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實價登錄

買賠售屋仍GG 北市蛋黃區房價下修煞不住

全台房屋賣壓沉重,有屋主以為買到破盤屋,結果仍認賠出場!根據實價登錄資料,鄰近捷運古亭站、位在北市大安區羅斯福路二段的建案,前屋主賠售120萬元出脫後,接手買家撿到賠售物件,仍慘遭套牢斷尾逃命。 實價登錄資料顯示,上述屋齡32年的建案,7樓戶屋主今年8月以總價2020萬元、每坪74萬元出售,與2017年6月買進價格2100萬元相比,賠了80萬元出場。…

這個房價合理嗎?專家教你用這幾招撿便宜

許多人花了大半積蓄、甚至揹上二、三十年的貸款買了一個家,在房價越來越高的年代早已不足為奇,但在看房、買房過程中,總算找到一間理想房子,卻因價格談不攏而告吹的例子也經常可見。 好不容易走到了出價這一步,但其中卻有不少「眉角」需要注意,究竟該如何價格怎麼出才能「聰明買」,實現成家的夢想?…

實價登錄膨風2倍?房仲揭四大秘密

屋比房屋總經理葉國華對此則列舉幾起常聽聞的「實價登錄欺瞞手法」,希望政府可重視並改善實價登錄漏洞,讓買房民眾得以從實價登錄獲得真實數字,不讓有心人士有做假空間...

因他這句話 汐止房市慘湧認賠殺出潮

台北市長柯文哲先前談到捷運相關計畫時,竟表示汐止民生線「等有空再處理」,捷運線延伸至汐止遙遙無期引起當地民眾不滿,更引爆一波房市認賠殺出潮。根據實價登錄資料,汐止在今年7、8月共有21間房子的屋主棄守認賠,最慘虧420萬元。 汐止民生線在2016年通過可行性研究報告,之後卻延宕多年遲未動工,柯文哲今年5月被問到捷運民生汐止線的進度時,強調北市府以推環狀線優先,並直指汐止民生線最大問題是沒有和北市任何一條捷運連接,效果很差會變成「盲腸」。…

中古豪宅買氣旺 冠德花園城堡1.5億元成交

近期實價登錄揭露一筆信義區豪宅冠德花園城堡的交易,其位於信義區忠孝東路五段236巷,這條巷子豪宅林立,有著名的皇翔御琚、信義帝寶、以及國美信義花園,這次揭露的交易位於冠德花園城堡10樓,交易總價1億5,060萬元,拆算車位的平均單價為每坪119.0萬元,是該社區實價登錄以來第三高單價。大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,豪宅市場解凍後,價格較新豪宅低的中古豪宅買氣浮現,尤其位於黃金地段的社區頗受買方青睞。…

房價腰斬誰賺到?專家:這關鍵別輕忽

台北市地政局4日公布最新一期(2019年7月) 實價登錄交易資訊,成交件數較上月增3.31%,交易總金額來到285.86億元,較6月增加3.39%,住宅價格指數則是下降1.28%、為101.39。 台北市房價看似下修,但全市12個行政區也僅有3區下跌,另外9區住宅價格仍上漲,房產專家胡偉良分析,若房價腰斬,對民眾到底是好事還是壞事。…

切勿心存僥倖 他實價登錄登載不實吃官司

地價的實價登錄屢傳登載不實,買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮,過去抓到僅能行政裁罰,台南市每年查獲10餘件,台南市地政局警告,嘉義市5月底已有一件因登載不實,買賣雙方被判刑的全台首例,未來可供政府引用判例。 地價實施實價登錄已超過7年,成為社會廣用的房地產價格資訊,過去常發現有買賣雙方申報不實資訊,包括逾期、面積與價格報錯等案例,其中高報地價以牟利的方式最受人詬病。…

少子化人口斷崖迫近 住宅政策還在打假球?

談到住宅政策,內政部政務次長花敬群嘆了口氣, 「房市問題,一是貴,一是漲,另外一個是炒。」 接著他又皺眉: 「最近三、四年,『漲』沒有整體上發生。『炒』也還好。」 然而「貴」呢?他攤手點了頭。 台灣房價貴,房價所得比更一路向上攀升。 今年是「巢運30年」,但數十年間歷史沉痾猶在, 政策假球又還在飛,年輕世代更加無力了。 …

申報率達100% 實價登錄不實最高罰15萬

對於近日有人批評實價登錄只有38%,內政部1日澄清,所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內登錄成交資訊,申報登錄的比例為百分之百。如果逾期或申報不實,申報人將被裁罰3萬到15萬元,並可連續處罰。 內政部表示,實價登錄上路後,申報率是百分之百,唯有買賣案件的揭露率是97.7%,少數沒有揭露的案件,是依照《不動產成交案件實際資訊查詢申報登錄辦法》,直轄市、縣(市)主管機關經篩選,去除顯著異於市場正常交易價格,及特殊交易資訊,經過整理後,對外以區段化、去識別化方式提供查詢。…

實價登錄100% 內政部:申報不實最高罰15萬元

針對近日有財經人士在電視節目中批評,實價登錄只有38%,內政部特別澄清,所有買賣登記案件均須於完成登記後30日內,登錄成交資訊,也就是申報登錄的比例為100%,要求相關媒體更正。…