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戴德梁行

臺中七期土地交易市場持續火熱 地王標售案重磅登場

受惠於台商回流效應、大型地產開發商持續獵地,同時,地上權交易案頻傳佳績。根據戴德梁行統計, 2019年全台房地產投資市場以紅盤收關,全年交易額達新台幣964億元,全年土地交易一舉突破新台幣3,000億大關,寫下台灣土地交易市場之空前紀錄,且相較於歷史次高紀錄足足高出新台幣1,200餘億元,顯示企業投資不動產實質需求仍強勁,一再顯示自用買方、開發商皆具有良好企業實力,存糧備貨,預期交易熱潮將持續延續至明後二年。…

「夜間經濟」好旺!信義商圈自成一格

戴德梁行調查指出,台北市「夜間經濟」好旺!信義商圈複合式都會休閒當道,與西門、站前、忠孝、中山南京等商圈相比,自成一格。 戴德梁行研究部協理薛惠珍表示,據最新調查,台北市西門商圈、站前商圈,店面空置率微幅上升,至於忠孝商圈、中山南京商圈,則分別為下降及持平。 薛惠珍表示,忠孝商圈在先前因店家紛紛撤出,導致空置率上升;但隨著房東釋出租金調降的善意後,最近服飾及餐飲展店又重新進駐,本季空置率下降近4個百分點,來到7.7%。 來自日本的TSUTAYA…

北中南三大地王 戴德梁行通吃

戴德梁行在2020年上班第一天宣布喜訊,今年北中南三大「地王」招商案,統統都被戴德梁行包辦,包括三圓建設「Diamond Tower」商場國際招商案、台中七期「地王」標售案、高雄亞洲新灣區商三特等,都預計在第一季正式啟動。 戴德梁行資本市場部資深協理賴一毅表示,除上述三大案,戴德梁行還取得南港展邦建設100%股權標售案、忠孝東路「忠孝98」辦公預售案、竹北商二土地處分案,總計六大案的標售和招商代理權,估計總銷售金額至少350億元。…

香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街

1.香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街 據戴德梁行最新發布的資料顯示,香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街,其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街。北京王府井是大中華區另一個進入前20名的商業街道,全球排名為11位。在大中華區,有七條商業街道躋身了亞太區排名首20位,包括香港(第一)、北京(第六)、上海(第八)、深圳(第十一)、廣州(第十三)、台北(第十五)和南京(第二十)。各地的排名與去年持平,當中南京更上升了三位以躋身亞太區排名榜。…

30天內創2次歷史 顏炳立:2020房市會更好

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,上星期「京華城」被中石化旗下鼎越開發公司以372億元得標,上月聯強國際又以每坪100萬元的價格買下南港「世界明珠」辦公大樓。 顯見2019年冷清的市場,戰將已寫下商用不動產新高、台灣土地市場的歷史新紀錄,「一個月改寫兩次歷史!」接下來,戰將是「拔劍四顧目茫茫,應該不會有更大的案子了。 展望明年,只要全台建物買賣移轉棟數超過38萬棟,那麼預期「2020年房市應該會更好!」…

京華城將拆除 改建為頂級商辦園區

史上金額最大單一不動產標售案─京華城購物中心,今(25)日四度標售結果,終於正式出爐,戴德梁行傍晚宣布,中石化旗下鼎越開發以372.001億元,得標京華城。中石化表示,得標後,將計劃興闢為頂級商辦園區。…

不再流標?京華城4度標售 大咖突公告競標

「世紀標案」台北市京華城購物中心今(25) 日下午2:30第4度標售,底價打9折,到342億元,就在截止投標前半小時,營建股「營收王」興富發(2542)對外正式公告,表態將參與京華城的競標;據悉,全案至少已投遞兩組標封,全案這次不會再流標了,不過最後哪家得標,還要看戴德梁行和京華城傍晚的最新公布結果。 此次京華城標售,由於出價低於低價者,還是可以取得議約權,因此誘因提高了。戴德梁行賣的標單,一份就要12萬元,據悉先前已有逾10家領標。…

土地交易量破10年均線 今年將挑戰2千億大關

賭2020年可能變天,兩岸關係解凍,建商積極卡位土地市場,依戴德梁行統計,光今年前二季土地交易量便突破10年均線,達1431億,預期今年可望突破2000億大關,創10年新高! 戴德梁行總經理顏炳立表示,改變現狀是趨勢,是民心,部分建商賭2020年可能政黨輪替,進場購買土地備料,推升土地整體交易量。…

賣方別再撐 他用林志玲喻房市現況

針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析,目前仍是房價緩跌落底的盤,賣方不應眷戀,就像台灣第一名模林志玲6月初爆出與日本天團「放浪兄弟」成員AKIRA閃婚,與前情人言承旭纏綿悱惻17年也劃下休止符,對的時間出現對的人,就是該把握的緣分。 顏炳立比喻,市場時機好時,地段不好的「如花」產品,也有可能賣到市中心等「志玲」產品的行情,但市況不好時,縱然是一位房地產的專業媒人,也無法把如花嫁給金城武或劉德華!…

雙子星後遺症? 京華城再流標

香港商南海控股投資「台北雙子星」案被經濟部投審會駁回的後遺症發酵?史上底價最高的商用不動產標售案「京華城」,27日三度公開標售,但最後「無有效標單投入」,再度以流標收場。 戴德梁行分析,原因是港資申請投資雙子星案被投審會以國安理由予以駁回,衝擊外商來台投資不動產的意願,因此無人投標。…