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廠辦

市場熱 北台灣廠辦身價漲

台商回流商辦、廠辦需求強勁,過去不受剛需買盤青睞的預售市場也活絡起來,林口、青埔等蛋白重劃區商辦預售成交價格「坐4望5」,不下住宅行情;中和、新店廠辦也站上4字頭,不過近年建商大力投入商用開發,未來五年內,北台灣將進入商辦、廠辦供給高峰,當地產業買盤能否認同新行情,挑戰商辦、廠辦預售市場能否成長。

後疫情「四防二聽」廠辦規劃

根據109年全國火災統計分析,共發生22,248次,而各類火災以「建築物」火災更占7,023次(31.6%),占第1位。其中在商辦和廠辦的火災方面,主要是電力載量大、電線走火、易燃物堆放、逃生路線、防火區劃、煙囪效應等六大原因導致。

台灣加油!新北五感美學實踐家-長群熊實在

深耕大新北,即將邁向30年的「長群集團」,堅持建築是一門良心事業,對於品質要求,從建築的一磚一瓦開始,把對消費者的承諾與責任承攬於身,將每個小細節做到最好,以「五感建築」為出發點,希望以真、善、美的初衷喚醒人與人、人與土地的美好關係,也同時展演土地的驕傲英姿。更以台灣人文精神、創新設計美學,位於土城的「享空間」榮獲如韓國設計大獎(K-DESIGN AWARD GOLD WINNER)等多座海外設計大獎,不僅為台灣爭光展露頭角,也證明「長群建築」秉持美學的厚實力與底韻。

國揚砸21億 加碼買新北廠辦

國揚看好台商回流擴廠、升級潮,大舉加碼雙北市廠辦布局,12日一口氣砸下21億買進新北市三重1,828坪、土城391坪土地,合計2,219坪。國揚協理王正怡表示,兩塊地都計畫開發為廠辦大樓,其中土城將與1月間已購進的3,199.5坪一起開發,且會繼續擴大整合,目標是打造為頂級廠辦園區。

零接觸經濟崛起 帶動汐止辦公轉換潮

新冠肺炎肆虐台灣,不單改變民眾生活型態,企業也改變工作模式,進而掀起辦公型態轉換潮,過去上市櫃企業設置辦公室,多強調地段,但如今分流辦公蔚為主流,可供多元通勤方式的交通區位,以及具有合乎防疫需求之設備、雲端人流管控設備的新式辦公大樓成為炙手可熱的標的。 根據仲量聯行統計,現今雙北市地區有6成以上商辦大樓屋齡超過20年,然而過去興建的中古樓盤多採中央空調用,由於管線共用,病毒恐怕將隨著冷氣帶到各個空間,加上空間多半相較侷促,較難做到完整的人流管制、彈性辦公空間。

捷運沿線立體化 企業聚焦新北廠辦

去年國外疫情衝擊,讓許多台商在考量供應鏈避險與防疫下回流急擴廠,加上新北市政府從107年開始祭出工業區立體化方案,帶動新北市工業地產交易,信義全球資產公司觀察今年新北市廠辦實價登錄統計,以汐止區交易總金額33億元最高,中和區與新店區分別以17億元、8億元排名其後,捷運沿線開始有廠辦化效應,也帶動了產業鏈群聚變化。…

6棟101將在南港加持 廠辦更搶手

過去「黑鄉」形象的南港,經過「東區門戶計畫」加持和金控壽險獵地下,土地、商辦、住宅紛紛寫下新高。這波南港鍍金潮今年更捲向供給更稀少的廠辦,瞄準南港企業總部黃金聚落,宜進與集團關係企業光明絲、大田國 際開發,和遠雄建設合作投資的廠辦預售案「遠雄宜進I-CITY」,南港在銜接內科第一線的成功橋畔,每坪以追平內科行情的60~7 5萬元開價,熱烈銷售中。

打住不打商 建商轉攻商辦

政策連番出手打房,但「打住、不打商」,再加上商辦和廠辦需求穩、行情好,包括國泰、國揚、興富發、華固、遠雄、皇翔等多家大型建商,今年購地和開發重點紛紛轉移到商辦和廠辦,內湖、北士科和新北市成為三大重點市場。 中央棒打炒房之際,商用不動產是少數沒有槍林彈雨的市場,看好台商回流、擴廠潮、升級潮所帶來的商機,多家建商今年紛紛加碼商辦市場。

廠辦熱潮吹向蛋白區 新北這3處最熱門

台灣成為全球產業鏈技術資金布局重區,科技傳產等產業加速發展,讓新廠辦屢傳整棟交易捷報,持續提振整體商用不動產市場,而新北市廠辦交易前三大熱區又是哪三區?根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第一,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第二,土城區以44億元排名第三。