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房價

房價大漲 房地產代銷業成夾心餅乾

房市太好,房價大漲,房地產代銷業面臨市場大多頭,陷入「賣太好被查、賣不好會掛!」的窘境,甚至由於建商快速調價、買方不願追價買單,而淪為夾心餅干。 住展雜誌研發長何世昌今(2)日表示,自今年七月一日正式實施實價登錄2.0新制之後,「助漲」效應十分明顯反應在預售市場上。隨著買氣復甦,不少建商開始把登錄揭露的實價,當成「時價」隨時調漲,更有少數業主祭出前所未見的「新三漲」手法,即委託代銷銷售後漲價、潛銷時反映好再漲價、公開後賣得動又漲價。…

年漲百萬!這縣市房價呈「3越」窘境

近日央行總裁楊金龍說自己40歲才買房,年輕人可以先租房,但現實是殘酷的,假如晚一年買房到底會怎樣?根據「591實價登錄」調查,發現全台七都等各大重點都會區除台北市外,2021年與去年相比成交總價中位數均是向上成長,然而大部分縣市成交坪數卻大幅縮水,最辛苦的莫過於新竹市,晚一年買房就差超過百萬元,單價年漲幅3成,且坪數縮水超過10%,可見現在已是花更多成本但換取更小的空間的慘忍現象。

離台北超近竟被小看?網點名這區房價委屈

新北市重劃區遍地開花,帶動各行政區房價水漲船高,和首都台北的距離也成為一項考量指標,近期有網友貼出新北市各行政區房價排名,驚訝汐止區比鄰台北市,但房價卻排在第9名中段班,「汐止是不是新北最被低估的區域?」。 1名網友貼出新北市各區房價排名,前5名依序是永和、板橋、中和、三重、新店等行政區,都是和台北市距離較近的區域,往後則是蘆洲、新莊、土城等區。

房價漲 北市大樓、公寓及小宅房價開紅盤

全球通膨隱憂再現,疫情重組全球供應鏈,也激勵原物料大漲,在萬物皆漲的年代,台北市的大樓、公寓及小宅,房價也全面開紅盤!所得有限的受薪階級恐怕愈來愈追不上飛漲的房價。 今(26)日台北市政府地政局公布今年8月台北市的交易量、平均房價,其中交易量增加8.03%;住宅價格指數,則全面上升0.49%。 市府地政局今天公布最近一期(110年8月)實價登錄資訊顯示,交易件數 995 件,較7月增幅8.03%;交易總額為252.57億元,較7 月增幅12.65%。

明年房市買氣續溫 營建股穿金戴銀

台灣疫情趨緩、通膨疑慮、低利率環境、加上市場資金充沛,房市買氣可望支撐明年房市呈現溫和增長,至於在房價方面,由於原物料、人工價格上漲,推升明年房價持平至小幅增長。營建股中如華固(2548)、達麗(6177)、冠德(2520)、交屋集中第4季的長虹(5534)、代銷業者的海悅(2348),高雄建商京城(2524)、永信建(5508)、隆大(5519),業績表現都受到看好。

台中調降公告地價20% 內政部回應

針對2020年台中市政府將公告地價調降20.06%等議題,內政部次長花敬群於立法院備詢時表示,這項作法確實不妥,地方自治而言是很不好的示範,公告地價調降背後有挹注房市上漲的可能。 民進黨立委質疑,台中市政府2020年調降公告地價,致使公告地價與市價差距89%,對房地產發展有負面影響。

央行總裁「年輕人可先租房」 引爆網怒火

央行總裁楊金龍:我40歲才買房 年輕人買不起房可先租房 全台房市火熱,各地房價不斷上漲,中央銀行總裁楊金龍今(22日)前往立法院財委會進行專案報告,表示台灣房價上漲是有基本面,但也坦言其中有炒作因素,並稱自己也是40歲左右才首購,年輕人若負擔不起房子,可以租房子。

南部房價聞積起舞是炒作?李同榮這樣說

台灣正經歷一波前所未有的新興工業區帶動就業機會與房產市場榮景,全世界在貿易保護主義盛行的新紀元下,各國皆大力推動製造業回流,台灣在中美商戰夾縫中,過去三十年陸續出走的產業也大量相繼回台,尤其是以台積電為龍頭的半導體產業更大規模投資在台灣擴廠。而今天台灣房市的發展正在快速「半導體化」,從北到南,竹科、中科、南科、高科,由產業鏈帶動,迅速擴展到房地產,造成到哪裡建廠周邊區域房地產就快速狂漲,尤其房價基期較低的中南部蛋白區經歷台積電擴廠效應,房價漲幅更是驚人。…

大洋洲|紐西蘭打房多管齊下

紐西蘭房價飆漲,已是全球最火熱的房市之一,該國政府祭出多項措施,盼緩和不斷攀升的房價,但又得避免撼動經濟與房市。

月薪4萬房貸2萬很可笑? 網友拿這項打臉

買房是許多人的人生重要目標,但沒有父母或親友的支援,想買房需要更精打細算,有網友就感嘆,有些人買蛋白、蛋殼區的物件,若月薪4萬、房貸2萬繳30年,平均只剩下2萬能運用,東扣西扣搞不好比大學生零用錢還少,不覺得很可笑嗎?文章一出引起熱烈討論,許多人認為其實不可笑,因為房貸利率連2%都不到,且未來房價只會越來越貴,可以當作是儲蓄的一種,呼籲大家能買的時候趕快買。