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張欣民

張欣民:店面看衰 為何仍有人砸大錢買進?

最近有媒體報導,最喜歡購買豪宅的大老闆,卻砸下了1億多元買下台北市長春路的三角窗店面,店面產品近年來可說人人喊打,各個看衰,但是有錢人為什麼還是砸大錢投資這類黃金店面?難道三角窗店面有什麼迷人的魅力嗎?…

張欣民:建商漫天喊價 到底是在玩什麼把戲?

近年底房市相關統計數據陸續公布,一一都印證了今年房市的好光景,在諸多房市好光景當中,大家對於市場中紛至沓來的天價成交現象,可能印象特別深刻,在房市景氣剛剛萌新芽之際,建築業者就紛紛高調喊成交,漫天喊價究竟是為了什麼?…

2020房市緩步回溫 專家:明年樂觀看待

2019年已屆年末,國內經濟情勢看似有緩步上揚,連帶也帶動房市有緩步回溫的情況,放眼2020年台灣的房市趨勢,永慶房產集團業務總經理葉凌棋及天時地利不動產總經理張欣民都以樂觀態度看旺明年房市。 2020年市場看旺 專家:可能持平到「量增價漲」…

張欣民:外送平台會是店面的救星嗎?

近年來外送產業快速崛起,到處可以看到外送員騎著摩托車穿梭大街小巷,除了交通事故頻仍,引來媒體注目之外,勞工主管機關也介入關切,當然在房地產市場上,大家也高度關注這一新興產業,對於逐漸沒落的實體店面,它究竟是救星還是剋星? 今年美食外送產業有多火紅,只要中午時段到台北幾間高中大門口就可見證,網路上已經很多影片持續流傳中,事實上,在都會當中幾乎每一個時段都可看到foodpanda、Uber…

該脫手還是繼續持有 現在賣房適合嗎?

桃園青埔重劃區這幾年來,曾一度被稱作點燈率不高的鬼城,但近期重大利多消息不斷,包括交通建設及陸續有購物中心或outlet mall宣布進駐,讓當地人潮漸有活絡,有房價止跌的跡象,處於盤整階段。 小資男2年前低價入手 現在是賣房好時機? 青埔重劃區過去幾年因推案不斷,相當多新的建案大樓,但卻因每到晚上就被發現「點燈率」不高,而被稱作是鬼城,但目前情況略有改善,多間購物中心宣布將進駐後,似乎為當地帶來一些人氣,原本貧乏的生活機能也多有進步。…

張欣民:人怕鬼 房市也怕鬼嗎?

司馬中原說:「中國人怕鬼、西洋人也怕鬼」,凡是人都怕鬼,那房市也怕鬼嗎?只要從事房屋買賣的人,一定都會告訴你,房市也怕鬼,但要如何證明呢?今年國曆八月份的房屋買賣移轉件數,剛好可拿來證明這一個大家多年的疑惑。…