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廠辦

不動產熱浪怎麼看 專家報你知

中美貿易大戰促使近年台商回流速度增快,再加上不少外商也選定台灣為設廠基地,疫情又使得全球貨幣政策寬鬆,利率極低,提供台灣不動產市場穩定的投資動能基底,而作為房市領先指標的股市多頭趨勢未變。近期無論是房市、商辦、廠辦及土地市場都掀起一波熱潮,業界多看好這波熱浪將會延續至明年。

護國神山台積電竹南廠旁的萬坪土地 喊賣!

高力國際今(23)日宣布,受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地,土地面積約11,888坪,使用分區為園區事業專用區。面臨科學路、科專路(面寬達240米),有別於科學園區內土地屬租賃權,為市場難得稀有釋出之大面積有土地所有權的用地,標售底價約為新台幣21.39億元,預訂於2020年11月12日下午2時整正式開標。 全國土地交易持續熱絡,根據高力國際統計,今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元,全年有機會突破去年的2765億元,再把土地交易推至新高紀錄。

夯到不行!商用不動產成2020投資寵兒

近兩年的中美貿易戰,加上中國大陸疫情干擾,讓台商不得不調整全球布局,造成台商回流的資金潮,根據經濟部統計,總計台灣三大方案已經吸引到641家企業,投資金額高達一兆一千多億元...

台積電效應!台商及建商瘋狂買地

台灣集中市場指標股,有「護國神山」之稱的台積電(2330),在今(2020)年8月24日公告,大舉斥資48.4億元買進台南科學園區內原屬於彩晶的南科廠房...

長虹 將加碼廠辦、純辦開發

營建股「新股王」長虹建設董事長李文造11日在主持股東會後談到,疫後房價要跌是不可能了,為掌握自用需求,長虹將加碼廠辦和純辦開發比重,從五成拉高到六成;另外將加碼中南部,開發毛利率會比北部高,台中清水準備有百億大案,近日又在彰化員林買下600坪土地,明年後將推出總銷20億元案,南下試水溫。 李文造表示,去年稅後純益達31.65億元,EPS 10.93元,股利配發6.3元,盈餘分配率提高。「這個成績,我個人還算滿意!」

台商回台9800億 商仲:工業廠房、商辦受惠

普華國際不動產今(6)日表示,台商回台金額達9,800億元,距離金額破兆元大關,已進入倒數階段,預期商用不動產市場上,兩大明星產品將直接受惠,工業廠房、辦公室將是游資最佳停泊港口。 受到中美貿易戰及新冠疫情影響,企業思考布局之下,加碼投資台灣情形明顯成長。據經濟部統計,截至2020年4月底,2019年初推出的投資台灣3大方案已帶動約465家企業投資,投資總金額已達約9,800億元,破兆在即。

台商回流效應 商用不動產還會繼續加溫?

自從2018年台商回流掀起房價「春暖花開」議題之後,由於商用不動產價量明顯轉趨熱絡,連帶住宅市場也逐漸升溫,至於2018年以來商用不動產屢創新高的交易紀錄...

商仲「超前佈署」!搶攻工業地產潛在商機

全球新冠肺炎疫情膠著,牽動各行各業,商仲顧問公司則「超前佈署」,把下波商用不動產的潛在商機,瞄準在工業地產市場上;業者分析,最近不少台商鑑於疫情已造成全球供應鏈面臨「斷鏈」危機,正考慮加快、積極資金回流投資,預期桃園、新北市和台北市工業地產,可望優先受惠。 CBRE世邦魏理仕指出,根據調查,新型冠狀病毒疫情逐漸升高,並轉變為全球大流行,全球防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響。在全球經濟前景不明下,預料未來台灣廠商信心及接單將受到衝擊。

抗疫展現台灣實力!南港村泉NEO ONE迎台商買盤

據經濟部公開數字顯示,2019年台商回流總投資金額約7,121億元,工業區土地與新世代A辦總部供不應求。今年美中貿易戰重組全球生產秩序,加上台灣整合政府、產業、科技人才之力,抗疫成果世界NO.1,更加速台商「台商回流潮」帶動資金、產線、人才、技術大舉回流台灣。地產業界都認為:「2020年台北A辦只會更缺貨」!

新QE零利率 李同榮:慎防游資湧入房市

美國聯準會再度意外降息,將聯邦基金利率調降4碼至0%-0.25%,近乎零利率,並啟動高達7,000億美元的量化寬鬆(QE)計畫,全力因應美國經濟受到新冠肺炎疫情的衝擊。由於美國降息幅度頗大,台灣央行勢必採取跟進的降息措施,吉家網董事長暨房仲全聯會榮譽理事長李同榮提出警告,慎防游資充斥致使房市爆衝,對長線走勢會有不利影響。