店面

近期台北市實價登錄揭露一筆位於民生社區之店面交易，建物移轉面積僅11.85坪，交易總價1,888萬，平均每坪159.3萬，跟入手總價相比小幅增值88萬，依據實價登錄歷次移轉明細，該店面在2017年交易時也小幅增值50萬，雖然增值空間不大，但轉手二次價格皆成長，觀察民生社區近期店面交易，小店轉手有賺有賠，至於大型店面轉手狀況不盡理想，近期兩筆都降價出場。…

2020年一開始又傳出東區有店家要收攤。欣葉餐飲集團旗下「唐點小聚」宣布，市民店將在1月底熄燈。 台菜起家的欣葉餐飲集團於2018年引進「中國餐飲百強企業」唐宮集團旗下摩登中菜餐飲品牌唐宮小聚入台，並以「唐點小聚」為名進入台灣餐飲市場，瞄準東區商圈人潮和錢潮，選在市民大道開設第一家店。 該店店裝以Tiffany…

全台空店潮不斷延燒，今年中國又接連祭出限制自由行陸客來台、團客配額砍半等限縮政策，讓北市不少仰賴陸客消費的夜市商圈普遍「剉咧等」，「空店潮」是否愈演愈烈受到市場矚目。 不過，根據「屋比房屋」彙整近兩年台北夜市商圈網路待租店面資料發現，雖受到陸客不來衝擊，北市包含「士林夜市」、「饒河夜市」、「師大夜市」等知名夜市「待租潮」與「降租潮」仍持續惡化，但「通化夜市」與「寧夏夜市」卻已率先止穩，不僅店面待租量下滑，租金也有微幅走高趨勢。…

房地產投資客自2016年房地合一稅上路後大量退場，對號稱是「啞巴兒子」的店面造成不小衝擊，加上電商快速崛起，面臨租金身價下跌的窘境。商仲業者更預估，2020年最不看好的商用不動產類型就是店面，目前台北市主要商圈店面租金最慘已下跌三成，空置率也隨之攀升。 欣元商仲25日指出，2019年是商用不動產大爆發的一年，受惠貿易戰帶動台商資金回流，各大商仲調查都顯示，商用不動產及土地交易雙雙爆量，買氣活絡超出市場預期。…

智慧型手機與平板電腦已逐漸成為許多人重要的通訊工具，加上網際網路的便利與即時性，輕輕一滑就能與全世界連接，加上現代人因忙碌或貪圖方便而產生的「代勞」服務應運而生，帶動「外送經濟」商機。永慶房產集團業務總經理葉凌棋表示，針對消費者對於外送服務的使用情形進行調查，35％消費者使用過外送服務，那麼，這些使用過外送服務的消費者，使用頻率為何呢？其中89％消費者平均每周使用1-3次，顯示一周內會有一至三餐使用外送餐點。…

台北市不動產仲介公會今日舉行年終記者會，北市不動產仲介公會理事長黃文雄說，明年度房市萬里無雲，預期全年度買賣移轉棟數將達30萬件，現在市場投資客少了，未來5~10年看不到移轉棟數恢復到以往的高水準情形。至於店面表現方面，在電商及百貨公司雙雙夾擊之下，後市仍悲觀，不過，若是售價和租金有適當的調整，還是會有人搶進慢慢的去化。…

東區知名餐廳永福樓因不堪高達600多萬的月租金，從今年2月結束營業，沒想到該店面閒置8個月後，國產服飾品牌NET以320萬承租，租金行情直接對半砍，有媒體分析指出，房東對新房客NET如此優惠的原因，主要在於企業形象良好及租約穩定，租期一簽就是12年。…

台北市信義計畫區是百貨一級戰區，在這0.5平方公里的區塊內，矗立著超過10家百貨公司，雖然競爭激烈，房仲業者分析，靠著群聚效應，信義計畫區百貨「強者恆強」，已把其他商圈遠遠甩在後頭。 台北市信義計畫區高樓林立，不只有頂級商辦、旋轉豪宅，更是各大百貨業者爭相插旗的一線戰場；光是忠孝東路五段、市府路、信義路、松仁路圍起的小小區域，除了有「貴婦百貨」之稱的BELLAVITA，還有誠品信義、統一時代百貨、新光三越、微風等，百貨公司家數兩隻手也數不完。…

台北市公館商圈人氣飲料店「陳三鼎」驚傳無預警歇業，先是被爆料前幾周就已經未開門做生意，根據經濟部商業司的官網查詢資料顯示，陳三鼎早在108年5月中就停止營業，登記的公司也在今年9月24日就解散。目前消息指出，該店面疑似準備頂讓，意外發現有攤位打著「陳三鼎」名號，1坪月租金高達3.3萬元。 鄰近台灣大學校區的公館商圈，吸引學生族群的高消費力，一旁商家林立，巷弄內更是不乏餐飲小吃，其中以專賣黑糖青蛙鮮奶的老字號飲料店「陳三鼎」最多攤位的羅斯福路三段316巷。…

北市40年老店永福樓原址在空置了9個月後，知名服飾業者NET以320萬元月租金承租，與全盛時期整棟月租金600萬元相比，幾乎是腰斬。永福樓原址靠打折順利出租，不過同樣位在忠孝東路四段上的其他店面，空置情況仍嚴重，總計仍有將近3000坪淪為養蚊。 根據ETtoday新聞雲報導，從捷運忠孝復興站到捷運國父紀念館站前，短短1.2公里的距離，空置店面仍多達15間，若加計短期特賣會、快閃店等，總計有將近3000坪空置。…