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實價登錄

林正雄:房地合一稅宜退場

總統大選落幕,不動產聯盟總會暨不動產仲介經紀公會全國聯合會理事長林正雄指出,台商回流與境外資金匯回專法上路,資金潮對不動產市場將是利多,建議政府鬆綁不動產相關法令,一是「房地合一稅」宜退場或減半徵收;二是解決各產業缺工問題,尤其營建業嚴重缺工,業界迫切期待盡快開放外籍技術工移民。…

永福樓店址砍半出租 竟讓東區租金大崩落?

知名折江菜名店「永福樓」去年歇業後,該店面會有哪家業者承租也成為外界關注焦點,最後於去年12月初傳出由台灣本土服飾品牌NET以320萬承租,如今最新實價登錄數據揭露,該店面將以前3年月租320萬元,並分4階段調整租金,的確比先前永福樓傳出的租金價格砍半。 永福樓2019年2月結束營業,據傳就是不堪高達600多萬的月租金,加上現代餐飲習慣改變,才會讓這間40年折江菜名店選擇熄燈。沒想到該店面閒置8個月後,市場傳出該店面由NET以320萬月租金出租。…

雙北房市熱銷捷運站出列 這兩站最吸睛

據實價登錄資料,統計近二年1-10月位於雙北市境內的捷運站周邊交易量前五名,發現台北市前三名依舊是中山國小站、新北投站與內湖站,但今年古亭站與西門站擠進第4與第5名行列。 至於新北市則變動較大,今年以捷運蘆洲站交易量居冠,若以捷運線來觀察,中和新蘆線今年共有6站入榜,堪稱最強買房捷運線。…

買房殺價多少才合理?專家:掌握5大技巧

近幾年房市景氣不佳,雙北不少區段湧現賣壓,有新莊投資客慘賠1500萬逃命,而板橋跌幅也不斷擴大,屋主平均賠12%才賣掉。對此,房產專家Sway建議,買房一定要用力砍價3成,尤其要擺出一副「愛買不買」的姿態,跟屋主輕鬆過招,才不會買貴當冤大頭。 從最新實價登錄資料來看,板橋近期成交房價跌幅擴大,平均每戶認賠12%出場。Sway在臉書貼文表示,板橋賠12%,加上開價通常加2成,換句話說,買房要狠狠殺價3成以上。…

這地區房價腰斬剩3字頭 專家:還沒落底

桃園機場捷運通車兩年多,但周邊房價卻看不到慶祝行情,以新莊副都心站為例,近年頻頻爆出賠售潮,其中位在中央路的建案,有屋主認賠逾500萬元出場,每坪成交價下修至39萬元,與之前最高成交價6字頭相比,每坪下修逾20萬元。 根據實價登錄資料,位在新莊區中央路屋齡約7年的建案,11樓戶屋主2013年1月以總價2747萬元買進,今年5月以2200萬元出售,持有6年多賠掉547萬元,每坪單價剩39萬元。…

買房後最在意的事 好社區讓你資產增值共好又幸福!

社區增值或跌價?!是繼實價登錄後另一個討論的熱門議題,歷次成交價格完整揭露,也讓客戶購屋時多了一個參考指標,進而了解建商在產品規劃與社區經營上的軟實力。競爭激烈的台中房地產,各品牌建商無不兢兢業業投入社區經營,例如大毅建設以信仰及基金會為號召、陸府以原生館等美學平台深度經營客戶、龍寶以感動服務為宗旨,近日銷售屢創佳績的總太地產(3056)則走進社區,以免費一年代管及共好市集等活動,凝聚社區共識;總太目前在北屯廍子重劃區已有八個建案,相互串連合作更可達到資源共享最大化的效益!…

四天王領頭 房市擴量登高

全台房市熱度來到房地合一稅實施後高點,今年最熱門商品是什麼?以實價登錄所分類的13類房地產商品的總交易金額來看,工廠以11.6%增幅,居所有類別之冠。整體來看,近年工廠、土地、商辦以及住宅市場中的公寓等四大類產品,堪稱近年帶動房市交易規模擴量的四大天王。…

大戶買房超豪氣 周杰倫新鄰居幾乎不貸款

大戶現金買房不手軟,據最新實價登錄顯示,「和平大苑」29樓二戶以6.23億成交,買主以現金買進,單價每坪191萬元,總計「和平大苑」今年八筆揭露案件就有七筆買方不貸款、直接以現金交易,顯示台灣富豪財力實力雄厚,豪宅持續吸引回流資金停泊。…

買賠售屋仍GG 北市蛋黃區房價下修煞不住

全台房屋賣壓沉重,有屋主以為買到破盤屋,結果仍認賠出場!根據實價登錄資料,鄰近捷運古亭站、位在北市大安區羅斯福路二段的建案,前屋主賠售120萬元出脫後,接手買家撿到賠售物件,仍慘遭套牢斷尾逃命。 實價登錄資料顯示,上述屋齡32年的建案,7樓戶屋主今年8月以總價2020萬元、每坪74萬元出售,與2017年6月買進價格2100萬元相比,賠了80萬元出場。…

這個房價合理嗎?專家教你用這幾招撿便宜

許多人花了大半積蓄、甚至揹上二、三十年的貸款買了一個家,在房價越來越高的年代早已不足為奇,但在看房、買房過程中,總算找到一間理想房子,卻因價格談不攏而告吹的例子也經常可見。 好不容易走到了出價這一步,但其中卻有不少「眉角」需要注意,究竟該如何價格怎麼出才能「聰明買」,實現成家的夢想?…