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工業地

319大限 搬遷潮 工業地需求更緊俏

日前嘉義縣政府寄了一份公文函,說未辦登記的工廠若沒有在3月19日申請納管,將會停止供水、供電及拆除耶!」在農業土地上蓋起紙器廠的業者,急忙忙地拿著縣府公文函來尋求解套方法。 政府施鐵腕 農地工廠剉地等 擅長不動產稅務規劃的蔡岳臻地政士說他已見怪不怪,因為,從2022年農曆年過後,就有不少接到公文函的人跑來詢問,而這些急得如熱鍋上的螞蟻,大多都是工廠蓋在農地上的中小企業,且工廠本身沒有合法登記,屬於農地工用的「農地工廠」。…

工業地建廠需求強 大園工業地約6.1億標脫

世邦魏理仕(CBRE)獨家代理的桃園市大園區工業廠地公開標售案2月24日開標,本案土地面積約2,700坪,屬於丁種建築用地,開標結果總共有6組投標,底標價為新台幣4.72億元,最終以新台幣約6.1億元順利標脫,溢價率高達29.3%,換算土地單價每坪約22.6萬元。世邦魏理仕於去年年底甫協助台光電購置大園工業區廠房一案,創造每坪土地單價約24.5萬的價格,於農曆春節剛結束2月25日又再度開出紅盤。…

21企業囤工業地 經部開罰並拍賣

貿易戰及新冠疫情影響,台商大舉回流,缺地問題浮上台面,經濟部清查土地要求2年內改善,否則開罰並強制拍賣。根據經濟部11月底最新出爐的調查清單顯示,共有21家業者持有的10.3公頃土地,未取得建照開發,共將被開罰7,000多萬。其中,閒置區域前3名分別是彰濱工業區、雲林科技工業區、屏南工業區。

台灣錢淹腳目 投機炒房風再起?

最近在台商逐漸回流情況下,首當其衝的便是房地產市場,尤其是在回流廠商、建商與一般投資者爭相購置廠辦、商辦與土地情勢下,連五股地區的工業用地都飆漲至一坪一百萬元...

護國神山台積電竹南廠旁的萬坪土地 喊賣!

高力國際今(23)日宣布,受託辦理公開標售竹科竹南園區稀有萬坪所有權工業土地,土地面積約11,888坪,使用分區為園區事業專用區。面臨科學路、科專路(面寬達240米),有別於科學園區內土地屬租賃權,為市場難得稀有釋出之大面積有土地所有權的用地,標售底價約為新台幣21.39億元,預訂於2020年11月12日下午2時整正式開標。 全國土地交易持續熱絡,根據高力國際統計,今年前8月土地累積交易總額已逾2100億元,全年有機會突破去年的2765億元,再把土地交易推至新高紀錄。

新開發工業重鎮 將帶動房市蛋白區翻身

中美商戰引發台商大量回流,掌握製造業回流需求,近年在經濟部推出「台商回臺投資方案商回臺投資方案」、「根留臺灣企業加速投資行動方案」與「中小企業加速投資行動方案」等投資三大方案,已產生具體成效...

台積電效應!台商及建商瘋狂買地

台灣集中市場指標股,有「護國神山」之稱的台積電(2330),在今(2020)年8月24日公告,大舉斥資48.4億元買進台南科學園區內原屬於彩晶的南科廠房...

商仲「超前佈署」!搶攻工業地產潛在商機

全球新冠肺炎疫情膠著,牽動各行各業,商仲顧問公司則「超前佈署」,把下波商用不動產的潛在商機,瞄準在工業地產市場上;業者分析,最近不少台商鑑於疫情已造成全球供應鏈面臨「斷鏈」危機,正考慮加快、積極資金回流投資,預期桃園、新北市和台北市工業地產,可望優先受惠。 CBRE世邦魏理仕指出,根據調查,新型冠狀病毒疫情逐漸升高,並轉變為全球大流行,全球防疫措施已對業者產能及供應鏈造成影響。在全球經濟前景不明下,預料未來台灣廠商信心及接單將受到衝擊。

李同榮:老屋不值錢 這些才是2020房市三寶

主計總處最新統計,2019年11月底消費者貸款餘額升至8.7兆元,年增5.4%。主計總處指出,消費者貸款業務主要以購置住宅貸款為最大宗,規模高達7.4兆元,占比近八成五,顯示房市剛性需求買氣回溫,選前交易量完全不受大選未確定因素影響。 選前交易量劇增 房市走勢預期不受大選結果影響…

台商回流潮 中台灣房市也high

美中貿易戰火不斷,台商回流潮是否激勵房市,一直是討論話題。房地產業者發現,這一波台商回流潮,不只廠辦、工業土地、辦公等市場表現亮眼,連住宅市場也頗有感...