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小坪數

預售屋開案就賣光?專家揭熱銷背後手法

鎖定首購剛性需求,近來小坪數低總價的預售屋如雨後春筍般冒出,景文科技大學財務金融系副教授章定煊在臉書上指出,房市景氣不佳,但預售屋市場卻經常出現一開案就熱銷的情況,背後原因在於,許多建商會在取得建照前,就開始利用「購屋預約單」,以「早鳥價」或「超早鳥價」進行銷售。 章定煊揭露建商手法,所謂的「潛銷」,就是在開案時,就以比早鳥價高的價格銷售,對於自住客來說,覺得買便宜了,對於投資客來說,早鳥價與開案價的價差,讓這樣的交易產生很大的槓桿作用,有非常驚人的投資報酬率。…

微甜馬卡龍 譜寫小宅幸福序曲

在寸土寸金的城市裡,一個家有限的「坪數」是固定的,如何讓家變得更為精巧舒適,則是設計師在手法運用上的考驗。本案巧妙使用空間色彩,讓顏色成為表述生活情感與空間表情的絕佳介質。以建材的材料原色、繽紛的牆面塗料色,搭配家具家飾的軟裝色,讓色彩、燈飾與材質互相輝映。透過大面積的開窗讓日光進入,柔軟的光線營造無壓悠閒的家居味道,配上馬卡龍明亮清新的色調,讓空間縈繞童趣的氛圍,也使整個家充滿可愛溫馨的味道。 多元整併設計 發揮空間最大坪效…

小宅界的清流設計!14 坪中性淡雅文青公寓

時代變遷的痕跡,可以從許多地方反映,像是 1990 年前被指稱熱衷文學熱會運動的「文藝青年」一詞,因為世代交替與新媒體的崛起,現今的「文青」變成了形容有著某一派品味特殊的人,混和著文藝氣息與潮流的族群,在某些時刻這個詞彙的出現甚至出現了反諷意味。對於原本用來形容特定人群的文青二字,除了逐漸轉變的意義外,這些帶著清新感、藝術感、整齊感、日系感等等的人事物都可以被套上文青,正如這間 14 坪的公寓給人的印象。…

買預售屋?網曝2致命傷大輸新成屋

鎖定首購剛性需求,近來小坪數低總價的預售屋、新成屋如雨後春筍般冒出,但這兩種類型的房子到底該如何選擇呢?有網友在網路論壇《mobile01》發文詢問「若不考慮預算,5年內新成屋或預售屋,大家會選擇哪一個呢?」引發熱議,綜觀網友意見,預售屋要等1至2年才能看見成品,以及若考量到「鄰居」這個因素,預售屋恐怕很難勝出。…

單身公寓更快樂!讓微型宅擁有豪宅格局

我們將13坪的「空」間用ㄣ字形切開,用65%公領域比上35%私領域來定義都市宅人的生活空間尺度。單身主義者喜愛呼朋引伴。我們讓微型宅也擁有大豪宅的規格。從玄關、大客廳、餐廳,到廚、標準衛浴及臥室,極力讓「偽單身」的生活情境完全滿足於這13坪之間,且絲毫不受拘束。 透過實際生活後的影像紀錄,希望能真實傳達給當代的御宅族,一種生活美學的品味,以及在獨居與群聚間,一種最美的空間比例! 文章來源:設計王…

別跟小坪數妥協!10坪也可以很優雅

不知道你是否也會感覺,小的東西看起來就比放大版的來得精緻,像是兒童鞋、迷你墜飾、或是居家裝中會用到的餐具碟盤等等,小巧的體積總讓人覺得細緻度加倍,而居家空間也是相同的道理;空間不大不要緊,透過室內設計師提升精緻度,把生活中必備的機能場域結合,即便坪數不如人,舒適度絕對不會輸! 單身公寓中絕對要隔間的其實只有廁所,像客廳、餐廳、廚房、寢室等等都可以在有限的空間中交疊,或者運用垂直思維解決需求。 只有 10…

超機能小宅!13坪樓中樓「框」出極致

外出旅行,具有慵懶文青風情的設計行旅,一直是不少隨性旅人的首選,簡單又別具巧思的設計融合各種機能,讓空間充滿可看性。 一對熱愛旅行的年輕夫妻在新婚後入住新北一處新成屋,十分嚮往如旅店般帶有設計感、一應俱全的居家風格,僅僅13坪的樓中樓,透過質覺制作設計精妙規劃,將客廳、臥室、廚衛、衣帽間、客房、儲物間等巧妙融於一室,別有洞天的超機能小宅讓人驚艷! 玩轉童框 遞延新生…

空間擴充術!活用夾層設計打造時尚機能小宅

面對小坪數住宅,該如何設計打造,才能妥善利用每寸空間,讓居家不顯壅擠又擁有靈活機能?在波蘭有間現代化的住宅公寓,就利用夾層屋的設計,不浪費任何角落,將16坪的住宅活用地盡善盡美,居家生活舒適又愜意。 這棟由3XEL Architekci為波蘭羅茲的一對年輕夫婦設計的公寓,進門便可見小巧的玄關以大片黑色瓷磚一路從地板鋪至樓梯下方的凹壁內,形成延伸視覺效果。…

日日盈暖 明亮北歐 x 清淺日系的沐光居宅

老屋由於格局不佳,常顯得陳舊黯淡,如果再加上堆積如山的雜物,狹小壅塞的空間更讓人備感壓迫! 一對年輕夫妻攜著心愛的小孩與三隻毛寶貝,入住三十年老屋,沒想到映入眼簾的便是如戰場般的景象,滿懷苦惱之餘決定翻新未來的夢想家,將小宅交由質覺制作重整歸納,運用美學巧思將其煥然一新,營造出機能靈活的溫馨居宅! 顛覆老宅印象,北歐 x 日系明亮宅…

別再拘泥色不過三的傳統:14 坪小宅用色彩劃分居家

空間設計的創意有的從風格著手、有的藉由材質混搭、還有的從家具飾品打造獨特的住宅風貌,但許多設計概念都會秉持著同一個空間內的色彩不要超過三種,尤其是在小坪宅裡,不然就會像調色盤裡的三種水彩混在一起後顯得有些雜亂。 其實室內設計本身不該有太多限制,只要比例和配色掌握得宜,沒有什麼是不可以。這間 14 坪的住宅包含完整的客餐廳、廚房、主臥和衛浴,在室內風格都定調為輕工業的狀況下,設計團隊賦予每個場域獨特的色系,不做隔間也能劃分場域。…