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店面出租

搞死誰?房客跑光 東區房東驚曝心聲

「在一級戰區,我願意付一級戰區的租金……。但東區,已從一級戰區,變二、三級戰區!」說這話的陳羽珊,是在台北市東區開業41年知名江浙菜餐廳永福樓老闆任意誠的長媳。 其實,永福樓不過是映照出東區商圈沒落的一面鏡子。進入2019年後,至今不過1百天時間,除了永福樓,包括日藥本舖、極度乾燥(Superdry)、漢堡王,和最新撤出的快時尚品牌Forever 21等東區知名店家,就一家又一家相繼打烊離去。…

空屋稅受矚 房仲:活絡商圈才是關鍵

空屋稅和空店稅議題備受關注。房仲分析,空屋和商圈店面的定義有待完整,如何讓商圈營業活絡才是關鍵,空屋稅或空店稅能否消弭租金過高的狀況,仍有待觀察。 媒體報導,台北市政府正研議「台北市房屋稅徵收自治條例」,打算制定課徵空屋稅,無論房屋或店面,不論持有戶數,若房屋空置逾1年,就擬課徵「空屋稅」,空屋稅率將高於擁有多屋的房屋稅率3.6%。不過這涉及中央「房屋稅條例」的法律授權,北市府盼近期拜會財政部。…

東區店面空置飆新高!每百間就有15間等嘸人

台北市東區店面,高唱空城計,今天公布的最新市調指出,一樓店面市場,今年第一季平均空置率,飆出新高!每100間店面,就有15間「等嘸人」,東區第一季店面空置率已達15.6%。 台北東區繼年初知名餐館永福樓吹起熄燈號後,關店的骨牌效應受到關注。 根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部2日公布的統計,東區第一季店面空置率已達15.6%,與2017年第四季超低空置率6.4%的榮景相比,不過短短一年,實質關店數量翻倍成長。…

糖朝搬至南京商圈 房仲:客源多租金划算

台北東區繁華不再,繼江浙菜老店永福樓歇業,糖朝港式飲茶將從統領百貨搬至南京微風廣場。房仲業直言,新址採包底抽成,換算成租金絕對比東區便宜。 糖朝餐飲集團於1991年創立於香港,2004年在台設立據點,近日在臉書公告,因店面租約到期,統領旗艦店服務至3月31日為止,營業地點將遷移至微風南京店。…

東區倒店骨牌效應!鄰近商圈慘賠6百萬逃命

大環境景氣不好,北市多個商圈人潮大不如前,繼東區延吉街商圈店面屋主慘賠950萬元出場後,捷運市府站商圈也有店面認賠600萬元轉手,顯見北市倒店風暴正持續擴大。 根據實價登錄資料,北市延吉街鄰近東區的一間27坪店面,屋主持有5年慘賠近千萬售出,成為罕見的店面轉手賠售紀錄。…

桃園十大金店面 聚焦六商圈

桃園人口快速成長,連六年成人口遷入之冠,為店面市場最有利的支撐,據房仲業者調查,2018年桃園十大金店面交易,分布青埔、海華、龍岡、桃園藝文、站前與龜山長庚六大商圈,單價均站上8字頭,青埔高鐵站旁的「布拉格站前之星」店面以每坪124萬元居冠。…

慘!台北東區店面退燒 房東殺價3成換租客

台北東區日漸蕭條,近年頻頻爆出「關店出走潮」,就連國際品牌也撐不住,包括韓國快時尚平價品牌SPAO、MIXXO、美國快時尚品牌Forever21都接連宣布撤出。由於東區店面空置率高,不少房東舉白旗投降,更有人將租金大砍3成,以求店面順利出租。 根據《591租屋網》資料,位在忠孝敦化捷運站1號出口的防火巷店鋪,使用坪數約10坪,房東直接表明「每月租金20萬元降到13.9萬元」,降幅高達3成,而且「誠可議價」,顯現小店面房東已開始殺價求租。…