徐佳馨

港澳人士不僅在台居留、定居大增，設籍人數也在去年突破萬人創下新高，達1.1萬人，年增15.3%，港澳人士最愛落戶新北市，2,774人居各都之冠，而近年則以台北以外的都會區港澳人士設籍增加幅度最明顯，台中市四年大增1.2倍，桃園、台南、高雄都有九成的水準。 根據內政部統計顯示，去年底大陸人士在台設籍約13.7萬人、年增2.6%，外國人設籍10.7萬人、年增3.3%，不過港澳人士近年設籍增幅可觀，去年底已達1.1萬人，年增幅15.3%，成為設籍台灣成長最快速的地區。…

降息雖然已經是上個月的事情，可這波史上超低利率，在帶動房地產交易之前，已經明顯帶動民眾對不動產的討論...

在連續14凍之後，一碼的幅度出乎外界意料，再加上注資2000億，央行手筆更勝2008年金融海嘯，而由於這次狀況特殊，房貸利息將會是史上最低...

蘇花改完工通車，為東台灣提供了一條安全方便的路，不過能否複製當年雪隧開通後為宜蘭帶入利多的模式？

台灣這次災情到目前為止，看屋與簽約難免受到影響，剛性需求遞延，利率環境也不容易讓崩盤出現，更現實的是，沒有買賣哪來的價格漲跌，當下看似撿到槍，可要撿到便宜沒那麼簡單…

想買一間能安身立命的房，是不少小資族心裡盼望的夢想，過年剛領完年終獎金，有人會動念用年終獎金加存款進場買房...

眾所矚目的總統大選，在1/11的晚上有了結論，相較於前幾次大選對房產的著墨，這次的大選，主要候選人們並沒有特別把房產政策拿來做文章，除了真的沒有太多空間與新想法可以琢磨外，搶不到媒體版面或許也是原因之一。 影響所及，在房價緩步上揚的旋律中，購屋人積極奮起，本次大選相當罕見出現了「選照選，房照買」的奇妙景況。…

「信義行政中心地上權案」日前標售，最後由南山人壽砸下159.81億元標下，得標價超過底價99.88億元、溢價率高達六成，換算每坪得標單價達744.34萬元，相較今年4月下旬，元利建設以每坪725萬元取得空軍官兵俱樂部還高出2.6%，坐穩全台史上最貴地上權的「新地王」寶座，影響所及，可以預見明年「世貿三館」地上權標售案，搶標勢必更激烈。 看到這番景象，想起地上權過去被視為票房毒藥歷歷在目，而今重新獲得資金追捧，甚至成為票房靈藥，豈能讓人不感嘆此一時、彼一時？…

關於社福團體買樓當辦公室的事情，這幾天被問翻，筆者稍微爬梳一下想法，提供幾個層次的觀察和各位分享。 第一個層次是，純粹從購置辦公室這個行為來看，確實是有其必要性；關鍵是台北市近年辦公室稀缺，租金本來就往上走，低利環境下，不少企業在這當下都選擇租不如買，除了安定軍心，還不用擔心被漲租。 以兒福這次購買瑞光路辦公室個案來看，拆算單價在56萬/坪，落在市價55-65萬/坪行情內，該案由於是和元大金控購置，當初購置時也透過估價師估價，流程上也堪稱周全。…

台北市信義計畫區是百貨一級戰區，在這0.5平方公里的區塊內，矗立著超過10家百貨公司，雖然競爭激烈，房仲業者分析，靠著群聚效應，信義計畫區百貨「強者恆強」，已把其他商圈遠遠甩在後頭。 台北市信義計畫區高樓林立，不只有頂級商辦、旋轉豪宅，更是各大百貨業者爭相插旗的一線戰場；光是忠孝東路五段、市府路、信義路、松仁路圍起的小小區域，除了有「貴婦百貨」之稱的BELLAVITA，還有誠品信義、統一時代百貨、新光三越、微風等，百貨公司家數兩隻手也數不完。…