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實價登錄2.0

實價登錄不實 內政部:最高罰100萬元

外傳市場上有不肖業者以不實的高價,登記到實價登錄系統,墊高周邊房價等消息,內政部8日表示,為嚴格遏止不實申報炒作行為,將聯合縣市政府加強建案申報交易資訊稽查,對於違規案件按次處罰,最重可罰100萬元,並依法將不實申報人移送檢調偵辦。 內政部呼籲業者,務必依法按實申報,若民眾疑有申報不實案件,請主動向縣市政府檢舉,共同維護實價登錄的正確。

實價2.0+遞延效應 北市Q3推案季增1.26倍

受到實價登錄2.0今年7月1日正式上路,加上疫情後遞延推案效應展現的雙重影響,第三季台北市推案數量大噴出,單季新登場開賣的預售案數量達59件,比第二季激增1.26倍。不過,由於央行打房、限縮第二戶房貸寬限期,預售屋買賣契約的合格率僅二到三成,對買方的保障相對不足。

預售實價2.0 北市成交近500戶破162億

實價登錄2.0在今年7月1日上路,根據信義房屋統計台北市7月後新揭露的成交資料,北市預售屋不到3個月時間揭露接近500戶,總成交金額高達162.7億元,平均成交總價3369萬元,最高價是「敦仰」每坪成交221.8萬元,最低單價則是福興路的「蔚來之森」每坪52.8萬元,北市最高最低價每坪價差超過150萬元。

打炒房下一招 楊金龍:還太早

中央銀行總裁楊金龍赴立法院財委會業務報告,針對央行何時會第四度調整選擇性信用管制,楊金龍表示,「才剛做過調整,現在談還太早」,且觀察前二次調整後至今,金融穩定的執行成效良好,未來會持續滾動檢討後,再評估做調整。 央行從去年底至今已三次調整選擇性信用管制,立委指出,目前看來對抑制投機風氣有限,房價走勢還是往上,而且漲幅不低,建商看起來很樂觀,因此詢問央行是否考慮今年底或明年初再做第四次調整管制。

擋不實申報 學者專家:預售屋2資訊應公開

實價登錄2.0自七月一日正式上路已三個半月,為終結不實申報,台北市政府地政局今(23)日表示,市府擬精進管理預售屋實價資訊,多位學者專家都主張,未來預售屋解約、換約的相關資訊,在實價登錄資訊中,應「全都露」。 地政局表示,日前地政局舉辦的「2021居住正義 2.0 系列論壇Ⅴ-預售屋資訊與交易安全之探討與展望」論壇,主要聚焦健全預售市場的下一步。 邀請中國土地改革協會名譽理事長卓輝華,擔任主主持人,與多位重量級產、官、學界代表共同與談。市長柯文哲 表示

實價登錄2.0 加速房市不二價交易

實價登錄2.0上路2個多月,正在改變房市遊戲規則,邁向「不二價」時代。據調查,國泰建設最近首度在台北市推出不二價的預售案「國泰悠陽」,華固建設也破天荒將在新北市中和推出不二價新案「華固月光」,在現階段線上銷售中、或即將公開的新案中,至少逾10個新案都採取「不二價」銷售策略,價錢全都露,大幅縮短客戶決策時間。

防哄抬價格 預售屋換約轉手免揭露

實價登錄2.0新制上路滿二個月,預售屋買主轉手換約不需申報及揭露,被專家視為漏洞缺失。對此,內政部政次花敬群表示,後續買方轉手換約未納管,係為避免資訊混亂且增加稽徵成本。內政部也說,若將轉手契約差價納入申報揭露,反將墊高異常交易行情,讓實價登錄淪為投機哄抬價格的工具。 實價登錄2.0新制7月上路,專家發現,「換約不需更正資料」、「預售屋合約解約,原登錄價格不用撤銷」二項,未要求申報方主動申請變更,恐淪為墊高建案房價的工具,會推民眾「入坑」。

穆椿松|購屋福音 不二價時代已來臨!

政府為了打炒房,今年7/1實施房地合一稅2.0、實價登錄2.0的法令;其中,實價登錄2.0規定需提前至預售屋,原本是房屋過戶時才需要辦理實價登錄,現在規定預售屋簽完合約後,30日內即需完成登錄,這代表預售屋的市場開始透明化,也因為透明化造成市場上有很大的變化,不少建商開始努力落實「不二價」運動!…

實價登錄2.0、房地合一2.0、疫情衝擊 H2房市自住客當道

實價登錄2.0、房地合一2.0將在7月同步上路,加上5月本土疫情爆發,公股銀行主管對於下半年的房市看法,就是「觀望」加上「自住客當道」二大特色,量的動能將降低,價則是持穩為主。 其中,公股銀行主管不約而同指出,自2020年12月起,各部會陸續祭出打炒房或健全房市的相關政策,就是希望減緩房價上漲以及抑制炒作房市,讓不動產市場回歸比較穩定的狀況。

實價2.0上路2個月 9成有意購屋民眾查過

實價登錄2.0上路滿2個月。台灣房屋集團進行「實價登錄2.0使用經驗調查」顯示,今年有購屋意願的民眾,9成有使用過政府的實價登錄網站。 除了官方的實價登錄外,台灣房屋表示,受調查民眾有72%會以「房地產查價平台」查詢,有69%使用「房仲官方網站」來掌握房地產價格資訊。 另外,透過「房仲、代銷業者提供」也占受調查民眾近6成,有超過7成的人認為,實價登錄2.0上路後最大的優點,就是資訊透明幫助議價,至於預售屋揭露更即時、預售資訊完整明確也獲好評。