瀏覽標籤

店面

國際觀光客驟減 北市商圈租金行情下修

來台觀光人數驟減,今年前10月人數較去年同期減少86%。仰賴觀光客的北市商圈不如往日繁華,租金行情紛下修。業者推出購物節、攜手外送平台,盼藉此降低對外國客的依賴。 新冠肺炎(2019冠狀病毒疾病,COVID-19)疫情爆發後,各國實施邊境管制,根據交通部統計,今年前10月來台人數共計133.4萬人,相較去年同期衰退86%,平均每日人次僅剩4376人。流失國際觀光客,對於台北市商圈衝擊劇烈。 因兩間冰店歇業,外界再次將目光轉向永康商圈。ICE

建案驚現「50風、KO超商」爆3大噁爛內幕

台中建案促銷竟出奇招,一樓店面出現超吸睛的仿冒招牌,包括「50風」、「KO」等。對此房產專家Sway表示,建商使用山寨招牌代表房子建材也可能是山寨貨,如TQTQ馬桶、冠葷磁磚等,並直指背後可能有三種不為人知的雷區,包括建案地點很差、賣得不好,以及沒有店面市場等。 Sway在臉書發文指出,連店家招牌都山寨,這建商不只想欺騙,蓋的房子可能也到處都是山寨喔!TOTO馬桶可能是TQTQ、或是用冠葷磁磚、蓆夢死床墊、合成水龍頭、胎尼水泥、591水泥漆等。

桃園高價店面 七年翻倍賺

人口紅利、消費成長與建設題材,帶動近年店面產品增值可觀,趁著近來一波房市熱絡,獲利了結價差可觀,近來桃園蘆竹市區、藝文特區都有店面持有七至九年轉手獲利超過五千萬。 根據最新實價揭露顯示,桃園蘆竹區中正路「國際大亨」出租給養生館的1、2樓店面、及出租給社區住宅使用的地下層39個車位,共計424.6坪,今年10月二分之一持分,以約1.1億元出售,相較於屋主在2013年3月以5,600萬元買進該店面二分之一持分,七年時間店面增值接近翻倍,轉手賺5,450萬元。

北市東區店面空置狀況漸改善 租車業者現身

東區店面沉寂已久,今年一些空置或短租店面已經漸漸看到新的店家進駐,捷運忠孝敦化2號出口的華新大樓,一樓店面悄悄掛起聯邦租車的廣告,隨韓系快時尚品牌撤出與飲料店租約到期搬遷後,空置一段時間的華新大樓又見到新業種進駐,東區店面沉寂過後,似乎有些重生的跡象。

北市店面交易量 五年新低

房市熱絡、屢開紅盤,但並非雨露均霑,北市店面成為落單一族,根據住商機構以實價登錄資料統計,今年台北市前七月店面交易共155件,較去年同期減少32.9%,為五年來低點,甚至還低於房市最緊縮的2016年。 2018、2019年前七月,台北市店面交易量均達230件以上,2018年更高達247件,今年在電商和疫情的雙重衝擊下,店面空置狀況更為嚴峻,租金和投報率雙雙下修,大幅降低高資產族、收租族、開店族入手店面的意願。

義式餐館賣自用店面? 售後回租繼續營業

曾被米其林推薦為最佳酒單餐廳的「iL Mercato義瑪卡多餐酒咖啡館天母店」傳出換房東!2017年義瑪卡多餐廳老闆以貝里斯商鵬達管理公司名義,分別以3億4988萬和7512萬買下本店旁的三棟老透天,開設同品牌咖啡館,事業版圖再上一層。不過2019年透明屋餐廳熄燈,今年八月,這三筆已有47年屋齡的透天也打包出售,共102.96坪以3.5億轉手,賣給力瑋國際開發,和當初三筆透天購入成本4.25億相較,持有三年後,比原本買價少了7500萬。

逢低收購店面 天母知名義式餐酒館3.5億售出

房市熱、觀光餐飲冷,不少營業中名店面臨歇業抉擇,土地、資產都被建商趁勢整合收購,天母忠誠路上「iL Mercato義瑪卡多義大利餐酒咖啡廳」所擁有的三棟老棟天,最新實價登錄顯示,近期以3.5億元出售給力瑋國際開發,比起三年前的取得成本,掉價7,500萬元。

風光已成往事 北北桃億元店面量縮近6成

今年上半年市場熱錢多,房貸利率又一路探低,各類不動產交易看俏,但唯獨億元店面交易冷清,房仲業者依據內政部實價登錄資料,發現今上半年台北市、新北市、桃園市三都總價在1億元以上的店面交易共11筆...

逆勢搶進 東區、西門町指標店面業者進駐

雖然疫情仍在發酵,國際旅客大量流失,但精華區店面仍有業者逆勢搶進,忠孝東路上原本分割出租的原安泰銀行店面,目前已經開始進行裝修,並掛起百達翡麗的海報,而西門町的地標「TiT國際廣場」,也傳出有國際的零售百貨業者進駐,搶先卡位後疫情時代的觀光商機。

高記計畫找新店面 房仲:得先留意這3大重點

台北市永康商圈70年老字號「高記」,因店面2、3樓違規,頻遭罰款,現址將於8月30日吹熄燈號;對此,高記第三代朱怡穎透露,預計年底前另尋新址開店,應會繼續於商圈附近營業...