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建商

建商閃避總統大選 11月建案供給大縮水

最新市調顯示,2020年總統大選將屆,建商紛紛閃避,新案供給大縮水逾3成,今(5)日最新出爐的11月住展風向球顯示,連續兩個月下跌。 代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,11月總分落至33.3分,較10月〈35.1分〉減少1.8分,連續九個月亮出黃藍燈。…

豐原房價3字頭 直逼台中市區

豐原區近年來隨著多項交通建設陸續到位,例如鐵道路網、轉運中心等交通利多的挹注,吸引包括富宇、坤悅、國聚、久樘開發等建商爭相搶進推案,帶動豐原區房市量價俱揚。目前預售案已站穩2字頭,部分新案甚至攀升到3字頭,單價直逼台中市區。 豐原區為東勢、石岡、新社、和平、后里等區,銜接台中市的重要樞紐,不僅是台中最多中小企業發跡之地,更是銀行、診所最密集的城市,早年卻因交通不便,讓許多企業二代選擇住在台中市區。…

台中房市熱 建商高價搶地

台中市區段徵收配餘地今年第三次標售30日開標,吸引數十家建商聚集,包括豐邑、達麗、富宇、大毅等建商各有斬獲,分別標下多筆大面積土地。 30日土地標售最熱門的、當屬台糖台中東區泉源段「地王」、總面積3,560坪的商用土地,位於台糖湖濱園區,共有八封標單競爭,最後由豐邑機構以每坪近百萬的區域新高價、總價35.2億元得標,溢價率達133.6%。…

高雄地上權案熱度高 近3年合計標脫達10宗

高雄地上權案熱度持續,國產署第2批地上權案開標,又見2宗高雄標的標脫,累計近3年高雄已標脫10宗,占整體標脫案件數的4成。房仲業者認為,取地成本及地價相對偏低,為建商「南進」投資主因。 財政部國產署第2批地上權案28日開標,列標14宗,標脫4宗,標脫率為28.6%;合計今年第1批及第2批地上權案,共釋出25宗標的,最終標脫8宗,累計標脫率約32%,與2018年全年標脫率相當。…

老宅、古蹟活化 成建商新風尚

建商擁抱歷史建築,修復、活化和再開發蔚為風尚。力麒、興富發、皇翔、立偕等建設公司紛紛投入老宅、古蹟建築的活化行列,其中力麒董事長郭淑珍更是最大戶,迄今已認養五座台北市的歷史建築,包括「高齡」88歲的前日本海軍俱樂部舊址也變「潮」了,華麗轉身變為「大院子」,7日正式亮相。 郭淑珍7日在台北市和平東路一段巷內老宅「大院子」舉辦古宅新生開幕記者會,她表示,「大院子」老宅藏身在和平東路一段、溫州街的人文巷弄,附近有殷海光故居、俞大維故居等,藝術人文氣息濃厚。…

房市黃藍燈連七亮 建商推案依舊火熱

9月住展風向球連續亮出第七顆黃藍燈,不過建商在選前推案依然積極,帶動9月總分止跌回升至37.2分,比8月攀升4.1分。風向球六大觀察指標呈「三升三平」,其中議價率、來人組數與成交組數持平,廣告批數、預售屋與新成屋供給量則上揚。 惟年度重頭戲「928檔期」總體表現未如預期,來人、成交狀況沒有跟上推案腳步,住展雜誌企研室經理何世昌表示,如果10月房市還是旺季不旺,那就要等到明年初大選結束,農曆春節過後才有機會恢復熱絡。…

林怡妌:惜福惜地 建商落實推好宅

隨著時代變遷,民眾對於居住方式,也大有不同,早期大家族三合院群居,至目前已走到小家庭居住在集合式大樓住宅,當地價一直上揚,無論市區精華地或市郊畸零地,如何興建適合當地住宅的建築,已成為多數開發商不得不面對的問題。 近年來,全台房市,從北到南都出現預售供給爆量現象,單一樓層5戶、8戶、10戶,甚至近20戶的住家,都有不少建商推出,然而,該建築思維或許可滿足首購族對於置產買房的渴望,但,這樣的規劃,會是一棟「好宅」?還是住入後,會被嫌棄為「好窄」?應該多加以深思。…

建商撿到槍!北市每坪百萬建案激增5%

房市買氣出乎預期的好,儼然陸續擺脫不景氣的氛圍。據住展雜誌今(29)日公布的最新統計,2019年截至8月25日止,台北市共推出114個建案。 其中「平均開價」達100萬/坪以上的「每坪百萬俱樂部」建案,共有41個,占整體建案比例約35.96%,比去年勁揚超過5個百分點以上。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,今年來房市買氣持續復甦讓建商撿到槍!建商對於價格拉高的期待越來越濃,所以頻頻高開價,測試市場反應,現在台北市建案開高價的狀況,已十分普遍。…

吹文創風 台中建商辦市集搶曝光

文創風盛行、文創市集遍地開花,台中多家建商邀住戶或民眾當頭家、打造熱鬧的市集,同時也為新案暖身或增加曝光度! 例如總太地產於北屯區大十期打造以「共好」為主題的市集,廣邀住戶一起當頭家;嘉磐建設於南區推出「CP皇后鎮市集」,邀請民眾參與「小老闆市集」;銳宇建設位於七期的「T&R廣場」,吸引藝術市集「綠美丘」進駐,文創市集迴響熱烈。…

全台上半年住宅開工 五年新高

房市信心續增溫,據內政部統計,今年上半年全台住宅開工量達5.36萬戶、年增15.4%,為五年來同期新高;其中,台北市、台中市二都會區住宅開工爆大量,均為2009年官方有統計以來新高。 今年房市代表房屋銷售端的多項指標如建物買賣移轉棟數、購置住宅貸款餘額、房仲業營收等,均創下近年同期新高;代表供給端建商信心的住宅開工戶數,亦為五年同期新高,反映房市景氣正處於轉折五年以來高點位置。…