高雄地上權案熱度高 近3年合計標脫達10宗
高雄地上權案熱度持續，國產署第2批地上權案開標，又見2宗高雄標的標脫，累計近3年高雄已標脫10宗，占整體標脫案件數的4成。房仲業者認為，取地成本及地價相對偏低，為建商「南進」投資主因。
財政部國產署第2批地上權案28日開標，列標14宗，標脫4宗，標脫率為28.6%；合計今年第1批及第2批地上權案，共釋出25宗標的，最終標脫8宗，累計標脫率約32%，與2018年全年標脫率相當。…
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徐佳馨
低公設一定好嗎？專家指出3件你沒注意到的事
在買房時，每個人都一定會注意到公設比高低，擔心買來的房子坪數與實際能使用的空間有太大差距，而近年來新建案的公設比動輒3、40%，假設買了40坪、總價1千萬的新房子，如果公設比40%，實坪就只有24坪，等於花了400萬在「虛坪」上，因此不少人會認為是浪費錢，公設比應該「越低越好」，但真的是如此嗎？…
徐佳馨：京華城標售 從價格到價值之路
第四度捲土重來的京華城標售案總算有了結果，在雙龍搶珠下，戲劇性地由威京集團旗下中石化透過鼎越開發以372億1萬元取得，溢價率8.8%，換算每坪達746萬元，讓各界驚呼不已。
這事情怎麼看？各方在意的並不是價格，而是左手賣右手的戲劇化過程，第二個想要討論的，才是這價格怎麼來。
先講講比較沒有爭議的價格怎麼來？…
今年上半年房屋賣最快城市是這裡！
根據住商機構統計旗下加盟店近幾年成交天數，今年上半年平均成交天數106.8天，是2016年上半年以來的新高，比去年下半年還增加了7天，其中新北市以平均90天為賣最快的行政區，台中以115.3天敬陪末座，住商機構指出，由於近來房市氣氛好轉，導致議價空間縮小所致，又以南部的台南高雄最為明顯。
住商不動產企畫研究室經理徐佳馨指出，今年以來交易南部熱過北部，讓許多屋主姿態轉高，影響交易速度，其中高雄與台中雙雙寫下房地合一後最長天數，顯見市場氣氛有所改變。…
雙北百坪宅難銷 前4月交易量腰斬
內政部實價登錄資料顯示，雙北近五年1~4月百坪以上住宅大樓成交量腰斬，其中，台北市較去年同期大減60.6％，新北市年減幅度也達減少41.3％，大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，目前市場以剛性自用為主力買盤，且家庭人口減少，買方對百坪住宅的需求自然減少。…