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房仲

成屋買賣契約記載基地台 房仲業憂難度高

內政部規定5月起,成屋買賣合約需記載有無中繼水箱或行動電話基地台,以保障消費者權益,住商不動產企研室經理徐佳馨認為,基地台掌握難度高,呼籲政府提供查詢管道。 內政部發布新聞稿指出,去年修正「成屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項」及「不動產說明書應記載及不得記載事項」,規範建商或不動產仲介業,應充分揭露買賣標的樓頂平台有無經同意設置的行動電話基地台設施,及建物中有無中繼幫浦機械室或水箱,並在5月1日起上路。…

房仲:疫情對商用不動產影響小

信義全球資產公司今天表示,武漢肺炎蔓延,對產業影響分化,辦公、廠辦及工業地產影響較小,投資人持續布局;飯店旅館及零售店面,可搭配重建或裝修,轉型規劃長遠發展。 信義全球資產公司經理王維宏表示,商用不動產目前觀察到的現象,首先是新創服務產業租賃需求增加,使得頂級辦公空置率持續降低,帶動租金創新高;其次,疫情重創旅遊及觀光業。…

房仲雙雄3月衰退15% Q2不樂觀

新冠肺炎疫情逐步對3月房市產生衝擊,五大房仲業者3月門市交易量明顯不如去年同期,信義、永慶兩大龍頭均衰退15%,雖然首購的剛性買盤仍屬平穩,不過多數業者均認為,第二季房市在疫情擴大下並不樂觀。 隨著疫情擴散,房市交易動能也不若1、2月時強勁,根據各大房仲業者自結3月門市交易量資料顯示,多數品牌業者3月交易量雖較2月成長,但年增率已開始轉為負數,傳統旺季的第二季要再擴量的挑戰將更為加劇。

信義去年EPS 1.71元 配息1.2元

信義房屋(9940)11日舉辦線上法說會,2019年合併營收124.38億元、年減4%,EPS 1.71元,低於前年度2.04元,將配發現金股息1.2元,雖建設事業房屋銷售尾聲,但房仲及代銷本業營收成長二成、淨利成長三成,表現亮眼,後續啟動的兩岸建案銷售,將自明年起陸續交屋,成為成長動能。

拼防疫!房仲網路找屋點閱率暴增三成

新冠肺炎疫情升溫,百業蕭條,營業額停滯不前,房仲第一家完成公共衛教訓練的台灣房屋卻逆勢成長。業者表示,疫情影響,讓民眾優先以網路找屋及看屋,點閱率暴增三成,由於防疫訓練有術,客戶安心委託,放心看屋,整體交易量較上月成長4成5。 根據台灣房屋官網資料統計,民眾透過網路找屋,2月點閱率較上月增三成,進一步依民眾所點閱產品類型統計,各類占比如下:住宅78.2%、店面8.6%、土地7.2%、商辦及廠辦3.7%、農舍2.3%,顯見目前住宅自買盤剛性需求,不受疫情影響。…

疫情促使屋主讓利 四大房仲前2月業績逆勢增

市場多認為疫情可能衝擊房市交易,不過據四大房仲自結門市交易狀況,今年前二月多較去年同期成長。業者指出,剛性需求撐盤、年前底經營客戶在年後陸續成交,使疫情期間房仲交易量並未衰退。 各大房仲業者統計前二月交易量的年增率,信義房屋成長19%,永慶房產集團成長10%,台灣房屋成長7.2%,住商機構減少2.8%;若單就2月來看,房仲業者交易量普遍仍高於農曆春節的1月和去年2月。…

不畏肺炎疫情 77年次房仲店東翁維隆逆勢擴大營運規模

新冠肺炎讓大家無不嚴陣以待,民眾如果要出門看房子,房仲也做好了萬全的準備,讓大家能夠安心看屋。房仲業者表示,會要求業務備好「口罩、酒精、額溫槍或乾洗手」等「帶看四寶」,讓同仁或來店客使用。 創業第二年就帶領團隊奪下全國年度總冠軍的店東翁維隆表示:因應此波疫情,…

三大房仲巨頭看好2020年房市 需注意3大變數

台灣房市於去(2019)年上演大爆發,買氣回升,讓建商勇於推案,根據《住展雜誌》調查,全年推案量突破上兆元,達到1.2兆元。 年移轉棟數上看三十萬棟 在此同時,全台移轉棟數更擺脫2016年所創下的24.5萬棟的低點,2017年為26.6萬棟,2018年為27.8萬棟,而2019年全年可望回升至29萬棟,並上看30萬棟。 2019年房市看淡不淡,而2020年將會是怎樣的表現呢?市場上有哪些利多或利空因素呢?…

實價登錄膨風2倍?房仲揭四大秘密

屋比房屋總經理葉國華對此則列舉幾起常聽聞的「實價登錄欺瞞手法」,希望政府可重視並改善實價登錄漏洞,讓買房民眾得以從實價登錄獲得真實數字,不讓有心人士有做假空間...