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徐佳馨

徐佳馨:低利下的資產迷夢

今年以來,不動產市場絲毫不畏疫情,無論在價量上都表現不俗的表現,跌破不少人眼鏡,雖然還沒有到2005年前後的熱度,可是以目前的價格,還能有如此暢旺買氣,也足以讓人驚嘆台灣內部的實力。 面對漲不停的房價,雖然央行理監事會在上一季已經有理監事提醒市場過熱,內政部也開始關注房價漲不停的風險,甚至有立委不只一次提議利用「囤房稅」來達到抑市的效果。

徐佳馨:房市好熱 連老外也狂買台灣不動產

最近許多朋友在問,台灣房市好像很熱,甚至有不少海外資金回來,和中美貿易戰有關嗎? 中美關係逐漸緊張之後,確實有不少資金悄悄來台,依據內政部最新統計資料,今年上半年度外國人在台購置不動產,建物共603棟,較去年同期成長10.2%,是近3年同期新高;土地累積1,479筆,雖然跟去年同期比下滑11.0%,但土地移轉面積卻大幅提升121.6%。

徐佳馨:降息肥到誰?

降息雖然已經是上個月的事情,可這波史上超低利率,在帶動房地產交易之前,已經明顯帶動民眾對不動產的討論...

徐佳馨:說好的房市暴衝會來嗎?

在連續14凍之後,一碼的幅度出乎外界意料,再加上注資2000億,央行手筆更勝2008年金融海嘯,而由於這次狀況特殊,房貸利息將會是史上最低...

徐佳馨:陸建商帶頭降價 台灣房市會跟進嗎?

台灣這次災情到目前為止,看屋與簽約難免受到影響,剛性需求遞延,利率環境也不容易讓崩盤出現,更現實的是,沒有買賣哪來的價格漲跌,當下看似撿到槍,可要撿到便宜沒那麼簡單…

徐佳馨:選後房產怎麼看?

眾所矚目的總統大選,在1/11的晚上有了結論,相較於前幾次大選對房產的著墨,這次的大選,主要候選人們並沒有特別把房產政策拿來做文章,除了真的沒有太多空間與新想法可以琢磨外,搶不到媒體版面或許也是原因之一。 影響所及,在房價緩步上揚的旋律中,購屋人積極奮起,本次大選相當罕見出現了「選照選,房照買」的奇妙景況。…

徐佳馨:地上權從票房毒藥到靈藥 關鍵在這

「信義行政中心地上權案」日前標售,最後由南山人壽砸下159.81億元標下,得標價超過底價99.88億元、溢價率高達六成,換算每坪得標單價達744.34萬元,相較今年4月下旬,元利建設以每坪725萬元取得空軍官兵俱樂部還高出2.6%,坐穩全台史上最貴地上權的「新地王」寶座,影響所及,可以預見明年「世貿三館」地上權標售案,搶標勢必更激烈。 看到這番景象,想起地上權過去被視為票房毒藥歷歷在目,而今重新獲得資金追捧,甚至成為票房靈藥,豈能讓人不感嘆此一時、彼一時?…