店面

來台觀光人數驟減，今年前10月人數較去年同期減少86%。仰賴觀光客的北市商圈不如往日繁華，租金行情紛下修。業者推出購物節、攜手外送平台，盼藉此降低對外國客的依賴。 新冠肺炎（2019冠狀病毒疾病，COVID-19）疫情爆發後，各國實施邊境管制，根據交通部統計，今年前10月來台人數共計133.4萬人，相較去年同期衰退86%，平均每日人次僅剩4376人。流失國際觀光客，對於台北市商圈衝擊劇烈。 因兩間冰店歇業，外界再次將目光轉向永康商圈。ICE…

人口紅利、消費成長與建設題材，帶動近年店面產品增值可觀，趁著近來一波房市熱絡，獲利了結價差可觀，近來桃園蘆竹市區、藝文特區都有店面持有七至九年轉手獲利超過五千萬。 根據最新實價揭露顯示，桃園蘆竹區中正路「國際大亨」出租給養生館的1、2樓店面、及出租給社區住宅使用的地下層39個車位，共計424.6坪，今年10月二分之一持分，以約1.1億元出售，相較於屋主在2013年3月以5,600萬元買進該店面二分之一持分，七年時間店面增值接近翻倍，轉手賺5,450萬元。 …

東區店面沉寂已久，今年一些空置或短租店面已經漸漸看到新的店家進駐，捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓，一樓店面悄悄掛起聯邦租車的廣告，隨韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後，空置一段時間的華新大樓又見到新業種進駐，東區店面沉寂過後，似乎有些重生的跡象。 …

房市熱絡、屢開紅盤，但並非雨露均霑，北市店面成為落單一族，根據住商機構以實價登錄資料統計，今年台北市前七月店面交易共155件，較去年同期減少32.9％，為五年來低點，甚至還低於房市最緊縮的2016年。 2018、2019年前七月，台北市店面交易量均達230件以上，2018年更高達247件，今年在電商和疫情的雙重衝擊下，店面空置狀況更為嚴峻，租金和投報率雙雙下修，大幅降低高資產族、收租族、開店族入手店面的意願。 …

曾被米其林推薦為最佳酒單餐廳的「iL Mercato義瑪卡多餐酒咖啡館天母店」傳出換房東！2017年義瑪卡多餐廳老闆以貝里斯商鵬達管理公司名義，分別以3億4988萬和7512萬買下本店旁的三棟老透天，開設同品牌咖啡館，事業版圖再上一層。不過2019年透明屋餐廳熄燈，今年八月，這三筆已有47年屋齡的透天也打包出售，共102.96坪以3.5億轉手，賣給力瑋國際開發，和當初三筆透天購入成本4.25億相較，持有三年後，比原本買價少了7500萬。 …

房市熱、觀光餐飲冷，不少營業中名店面臨歇業抉擇，土地、資產都被建商趁勢整合收購，天母忠誠路上「iL Mercato義瑪卡多義大利餐酒咖啡廳」所擁有的三棟老棟天，最新實價登錄顯示，近期以3.5億元出售給力瑋國際開發，比起三年前的取得成本，掉價7,500萬元。 …

今年上半年市場熱錢多，房貸利率又一路探低，各類不動產交易看俏，但唯獨億元店面交易冷清，房仲業者依據內政部實價登錄資料，發現今上半年台北市、新北市、桃園市三都總價在1億元以上的店面交易共11筆...

雖然疫情仍在發酵，國際旅客大量流失，但精華區店面仍有業者逆勢搶進，忠孝東路上原本分割出租的原安泰銀行店面，目前已經開始進行裝修，並掛起百達翡麗的海報，而西門町的地標「TiT國際廣場」，也傳出有國際的零售百貨業者進駐，搶先卡位後疫情時代的觀光商機。 …

台北市永康商圈70年老字號「高記」，因店面2、3樓違規，頻遭罰款，現址將於8月30日吹熄燈號；對此，高記第三代朱怡穎透露，預計年底前另尋新址開店，應會繼續於商圈附近營業...