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室內設計

房貸、稅務 一次搞懂買賣房屋的各式費用

房屋貸款的利率與核貸成數,是由銀行端針對「貸款人」與「房屋物件」進行綜合評估,貸款人的財務條件與信用紀錄越好,代表著未來有較佳的還款能力,銀行也會願意以較優惠的利率與較高的貸款成數核貸;而物件條件(譬如位處的地點、物件的新舊等等)越佳,表示未來如果面對貸款人無法償還時,銀行將貸款所抵押的房屋進行處分時,可以確保順利脫手、減少風險,因此銀行也會願意給予條件較佳的物件提高貸款成數。

看預售屋要注意甚麼?破解建商提供的平面圖

預售屋因為無法看到實際樣貌,只能憑藉建商提供的模擬圖和平面圖作為參考,而在這些圖面裡有時會隱藏一些看不出來的陷阱,不能不留意。舉例來說,根據台北市土地使用分區管理自治條例規定,建築物總樓地板面積每100平方公尺應設置一輛機車停車位,但在建商模擬圖或平面圖上卻沒有看到機車停車位的位置,這時很有可能是將原本停車位的區域改建為健身房或交誼廳,成為了非法公設,建議可以詢問房仲或代銷人員大樓是否有規劃機車位區域,區域位置在哪邊,以確保買到的是合法公設。

豪宅屋主口袋的設計名單:大滿室內設計總監滿林昌

不動產實價登錄上路之後,讓真正高價的豪宅現身,而其背後的頂級買家,有一個共同的特色,就是低調與神秘。事業成功的他們,因為見多識廣,對於設計師的選擇,也有自己的主張。從Muse Design Awards的金獎作品中,我們按圖索驥,採訪到豪宅設計師「大滿室內設計」設計總監滿林昌! 國際獎項協會International Awards Associates(IAA)旗下最受矚目的Muse Design

2021金外灘獎「最佳精裝房」:唐林建築室內設計廖韋強

自2005年開始,「金外灘獎」走過16個年頭,它不但將無數設計佳作呈現在眾人面前,更成為華人室內設計界的指標獎項,為室內設計行業的發展立下了汗馬功勞。而今年的金外灘獎,由「唐林建築室內設計」總監廖韋強(John Liao)勢如破竹拿下「最佳精裝房」項目的唯一金獎! 金外灘獎由Interior Design

Louis Vuitton 聯手頂尖設計師 高級家飾系列展登場

Louis Vuitton 具備一切傳奇品牌的特質,對於造型、功能、材料與工藝,人文精神瞭若執掌,為高端家具、家飾開闢一個生意盎然的全新遊牧場。品牌與頂尖設計師的合作充滿驚喜,藉著設計師大膽的視野與靈感,運用 Asnières 故居工坊極致工藝,探索各類皮革的潛力與其獨特性。 Objets Nomades 家具系列與 Les Petits Nomades

2020英國OPAL獎揭曉 台灣瑞米設計勇奪室設Winner獎

致力於表彰世界各地創新、環境永續、社會影響設計力的英國Outstanding Property Award London 設計大獎(OPAL) 2020得獎名單於日前揭曉,在全球廣泛的徵集作品中,以新生命宅邸之作《A Snugging Bungalow》參賽、來自台灣高雄的瑞米設計獲得評審肯定,勇奪室內設計WINNER獎殊榮。

從黑白裝潢、藝術收藏 一探時尚設計師Phillip Lim紐約住宅

時裝設計師 Phillip Lim 耗時多年打造完美無缺的紐約市典型藝術家公寓,然而長達數月的封城禁令讓他更能體會自我表現的價值。 時裝設計師 Phillip Lim 於2007年搬進一棟 SoHo 區公寓的四樓,這棟已有百年歷史的鑄鐵建築讓人聯想到曼哈頓市中心典型的工業魅力。SoHo 區在70、80年代是紐約市傳說中租金低廉的無人之地,民眾幻想這裡曾被各種酷炫的藝術家佔據。望向這棟公寓的正面外牆,可以看到每層樓都有六扇高三公尺的雄偉拱形窗戶,可惜 Phillip

2021年的時尚迷都買什麼?答案是…

疫情之下,受困家中的時尚迷們,轉而從他們喜愛的設計師身上尋求新的慰藉。新的一年,病毒退散,但喜迎嶄新的高級家居精品入室。

義大利精品沙發Rossini Sofas進駐台灣

寓意國際拿下 Rossini 義大利精品沙發的台灣地區獨家總代理,自2021年1月1日起,將為台灣顧客提供頂級精品皮革沙發的諮詢、訂製、維修等全方位售前與售後服務,導入純粹義式當代美學設計與經典皮革工藝。