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廠辦

6棟101將在南港加持 廠辦更搶手

過去「黑鄉」形象的南港,經過「東區門戶計畫」加持和金控壽險獵地下,土地、商辦、住宅紛紛寫下新高。這波南港鍍金潮今年更捲向供給更稀少的廠辦,瞄準南港企業總部黃金聚落,宜進與集團關係企業光明絲、大田國 際開發,和遠雄建設合作投資的廠辦預售案「遠雄宜進I-CITY」,南港在銜接內科第一線的成功橋畔,每坪以追平內科行情的60~7 5萬元開價,熱烈銷售中。

打住不打商 建商轉攻商辦

政策連番出手打房,但「打住、不打商」,再加上商辦和廠辦需求穩、行情好,包括國泰、國揚、興富發、華固、遠雄、皇翔等多家大型建商,今年購地和開發重點紛紛轉移到商辦和廠辦,內湖、北士科和新北市成為三大重點市場。 中央棒打炒房之際,商用不動產是少數沒有槍林彈雨的市場,看好台商回流、擴廠潮、升級潮所帶來的商機,多家建商今年紛紛加碼商辦市場。

廠辦熱潮吹向蛋白區 新北這3處最熱門

台灣成為全球產業鏈技術資金布局重區,科技傳產等產業加速發展,讓新廠辦屢傳整棟交易捷報,持續提振整體商用不動產市場,而新北市廠辦交易前三大熱區又是哪三區?根據信義全球資產公司統計實價登錄已揭露資訊,2019年至2020年新北市廠辦交易總金額排名中,汐止區以135億元排名第一,占整體新北廠辦交易金額30%,中和區以129億元排名第二,土城區以44億元排名第三。

內科廠辦一支獨秀 售價租金雙漲

即使疫情肆虐下,台北市辦公室供短缺,體質佳的企業彎道加速,部分需求也往蛋白區尋貨,帶動內科廠辦在大台北商用不動產市場中一支獨秀。根據信義全球資產調查,第四季北市辦公租售價格撐住不跌,特別是內科廠辦企業需求強勁,價格抗跌、租金上漲,平均售價52.9萬元、年漲約1%,平均租金升至1,199元、年漲1.3%。

科技廠辦掀熱潮 老牌傳產股 開發潛利俏

強勢新台幣時代來臨,具資產保值的傳產族群、尤其近期進入開發或正規劃的水泥、紡織業者,潛在利益可望提升營運價值;主要指標案件包括遠東新的板橋T-PARK園區商辦開發,每年可為集團帶進數億元租金收入;南紡台南廠規劃中的科技工業園區,正好趕上南部新建科技廠辦熱潮,開發前景可期。 此外,宜進與遠雄集團合作的南港商辦大樓也在銷售中、國產建材實業的南港廠都更案,預估更可為國產帶進300億元的開發利益。

不動產熱浪怎麼看 專家報你知

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快,再加上不少外商也選定台灣為設廠基地,疫情又使得全球貨幣政策寬鬆,利率極低,提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底,而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變...

護國神山台積電竹南廠旁的萬坪土地 喊賣!

高力國際今(23)日宣布,受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地,土地面積約11,888坪,使用分區為園區事業專用區。面臨科學路、科專路(面寬達240米),有別於科學園區內土地屬租賃權,為市場難得稀有釋出之大面積有土地所有權的用地,標售底價約為新台幣21.39億元,預訂於2020年11月12日下午2時整正式開標。 全國土地交易持續熱絡,根據高力國際統計,今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元,全年有機會突破去年的2765億元,再把土地交易推至新高紀錄。

夯到不行!商用不動產成2020投資寵兒

近兩年的中美貿易戰,加上中國大陸疫情干擾,讓台商不得不調整全球布局,造成台商回流的資金潮,根據經濟部統計,總計台灣三大方案已經吸引到641家企業,投資金額高達一兆一千多億元...

台積電效應!台商及建商瘋狂買地

台灣集中市場指標股,有「護國神山」之稱的台積電(2330),在今(2020)年8月24日公告,大舉斥資48.4億元買進台南科學園區內原屬於彩晶的南科廠房...

長虹 將加碼廠辦、純辦開發

營建股「新股王」長虹建設董事長李文造11日在主持股東會後談到,疫後房價要跌是不可能了,為掌握自用需求,長虹將加碼廠辦和純辦開發比重,從五成拉高到六成;另外將加碼中南部,開發毛利率會比北部高,台中清水準備有百億大案,近日又在彰化員林買下600坪土地,明年後將推出總銷20億元案,南下試水溫。 李文造表示,去年稅後純益達31.65億元,EPS 10.93元,股利配發6.3元,盈餘分配率提高。「這個成績,我個人還算滿意!」