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戴德梁行

香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街

1.香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街 據戴德梁行最新發布的資料顯示,香港銅鑼灣蟬聯全球最昂貴商業街,其次為紐約第五大道上段和倫敦新邦德街。北京王府井是大中華區另一個進入前20名的商業街道,全球排名為11位。在大中華區,有七條商業街道躋身了亞太區排名首20位,包括香港(第一)、北京(第六)、上海(第八)、深圳(第十一)、廣州(第十三)、台北(第十五)和南京(第二十)。各地的排名與去年持平,當中南京更上升了三位以躋身亞太區排名榜。…

30天內創2次歷史 顏炳立:2020房市會更好

戴德梁行董事總經理顏炳立今(2)日表示,上星期「京華城」被中石化旗下鼎越開發公司以372億元得標,上月聯強國際又以每坪100萬元的價格買下南港「世界明珠」辦公大樓。 顯見2019年冷清的市場,戰將已寫下商用不動產新高、台灣土地市場的歷史新紀錄,「一個月改寫兩次歷史!」接下來,戰將是「拔劍四顧目茫茫,應該不會有更大的案子了。 展望明年,只要全台建物買賣移轉棟數超過38萬棟,那麼預期「2020年房市應該會更好!」…

京華城將拆除 改建為頂級商辦園區

史上金額最大單一不動產標售案─京華城購物中心,今(25)日四度標售結果,終於正式出爐,戴德梁行傍晚宣布,中石化旗下鼎越開發以372.001億元,得標京華城。中石化表示,得標後,將計劃興闢為頂級商辦園區。…

不再流標?京華城4度標售 大咖突公告競標

「世紀標案」台北市京華城購物中心今(25) 日下午2:30第4度標售,底價打9折,到342億元,就在截止投標前半小時,營建股「營收王」興富發(2542)對外正式公告,表態將參與京華城的競標;據悉,全案至少已投遞兩組標封,全案這次不會再流標了,不過最後哪家得標,還要看戴德梁行和京華城傍晚的最新公布結果。 此次京華城標售,由於出價低於低價者,還是可以取得議約權,因此誘因提高了。戴德梁行賣的標單,一份就要12萬元,據悉先前已有逾10家領標。…

土地交易量破10年均線 今年將挑戰2千億大關

賭2020年可能變天,兩岸關係解凍,建商積極卡位土地市場,依戴德梁行統計,光今年前二季土地交易量便突破10年均線,達1431億,預期今年可望突破2000億大關,創10年新高! 戴德梁行總經理顏炳立表示,改變現狀是趨勢,是民心,部分建商賭2020年可能政黨輪替,進場購買土地備料,推升土地整體交易量。…

賣方別再撐 他用林志玲喻房市現況

針對今年房市現況,戴德梁行總經理顏炳立在自家官網「顏炳立市場觀點」撰文分析,目前仍是房價緩跌落底的盤,賣方不應眷戀,就像台灣第一名模林志玲6月初爆出與日本天團「放浪兄弟」成員AKIRA閃婚,與前情人言承旭纏綿悱惻17年也劃下休止符,對的時間出現對的人,就是該把握的緣分。 顏炳立比喻,市場時機好時,地段不好的「如花」產品,也有可能賣到市中心等「志玲」產品的行情,但市況不好時,縱然是一位房地產的專業媒人,也無法把如花嫁給金城武或劉德華!…

雙子星後遺症? 京華城再流標

香港商南海控股投資「台北雙子星」案被經濟部投審會駁回的後遺症發酵?史上底價最高的商用不動產標售案「京華城」,27日三度公開標售,但最後「無有效標單投入」,再度以流標收場。 戴德梁行分析,原因是港資申請投資雙子星案被投審會以國安理由予以駁回,衝擊外商來台投資不動產的意願,因此無人投標。…

林口華亞科正對面3,752坪工三工業區乙工土地 6/18公開標售

戴德梁行受託辦理林口特定區工三工業區 - 桃園市龜山區文化一路上之乙工土地公開標售,此次標售共計二筆土地,面積約3,752坪,為林口工業區計畫內稀有釋出大面積乙工土地。 編定工業區近年來土地交易價格逐漸增高,用地取得也越來越困難,加上近期中美貿易大戰延燒,美國針對中國輸美商品關稅調漲,直接衝擊製造業及零件供應鏈等產業,廠商紛紛將生產地轉至台灣或東南亞等地,工業用地需求急迫。本案為林口工三工業區內大面積乙種工業用地,因為價格合理相對成為廠商投資焦點。…

北市核心區 長春金融大樓標售

戴德梁行受託辦理標售作業的「長春金融大樓」,位於台北市金融機構匯集的南京松江商圈,雙捷運交會的南京松江站步行僅需四分鐘,周邊生活機能更是豐沛,本棟大樓三面臨路、採光良好,目前近乎滿租狀態,承租戶皆為國際知名企業,租金收益相當可觀,除享長期收益外,未來更具有都更效益,實為近年來市場上最稀有珍貴的標的。…

顏炳立:今年房市放量就見底

房市、土地市場都明顯加溫,究竟何時才會見底?戴德梁行董事總經理顏炳立2日表示,今年如果房市放量就會見底;至於買方是不是該進場買房?他表示,「當蛋白區房價已經下修到『自己舒服』的價格,買方就可以開始進場買了。」 顏炳立昨天在公布戴德梁行第1季商用不動產市場季報時表示,現在的豪宅市場已見剛性買盤;至於商用不動產是需求大於供給;工業土地依舊有熱度;至於土地市場是郊區飆風再起,今年將是再熱銷的一年。…