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房價

人口年增前10行政區 房價年增超給力

人口紅利給力,六都人口增幅前10大行政區房價表現不俗!根據內政部人口及實價登錄資料交叉比對,2020年六都人口年增幅度前10名行政區,由新北巿林口、淡水拿下冠亞軍,桃園八德、台中南屯及北屯,分列3至5名,區域房價年增幅度約1.98%至3.54%,較特別的是,第10名的桃園區,在建商大舉推案下,房價年增幅度高達6.39%。 代銷逐產業利基布局…

出生率和房價有關嗎?數字告訴你真相

全台出生率下坡,少子化趨勢難敵,專家點出,財務負擔能力也是關鍵,故觀察顯示,全台粗出生率前五名的縣市都屬於親民房價區,單價最高的新竹市去年平均單價為21.4萬元,彰化、澎湖也都才13.9萬元。

500萬想買房 只剩這5縣市可考慮

近年大樓、華廈成為房市主流,不過全台各縣市價差極大,房仲業者根據實價資料統計單價與總價後發現,單價最高為台北市,去年平均成交單價為67.5萬元,第二高是新北市,每坪34.8萬元,第三高價為新竹縣市,每坪達21.2萬元。從平均總價來看,僅有雲林縣、南投縣、嘉義縣市、台東縣及屏東縣連續兩年還在500萬元內。大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示,雙北擁有台灣最多政經資源,房價名列前茅不足為怪,新竹縣市受竹科買盤帶動,推升區域大樓站穩2字頭,跌破眾人眼鏡。

高雄輕軌大南環通車 沿線9站房價漲

高雄環狀輕軌12日新開通9站,與原已通車的14站,串聯完成輕軌大南環,高雄輕軌第一階段2015年通車之後,5年來各站陸續開通,12日新增的9站周邊房價,在5年間也有顯著成長,其中,C15壽山公園站大漲44.1%,C32到C36也有20%以上的漲幅。

2020房價齊漲 這五縣市漲幅逾6%創高

2020年國內房市不受疫情影響,全台各地「漲」聲不斷,依業者統計數據顯示,2020年全年七都房價皆喊漲,新竹縣市房價年漲幅更高達8%,其中台北市均價跨入6字頭,新竹縣市及台中市也從1邁向2字頭,也難怪政府於下半年緊急啟動打房政策,抑制不斷上漲的價格。

「捷運宅」房價 差1站每坪可能便宜50萬

逐捷運而居,成為購屋客戶在大台北都會區購屋置產的顯學,捷運宅也躍居熱搜名詞。不過「捷運宅」房價,往往差一站,就可能便宜每坪50萬元! 雖然捷運宅經常被點名,可能會有共構捷運產生的噪音問題、不能用瓦斯管線、沒有地下室停車位可用等「地雷」,不過,就房價、保值性、出租效益來說,捷運宅終究是熱門首選。

顏炳立:今年房價上不去下不來

戴德梁行董事總經理顏炳立5日進行2021年商用不動產市場預測報告,對於備受關注的今年房價走勢,他下了六個字的註解:「上不去,下不來!」 顏炳立表示,很多人高度關注近期政府祭出打炒房政策後,房市將如何?其實政府下了這些藥,是把蟲拿掉,會讓市場更健康,這是「超前部署」,與過去總是反應慢半拍不一樣。「所以有人說會像原子彈!哪像原子彈呀?其實連子彈都不如。」現在政策出手了,他認為反而會讓房市更健康。

最後鑽石區 台中水湳地價漲八成

水湳經貿園區為台中市區最後待開發的鑽石地塊,其中占地67公頃的中央公園,為全台都會區內最大面積綠地,在傳產業、建商競逐購地下,四年來土地價格漲幅高達八成;連帶中央公園周邊兩公里內的中古住宅大樓,四年間均價漲幅近二成、經貿園區預售案開價「坐4望5」。 統計內政部實價登錄資料顯示,台中中央公園周邊兩公里內的土地成交價格,自105年時均價每坪75.3萬元;109年已漲至每坪135.59萬元,均價漲幅高達八成。

2021房市先蹲後跳 價格溫和上揚

2020年底央行突然祭出打炒房政策,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮認為,2021年受政策因素影響,房市將先蹲後跳,價格溫和上揚,預期全年雙北市房價漲幅約4~6%,而雙北以外包括桃園、台中、台南、高雄四都房價漲幅約7~9%。此波房市從2014反轉向下緩跌四年,在2018全面止跌、2019年開始回升,2020年增溫,在2021~2023年趨熱,他並大膽預測,台灣房市第六循環將於2024年反轉結束。…

3利多2變數!林正雄驚喊房價回不去了

中華民國不動產聯盟總會今日舉行年終記者會面對政府打壓房市,理事長林正雄表示,2021年不動產市場將面臨三利多與二變數,三項利多包括資金回流、資金寬鬆及交易熱絡,二變數則是打房攻策及營造工料雙漲,他直言,營造相關原物料已上漲很多,未來上漲趨勢未變,再加上缺工問題並未解決,房價是回不去的!