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容積獎勵

促工業區立體化 內政部祭容積獎勵

配合行政院工業區更新立體化發展方案,內政部營建署將進行修法,調整參與工業區更新立體化方案中能源管理項目的容積獎勵,設置能源管理系統或屋頂型太陽能板,可分別獲得2%或3%容積獎勵,預計3月底前發布實施。 營建署表示,為促進改善投資環境、兼顧環保、推動經濟發展等目標,營建署與相關部會、直轄市、縣(市)政府,於今年1月20日召開研商會議,獲得修法共識,將從兩個方向調整〈都市計畫法台灣省施行細則〉。…

危老容積獎勵 修法延長五年

都更危老政策出現新突破。行政院政務委員張景森透露,危老限時容積獎勵於2020年5月9日屆期後,將二度修法延長五年,內政部草案訂於春節前出爐,方向是採雙軌策略並降低規模門檻,增加危老重建誘因,行政院預計2020上半年提出《危老重建條例》修法案至立法院審議,經此調整,「都更危老重建將出現大爆發」。…

容積獎勵倒數 危老改建夯爆

「都市危險及老舊建築物加速重建條例」正式實施迄今已近兩年半,40%的容積時程獎勵預計明(2020)年5月9日歸零,進入倒數半年的「關門」日,危老申請熱潮狂飆,累計全台核准案件大爆量,截至9月底止已達273案;雙北市也湧入第一波推案潮,預期明年將突破百億大關,邁向推案高峰期。 危老條例2017年5月正式實施以來,由於沒有最小基地限制、最高40%容積獎勵實施時間達3年、容積獎勵不再看得到、吃不到的明確化配套,因此全台籌備和申請案件紛搶搭最末一班車。…

危老容積獎勵沒展延 劉炳煌:都更返龜速時代

新北市不動產開發公會理事長、永雄建設機構董事長劉炳煌表示,往年每逢遇到大型選舉之前,買氣通常比較觀望,但是今年這一波買氣卻不像往年一樣,反而在建商重視自住需求、理性的換屋客戶撐盤之下,發展比較健康。展望明年房市走勢,「則要看總體經濟,至於總體經濟,則要看兩岸關係。」 另外,談到都更和危老政策,他反而憂心,明年5月如果危老條例沒有適度展延10%時程容積獎勵的話,將來推動都更,恐怕會回到龜速時代。…

危老10%容積獎勵 立委喊延長

全台30年以上老屋有384萬戶,有40%更急需進行耐震評估,而營建署為加速民眾重建,所祭出加碼10%額外的容積獎勵,將於明年到期。由於部分地方政府修法進度不一,使得很多想要重建的民眾,優惠看得到、吃不到。有立委已提出修法並付委,盼優惠期限延長兩年至2022年,以嘉惠更多民眾,估立法院9月開審。 對此,內政部次長花敬群則表示,原則上不會延長,但內政部2個月內會提出替代腹案或轉軌機制,會比危老條例更完善、更合理、更明確的方案。…

危老容獎大限倒數一年 改建申請湧熱潮

都市危險及老舊建築物加速重建條例(簡稱危老條例)的容積獎勵10%申請大限日,將進入倒數一年,預計明年5月到期,全台申請件數激增中,迄今全台已核准128件,尤其以新北市、台中市和台北市最為熱門,預期未來一年最後「關門」期限,將湧現末班車申請高潮。…

都更容積獎勵明確化 早鳥更優惠

為配合都更條例修法,內政部公告《都市更新建築容積獎勵辦法》修正草案,將容積獎勵明確化,限時容積獎勵10年,前5年劃定應實施更新的地區可享獎勵容積10%,後5年降為5%,以鼓勵民眾積極參與都市更新事業。另外,大面積、多戶數的都更,也可享有特別的容積獎勵。 都更條例2018年完成20年來最大一次修法,內政部次長花敬群表示,預計在2019年上半年完成後續12項子法的修法工作,下半年相關工作都可以有新的開始。…

都更容積獎勵明確化 全部同意合建最高給5%

都更條例修正今年1月公布實施,容積獎勵辦法尚未公布。營建署擬新增符合危老建築、智慧耐震建築,最高給予容積獎勵額度10%;都更若達成100%同意協議合建,最高給予5%獎勵。 立法院去年底三讀通過都市更新條例修正,部分子法尚未公布。總統蔡英文今天提到,新版都更容積獎勵額度跟獎勵明確化的方案出爐,內政部會進行法規預告,「相信會讓大家滿意與認同」。…