房屋針對網友進行2019年第3 季的購屋意向調查,此次調查受訪者對於未來房價看跌比例收斂到35%,看跌房價的比例已經是近22季調查以來最低的一次,目前市場對房市看法的最大公約數,已經從看跌轉為持平,反應現在房市能見度逐步提升,看跌情緒淡化後,自住買盤持續回流。…

這5年房價漲多少才算賺 專家這樣說

許多人買房都是希望等到未來房價大漲時有機會賺一筆,但有專家在臉書上發文,2014年以前購屋的人,這5年房價若是沒上漲16%,其實都是虧了,「他也安慰,家的感覺是無價的!」 景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書指出,台灣的房地產自從2014年的太陽花運動開始,進入了長期的盤整,房地產的交易成本大約落在5%到10%之間,取中間值7%、貸款利率算1.75%,五年複利約9%。兩相加總,假設將房屋的折舊抵算房租的支出,只要新屋上漲沒有達到16%(7%+9%),都算是賠錢。…

加拿大:洗錢推高溫哥華房價

加拿大英屬哥倫比亞省政府資料指出,去年有逾70億加元透過當地的經濟體系洗錢,這些被漂白的不法資金讓溫哥華等當地房價因此上漲至少5%,凸顯出非法資金對當地房市的影響力不斷增加。 報告指出,許多不法所得透過加拿大的不動產、合法賭博和奢侈品等方式洗錢。其中不動產成為洗錢的主要管道。 其中,約50億加元的非法資金透過包括溫哥華等英屬哥倫比亞主要城市的不動產市場洗錢,這導致像溫哥華地區有標準規格的典型住宅基準價格,因此增加5萬加元,全省平均房價為此增加5%。…

10年內房價跌到谷底?揭不祥預兆

台灣生育率在全球敬陪末座,2018年新生兒人數僅18.1萬人,寫下國內史上次低記錄。房市專家Sway分析指出,少子化是讓房價跌快一點的關鍵,10年內房價恐會跌到「谷底再谷底」。 Sway在臉書發文指出,當學校倒掉了之後,這一區馬上會變成鬼城,租金更低、生活機能會瞬間歸零,以及房價會跌到谷底再谷底、然後再谷底,他舉例,就像屏東永達技術學院4年前因招生困難退場,荒廢校舍已經淪為野鴿的棲息地。…

台北房市復甦?好時價:交易量藏隱憂

近年來內政部實價登錄資訊、及種種房價指標和數據都顯示,台北市房價,有止跌跡象,部分區域跌幅縮小,有見底、復甦的現象。不過,「好時價」網站29日公布最新研究報告指出,根據價量變動趨勢,台北市成交價格是回穩了,可是就交易量來說,還是暗藏隱憂,所以應該要用「價穩,量不振」來形容現在台北市房市,比較貼切。 「好時價」指出,「價」與「量」一直是不動產市場的重要觀察指標,透過房價及交易量的交叉分析,可以明確掌握目前的房市狀況。「好時價」網站分析…