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房價

房價疫飛衝天 北市單價直逼新高

住展雜誌22日最新統計顯示,房價正「疫」路向上不回頭,且漲幅逐季擴大,由於推案成本高、缺工又缺貨,加上通膨陰霾助漲置產需求,北台灣房價正醞釀「完美漲價風暴」,台北市每坪已回升到92.7萬元、直逼92.9萬元史上最高點;預期下半年「漲」聲延續。 住展雜誌統計今年第二季北台灣都會區預售屋和新成屋成交價,顯示單季漲勢全面啟動,台北市、新北市、桃園、宜蘭與新竹房價都比第一季上漲,且漲幅持續擴大,基隆則維持平盤。

張金鶚:房市漲跌未定 買房前要停看聽

原物料上漲及人力成本增加,加上通膨壓力,房市在疫情趨緩解封後,是否出現報復性買盤,引起各界關切,清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚認為,在政府打房政策效應及疫情影響尚不明朗下,房市漲跌未定,消費者買房仍應保守,審慎為宜。 房巿在政府打房及因疫情致類封城的嚴格管制下一度急凍,但隨著7月底解封有望,可能讓市場活力復甦下,房市漲跌就成各界關切重點,在業界普遍喊漲下,張金鶚力勸消費者下手前要停看聽。…

看房人變少 房價「疫」外漲

自5月中旬疫情爆發,加上7月房地合一、實價登錄新制上路夾擊,市場觀望氛圍濃厚,不僅全台看屋人潮腰斬,業者推案態度也漸趨保守。據591新建案統計2021年第2季新進場建案,全台新推案個數、戶數下滑約2成,市況明顯熄火;但房價則是「鐵板」一塊,與上季相比甚至微漲2%。…

葉凌棋|第二波疫情來襲 房價是否會跌?

觀察今年房市市況,自住、長期置產投資族群積極看屋、進場,雖4月初有房地合一2.0修法紛擾,但民眾大都了解政策內涵是打炒房不打房,因此,市場買氣不減,房市交易量能續增溫,而這樣的買氣也延續至5月上旬,不過,始料未及的是5月中開始,國內疫情急轉直下,本土確診人數從每天兩位數擴增至每日破百例,為因應疫情持續嚴峻,全國提升至三級警戒,房仲業者也紛紛自行升級防護,避免成為防疫破口,減少人與人接觸的機會,看屋量大減,也連帶影響到房市交易表現。…

供應短缺 美房價飆漲元凶

全美不動產經紀人協會(NAR)16日發布報告指出,美國房市必須增加550萬戶才能滿足需求。因為過去廿年新屋興建量低於過去平均水準,導致供應緊張而令房價近年來飆漲。 NAR希望其報告能促使國會推動任何基建案時把住宅投資納入。目前美國從營建工人、建地到建材都出現供應短缺問題,限制住宅營建的增長速度。 報告指住宅建商從2001年到2020年間,平均每年新建122.5萬戶房子,低於1968年到2000年間平均150萬戶。

高雄瑞豐夜市週遭房價 3年漲12%

瑞豐夜市與六合夜市,並稱高雄2大觀光夜市,其中之一的瑞豐夜市,因應新冠疫情升級,5月17日開始自主停業,6月15日晚上「重新營業」,此一事件受到關注的原因之一是,瑞豐夜市的高集客率,也帶動週遭中古屋房價,從2019年的每坪17.2萬元上漲到19.3萬元,3年漲幅約12%。

股神模式?張金鶚:房市撿便宜沒那麼簡單

本土疫情致房市急凍,部分民眾有意危機入市,不過學者張金鶚認為,SARS 與目前時空背景迥異,房價位階也不可同日而語,提醒有意購屋的民眾得留意自身風險,「撿便宜沒那麼容易」。 本土疫情在5月下旬急速升溫,全台疫情升至三級警戒,民眾大多自主隔離,宅在家中避疫,房市交易、來人量雙雙衰退,房仲、代銷無疑成疫情下的重災戶。