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實價登錄

中部特色民宿 大吹轉手風

中部特色民宿陸續出現轉手風!曾因獨特歐風城堡外觀而引發關注的南投魚池「英格蘭城堡」,今年以逾1.28億元開價待售,由於下半年國內旅遊熱絡,吸引買主接手。據最新實價登錄揭露,該城堡10月已由台中鞋業陳姓業者,以9,688萬元買下,成為建坪約203.8坪、地坪達1,677坪的英倫城堡「新堡主」。

建商七期搶地 交易規模刷新高

台中七期重劃區近來土地交易熱力四射!台灣房屋集團趨勢中心27日公布,七期今年迄今(27日止)土地交易總面積累計1.09萬坪,累計交易總金額250億元,較2015年39.2億倍增6.37倍,雙雙締造實價登錄以來史上新高。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐預估,今年台中七期全年的土地交易金額極可能飛躍300億大關,交易總面積亦可望突破1.2萬坪,樹立前所未有的歷史紀錄。 台中七期不僅土地交易總金額、總面積締造新猷,今年七期土地單價也再攀高峰。

實價登錄2.0何時有譜?內政部次長給答案

台灣民眾黨立委蔡壁如等人26日質詢,呼籲行政院盡速將實價登錄2.0法案,送至立法院審議。對此,內政部次長花敬群表示,最近已經很積極與行政院討論細節,12月應該有機會。 民眾關切購屋資訊透明化,民眾黨立法院黨團已提出實價登錄2.0修法版本,重點包括實價登錄要登錄到門牌、把預售屋納入即時登錄,賦予主管機關有查核權及增訂違反預售屋定型化契約備查相關規定的罰則等。

真正的實價登錄!591大數據「揭露到門牌」

數字科技(5287)旗下591房屋網近期運用大數據技術,推出「591實價登錄」,獨家提供的「揭露到門牌」的實價查詢功能,可查詢到全台灣具體到每個門牌、並拆算車位價格的房屋交易實價,以數字科技目前營運狀況來看,591房屋網仍為營運主要動能,預期實價登錄功能優化之後,將有望拉抬使用者黏著度。

當前房市「不健康」? 專家透視五大病因

主要原因為錢多利率低助長房價,預售、小坪數與低自備款撐住高房價,尤其低總價、付款輕鬆,容易塑造「租不如買」的假象,再加上投機炒作拉高銷售率,另外,實價登錄潛藏不實交易資訊,亦是一大關鍵因素...

豪宅出租投報低?這區坐收2%租金

實價登錄揭露天母豪宅租賃交易,今年八月木蘭居B座7樓戶173.01坪,以25.2萬出租,單坪1456元,名列今年北投最高租金豪宅,也擠進今年豪宅總租金排行第四名,而七月出租的大安森林公園的景觀豪宅頂高麗景8樓戶,名列第五...

實價登錄2.0修法 納入預售屋

近日國發會、央行、財政部等部會高度關注高房價,作為房地產主管機關的內政部也將研議配套措施,「實價登錄2.0」近期將送行政院審議,力求讓房價揭露落實到每個門牌,及預售屋第一次交易即申報(原則上簽約30天後申報),希望揭露即時透明,作為抑制房價炒作的工具。 日前蘇揆在立法院備詢承諾,3個月內完成實價登錄2.0修法作業本會期送審。相關修法牽涉平均地權條例、不動產經紀業管理條例,至於地政士法是否要修訂,內政部次長花敬群表示將再研議,但條文細節會讓從業人員有所依據。

葉凌棋:實踐居住正義 從房市資訊透明開始

上個月底,我受邀參加「改變世界就要這Young - SDGs關懷國際 世界永續」志工培訓課程,和近百位來自全台各地的大學生分享我對「居住正義」的看法。一開始我很擔心這個題目對大學生來說太苦悶,因為居住正義牽涉到國家的住宅政策、土地稅制及都市更新計畫等重要議題,涵蓋的層面相當複雜,沒想到在場同學們反應熱烈,充分展現年輕世代對於居住正義的追求與嚮往,這讓我相當感動,因為這顯示著我們長期的堅持與努力是值得的。…

資金湧入房市 實價登錄未必反映真實價格?

這波房市只經過三、四年的低迷盤整,最近又逐漸呈現交易量微增,價格再度攀升走勢,導致年輕人更加買不起房子,建商為因應薪資增幅遠低於房價漲幅的市場,爭相規劃設計小坪數建案...

不動產鑑價模型 國壽自建優於新創

不動產鑑價模型需本土化,國外新創搞不定。國泰金控引進英國HousePrice AI,與國泰人壽合作,希望建構不動產自動鑑價模型,但國泰金資深副總孫至德27日宣布,經過四個月測試雙北、桃園超過3萬筆實價登錄資料後,英國模式的確有獨到之處,但不動產有很多在地化因素,最後仍是回歸國壽自建鑑價模型。 國泰金控從去年第四季開始成立金融創新實驗室,首次對全球新創發出邀請函,歷經70次審查會議,在400多家新創公司中,最後選出九家公司進行創新金融服務的概念性驗證(POC,