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房價

疫情若再來 華固鍾榮昌:房市將重返冷清

華固(2548)今日股東會通過每股配息7.5元,順利完成董監改選。董事長鍾榮昌說,董事、獨董都未改變,公司積極延攬人才同心協力把公司經營好。鍾榮昌指出,疫情趨緩讓人放心,4月起各案場來客人數都增加,市場氣氛不錯,若無變化下半年房市恢復正常,但若疫情真的捲土重來,房市將會再重返今年2、3月時的冷清,畢竟生命安全最重要。

房貸族拉長期數減壓 十年房貸年限拉長4年

高房價下為了減輕月付還款壓力,30年期、甚至40年的房貸逐漸盛行,購屋族貸款期限也逐年拉長,根據統計,房貸族貸款還款期限從2010年平均約18年,增加至目前平均約22年,十年來拉長了四年。 根據不動產資訊平台統計,2010年第一季六都購屋貸款的期數多在216~226個月,最新統計去年第三季則拉長到261~272期,創下統計以來新高。

北台灣房價逼近歷史高點 適合買預售新屋

據住展雜誌今(21)日公布最新統計,近年北台灣新成屋、預售屋成交行情雖逐步上揚,但多數縣市與歷史高點仍差約2%~9%多,僅基隆市漲至最高水位。 住展雜誌研發長何世昌表示,近年北台灣新建案房價雖然回漲,但漲幅不如中古屋那麼高,與中古屋的差距趨小,只要挑對特定產品與區域購屋,消費者購買新房更為有利。 《住展》統計數據顯示,北台灣三都新建案房價與歷史高點相比,差距都在8%之多。

Zillow:今年美房價僅跌2至3%

新冠疫情重創美國經濟,房市料受影響價格走跌,但鑑於買方需求不弱及房市基本面還算健全,美國房地產網站Zillow預估,今年美國房價跌幅不致超過2~3%。 全美房價下跌的情況,出現在2007年次貸危機引發的金融海嘯與經濟大衰退之後。根據標普─凱斯席勒房價指數所示,美國房價自2006年的峰點摔落到2012年的谷底,跌幅超過27%,部分大城的房價摔得更重。

買老宅省錢 消防安全不能省

民眾看中老宅的優點多半是總價負擔較新成屋低,不過在省荷包的同時,基本的居住安全也應注意,消防安全更是不可疏忽的重點...

有間廈門房 身價不一樣

從最新的房產估值水準來看,觀察全大陸城市數據以廈門排名最高,換算租售比為1.16%、本益比達到86.28倍,而深圳則居次,達到租售比1.26%、本益比79.22倍的數據...

人口變少房價卻狂漲?神人3點解密

在這個萬物皆漲的時代,買房動輒千萬起跳,舉凡屋況、房貸、學區、交通位置、生活機能…等等,都是左右房價的關鍵,因此不得不審慎評估...

房價軟、買房笑!4月住展風向球緩步上升

代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,2020年4月總分,今(7)日出爐,單月為31.0分,較3月的30.7分,增加0.3分,市場專家分析,主要是因為房價軟了,買房笑了!推升4月住展風向球緩步上升。最新出爐的住展風向球顯示,4月分數已「連二紅」,惟對應燈號則仍為藍燈,已連續五個月亮出藍燈。 風向球六大觀察指標的表現不一,預售屋推案量、來人與成交組數等三項分數上揚,成屋供給量、廣告批數持平,僅議價率一項分數下挫。…

每坪115萬 竹北土地再創新天價

竹北土地市場暌違八年再現百萬成交價,2019年底高鐵特區、面水圳森林公園北側第一排的最後一筆509坪商業區建地,由大硯建設旗下的家瑞開發以5.8億元拿下,單價每坪114.8萬元創新高,業界推估未來推案房價4字頭起跳,竹北精華區房價已直逼新北二線城鎮。 2011年底國泰建設以每坪105萬元買下水圳森林公園南側土地,創下竹北地價首次突破三位數紀錄,後來推出「國泰TWIN

今年第一筆實價租金4千元 101大樓拔頭籌

台北市精華區辦公室大面積的租賃供不應求,即使3月起疫情開始逐步發酵,但仍有高價的商辦租賃成交,據實價登錄顯示,台北101大樓39樓租金每坪4,148元,是今年首筆實價租金4千元的案例。 台北01大樓此次39樓的租賃案面積達552.2坪,月租金229萬元,單價為每坪4,148元,成交單價是台北101大樓歷年來第四高,該企業租金超過200萬元,亦為2014法國巴黎銀行以月租438萬入駐以來的新紀錄,顯示頂級租客搶租好物件的意願仍強。…