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小坪數

購買小宅前要注意 這10大缺失先評估

最近雖然房價依舊高懸,卻仍有不少人唯恐台商回流支撐房價而急於買房,此一情況尤以台中、台南與高雄地區最為明顯,主要原因在於商用不動產帶動住宅市場之價量,不過由於中南部市場房價較低,一般民眾購屋能力相對較高;惟就台北市高不可攀之房價,在高單價與高總價情況下,只好退而求其次選擇小坪數建案。想請教莊教授,選購這類「鳥籠建築」時,應具有哪些基本認知?…

住得安心比豪華裝修更重要

蓋房子講究建材的環保性、耐用性,即使是小宅也不能犧牲品質。這份堅持讓昌鑫建設頭份的艾菲爾酒店式寓所於年初交屋後,美麗華商圈附近的大直匯也於9月完工順銷,同時內湖小坪數建案-醍湖開案三個月成交5成。 鴨子划水的昌鑫建設,正嘗試改變建設公司的制式形象,以多角化經營為目標,提供許多許多接地氣的服務。繼快閃主題餐廳…

寸土寸金 香港13坪高機能小公寓這樣打造!

身為亞洲重要的經貿大城,香港雖然擁有進步的城市風貌以及較高的薪資水平,但高房價、高物價卻也年年在全球名列前茅。身在地狹人稠、寸土寸金的香港,對於當地人而言,想要買一棟舒適的居所,簡直難於登天。因此如何打造精緻的小坪數住宅,將其空間機能最大化利用,成為對他們來說最重要的考量。 近日香港的設計工作室Sim-Plex Design Studio,就完成一處13坪小宅設計,巧妙整合多樣機能,完美打造屋主理想中的精緻居所。…

網購家電 2019年3大熱銷關鍵字是它們!

2019年進入尾聲,迎來年終贈禮、春節除舊布新商機。網購業者分析今年家電銷售排行榜發現,熱銷指標包括「節能」、「智慧」、「小坪數」等關鍵字,也可看出懶人商機帶動買氣。 富邦媒旗下momo購物網指出,「節能」是2019年家電採購的重要指標,momo購物網統計今年家電熱銷榜,全年累計銷量冠軍由洗脫烘變頻式滾筒洗衣機獲得,單月最高曾賣出500台。…

天天來場浪漫的下午茶 小宅也可以有戶外庭院

生活舒不舒適,其實彈性很重要,比方說「採光」這件事情,並非單純以「大面積開窗」就能了事,還要衡量屋主是否有能收放自如的自由,舉例來說,為了保障個人隱私,許多設計師會採取加裝紗簾或霧面玻璃等材質,進而滿足採光與隱私的雙重考量。 對小空間來說更是如此,像是這個位於瑞典哥特堡的一樓小套房,雖然室內不到 9 坪,但卻有個約 3 坪的私人陽台,因此設計團隊以精湛的設計手法將室內延伸至室外,並搭配隔間簾與落地簾的巧妙應用,創造一個理想的美好居所。…

用書櫃當「微」隔間!法國巴黎收納機能閣樓宅

每位愛書人一定曾面臨這個困擾:家裡沒地方放書。為了讓巴黎屋主家有更大的收納空間,義大利建築事務所 Andrea Mosca Creative Studio 運用大量書櫃、書架作為許多生活空間的牆隔之用,像是客餐廳之間的櫃體刻意只用層架,不做櫃面,保持寬廣通透的視覺效果;而客廳與樓梯之間的梯狀收納櫃充分展現屋主閱讀習慣的人文氛圍,各式各樣書背成為居家空間裡最繽紛的視覺重心,同時也替整體環境釀造了濃厚的書卷氣韻。…

預售屋開案就賣光?專家揭熱銷背後手法

鎖定首購剛性需求,近來小坪數低總價的預售屋如雨後春筍般冒出,景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上指出,房市景氣不佳,但預售屋市場卻經常出現一開案就熱銷的情況,背後原因在於,許多建商會在取得建照前,就開始利用「購屋預約單」,以「早鳥價」或「超早鳥價」進行銷售。 章定煊揭露建商手法,所謂的「潛銷」,就是在開案時,就以比早鳥價高的價格銷售,對於自住客來說,覺得買便宜了,對於投資客來說,早鳥價與開案價的價差,讓這樣的交易產生很大的槓桿作用,有非常驚人的投資報酬率。…

微甜馬卡龍 譜寫小宅幸福序曲

在寸土寸金的城市裡,一個家有限的「坪數」是固定的,如何讓家變得更為精巧舒適,則是設計師在手法運用上的考驗。本案巧妙使用空間色彩,讓顏色成為表述生活情感與空間表情的絕佳介質。以建材的材料原色、繽紛的牆面塗料色,搭配家具家飾的軟裝色,讓色彩、燈飾與材質互相輝映。透過大面積的開窗讓日光進入,柔軟的光線營造無壓悠閒的家居味道,配上馬卡龍明亮清新的色調,讓空間縈繞童趣的氛圍,也使整個家充滿可愛溫馨的味道。 多元整併設計 發揮空間最大坪效…

小宅界的清流設計!14 坪中性淡雅文青公寓

時代變遷的痕跡,可以從許多地方反映,像是 1990 年前被指稱熱衷文學熱會運動的「文藝青年」一詞,因為世代交替與新媒體的崛起,現今的「文青」變成了形容有著某一派品味特殊的人,混和著文藝氣息與潮流的族群,在某些時刻這個詞彙的出現甚至出現了反諷意味。對於原本用來形容特定人群的文青二字,除了逐漸轉變的意義外,這些帶著清新感、藝術感、整齊感、日系感等等的人事物都可以被套上文青,正如這間 14 坪的公寓給人的印象。…

買預售屋?網曝2致命傷大輸新成屋

鎖定首購剛性需求,近來小坪數低總價的預售屋、新成屋如雨後春筍般冒出,但這兩種類型的房子到底該如何選擇呢?有網友在網路論壇《mobile01》發文詢問「若不考慮預算,5年內新成屋或預售屋,大家會選擇哪一個呢?」引發熱議,綜觀網友意見,預售屋要等1至2年才能看見成品,以及若考量到「鄰居」這個因素,預售屋恐怕很難勝出。…