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實價登錄

雙北房市熱銷捷運站出列 這兩站最吸睛

據實價登錄資料,統計近二年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現台北市前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列。 至於新北市則變動較大,今年以捷運蘆洲站交易量居冠,若以捷運線來觀察,中和新蘆線今年共有6站入榜,堪稱最強買房捷運線。…

買房殺價多少才合理?專家:掌握5大技巧

近幾年房市景氣不佳,雙北不少區段湧現賣壓,有新莊投資客慘賠1500萬逃命,而板橋跌幅也不斷擴大,屋主平均賠12%才賣掉。對此,房產專家Sway建議,買房一定要用力砍價3成,尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態,跟屋主輕鬆過招,才不會買貴當冤大頭。 從最新實價登錄資料來看,板橋近期成交房價跌幅擴大,平均每戶認賠12%出場。Sway在臉書貼文表示,板橋賠12%,加上開價通常加2成,換句話說,買房要狠狠殺價3成以上。…

這地區房價腰斬剩3字頭 專家:還沒落底

桃園機場捷運通車兩年多,但周邊房價卻看不到慶祝行情,以新莊副都心站為例,近年頻頻爆出賠售潮,其中位在中央路的建案,有屋主認賠逾500萬元出場,每坪成交價下修至39萬元,與之前最高成交價6字頭相比,每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料,位在新莊區中央路屋齡約7年的建案,11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進,今年5月以2200萬元出售,持有6年多賠掉547萬元,每坪單價剩39萬元。…

買房後最在意的事 好社區讓你資產增值共好又幸福!

社區增值或跌價?!是繼實價登錄後另一個討論的熱門議題,歷次成交價格完整揭露,也讓客戶購屋時多了一個參考指標,進而了解建商在產品規劃與社區經營上的軟實力。競爭激烈的台中房地產,各品牌建商無不兢兢業業投入社區經營,例如大毅建設以信仰及基金會為號召、陸府以原生館等美學平台深度經營客戶、龍寶以感動服務為宗旨,近日銷售屢創佳績的總太地產(3056)則走進社區,以免費一年代管及共好市集等活動,凝聚社區共識;總太目前在北屯廍子重劃區已有八個建案,相互串連合作更可達到資源共享最大化的效益!…

四天王領頭 房市擴量登高

全台房市熱度來到房地合一稅實施後高點,今年最熱門商品是什麼?以實價登錄所分類的13類房地產商品的總交易金額來看,工廠以11.6%增幅,居所有類別之冠。整體來看,近年工廠、土地、商辦以及住宅市場中的公寓等四大類產品,堪稱近年帶動房市交易規模擴量的四大天王。…

大戶買房超豪氣 周杰倫新鄰居幾乎不貸款

大戶現金買房不手軟,據最新實價登錄顯示,「和平大苑」29樓二戶以6.23億成交,買主以現金買進,單價每坪191萬元,總計「和平大苑」今年八筆揭露案件就有七筆買方不貸款、直接以現金交易,顯示台灣富豪財力實力雄厚,豪宅持續吸引回流資金停泊。…

買賠售屋仍GG 北市蛋黃區房價下修煞不住

全台房屋賣壓沉重,有屋主以為買到破盤屋,結果仍認賠出場!根據實價登錄資料,鄰近捷運古亭站、位在北市大安區羅斯福路二段的建案,前屋主賠售120萬元出脫後,接手買家撿到賠售物件,仍慘遭套牢斷尾逃命。 實價登錄資料顯示,上述屋齡32年的建案,7樓戶屋主今年8月以總價2020萬元、每坪74萬元出售,與2017年6月買進價格2100萬元相比,賠了80萬元出場。…

這個房價合理嗎?專家教你用這幾招撿便宜

許多人花了大半積蓄、甚至揹上二、三十年的貸款買了一個家,在房價越來越高的年代早已不足為奇,但在看房、買房過程中,總算找到一間理想房子,卻因價格談不攏而告吹的例子也經常可見。 好不容易走到了出價這一步,但其中卻有不少「眉角」需要注意,究竟該如何價格怎麼出才能「聰明買」,實現成家的夢想?…

實價登錄膨風2倍?房仲揭四大秘密

屋比房屋總經理葉國華對此則列舉幾起常聽聞的「實價登錄欺瞞手法」,希望政府可重視並改善實價登錄漏洞,讓買房民眾得以從實價登錄獲得真實數字,不讓有心人士有做假空間...

因他這句話 汐止房市慘湧認賠殺出潮

台北市長柯文哲先前談到捷運相關計畫時,竟表示汐止民生線「等有空再處理」,捷運線延伸至汐止遙遙無期引起當地民眾不滿,更引爆一波房市認賠殺出潮。根據實價登錄資料,汐止在今年7、8月共有21間房子的屋主棄守認賠,最慘虧420萬元。 汐止民生線在2016年通過可行性研究報告,之後卻延宕多年遲未動工,柯文哲今年5月被問到捷運民生汐止線的進度時,強調北市府以推環狀線優先,並直指汐止民生線最大問題是沒有和北市任何一條捷運連接,效果很差會變成「盲腸」。…