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店面

北市店面吹小資風 中山區最熱

「滑世代」來臨,網購電商衝擊傳統實體通路,而今年疫情更讓大型店面需求減少,台北市店面市場吹起「小資風」,根據永慶房產集團調查,上半年台北市有超過73%的店面交易為總價4,000萬以下,甚至有將近四成交易在2,000萬以下。

北市店面吸買盤 四千萬以下店面交易逾7成

在低利、資金充沛環境下,吸引投資族進場置產,房仲統計,台北市上半年新台幣4000萬元以下店面交易占比逾7成,且40坪以下店面租金較低,有能力承租商家較多,因而吸引買盤。 永慶房屋今天發布新聞稿指出,即便電子商務崛起,加上疫情衝擊,影響實體店面交易,不過實體店面仍是民眾消費主戰場,在低利、資金寬鬆下,店面產品仍吸引不少投資人目光。

高雄大同社宅店面招租 每月租金底價1萬1

坐落於前金區大同二路及自強二路口的高雄市大同社會住宅,1樓規劃有6間店鋪,每間面積約14坪,租金底價每月僅要11,000元,有意開店者都可投標。 高雄都發局代理局長蘇俊傑11日表示,高市府為力挺市民創業,釋出大同社宅6間店鋪,每間面積約14坪,租金底價每月只要11,000元,遠低於周邊店鋪行情,對於事業剛剛起步的創業者來說,是贏在起跑點的絕佳機會。 他說,高雄市大同社會住宅面臨20米大同路,周邊還有前金國小、前金幼兒園、

「店后」再出手!金生儀1.7億購博愛路店面

曾經在六年前以每坪757萬買下忠孝東路四段店面、創下「店后」記錄的老牌鐘錶業金生儀,再加碼入手精華店面,旗下榮台投資公司今年5月再砸1.7億元,「轉租為買」向大陸建設買下博愛路「卓越時代」大樓約180坪店面,每坪約在百萬左右,業者表示,長期租客利用長租的「友情價」入手,買比租更划算。

高雄三民區 榮登店面成交王

高雄重劃區超過百個,因建商推案引進更多人口,創造不少新的住宅型商圈,驅動區域店面買氣提升,2019年迄今,高雄總價3,000萬元以內的店面成交404戶,交易前三名售中在三民、楠梓、鳳山等三大熱區,無論價格多少的店面,三民區都排名第一,躍升店面成交王。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,高雄近年成交的店面,不乏老透天店面產品,一樓店面坪數雖不大,但是二、三樓仍有樓店、住家、辦公室或倉庫等多重效益,對於目前宅經濟發燒,這類透天店面的營業和出租,更顯得彈性。

高雄店面 3千萬內最吃得開

全市規劃超過百個重劃區的高雄,近年來隨著首購移居新重劃區,也創造不少新住宅型商圈,讓區域店面買氣提升。台灣房屋集團趨勢中心統計實價登錄揭資料,從2019年至今,高雄店面交易476筆,其中總價3000萬元內店面成交404戶,占總交易量的85%,低總店面熱區以三民、楠梓、鳳山區交易最多。而總價8000萬元以上的店面,僅不到5%。

高雄售價3千萬店面 三民鳳山和楠梓最夯

高雄重劃區超過100個,因建商推案引進更多人口,創造不少新住宅型商圈,驅動區域店面買氣提升,2019年迄今,高雄總價3,000萬元以內的店面,成交404戶,成交前三名售中在三民、楠梓、以及鳳山等三大熱區,在這三大熱區之中,又以人口氣最多的三民區,躍升店面成交王。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐27日指出,近年來因政治關係,高雄的媒體聲量大增,但不管是政治、經濟或是疫情的影響,對於基礎民生消費帶動性大,負面影響較小,住宅出租率穩定。

民生東路店面空置數創新高 不降租神仙難救

實體店面近年來遭電商打擊之外,近半年又碰上疫情,讓許多店鋪經營越發困難,此刻一些高租金的地段的店家經營越發困難,根據屋比房屋最新統計,截至7月,民生商圈在網路上刊登店面出租數高達90家,較去年同期80家,成長幅度超過1成。 據當地住戶表示,原先有不少有相當特色的店家,近幾年相繼撤出,而且沒有後進店家進駐,現在放眼望去,平均每50公尺就有一間店鋪在招租,而且長久租不出去,當地房仲分析,原因就在「高租金」、而且「人潮不再」。

六都店面賣座行政區 桃園區最夯

即使肺炎疫情衝擊零售業、街邊店生意,不過仍有不少區域低總價、小店面交易熱絡熱絡的地方,房仲業者根據實價登綠統計,今年第一季六都各行政區以桃園市桃園區21件店面交易居冠、楊梅區以15件居次,其中桃園站前商圈的「巴黎站前大樓」商場7坪小單位店面交易,也創下每坪156.5萬元歷年桃園區次高價。 根據台灣房屋統計,今年第一季六都店面交易迄今已揭露424件,除了桃園區、楊梅區之外,新北市林口區與台北市中山區各14件居第三名。

莊志成:疫情將過 體驗經濟讓實體店價值再現

新型冠狀病毒肺炎疫情自農曆年後由中國開始往全球擴散,目前已有180幾個國家淪陷,全球的確診人數已突破兩百萬大關,仍持續攀升中,讓各國政府如臨大敵,陸續封城、停工、斷航等措施,要大家居家防疫,避免外出,積極防堵疫情蔓延。不過,這些措施的確在防疫上有所成效,但全球經濟、貿易、產業鏈卻如同按下暫停鍵,所有的需求與供給,幾乎都呈現停擺的狀況。…